1. На территориях, используемых для проживания населения и осуществления хозяйственной и иной деятельности, создаются системы инженерной инфраструктуры и благоустройства (озеленение и инженерная подготовка территорий) территорий с учетом типа поселения и его застройки, вида хозяйственной и иной деятельности и в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами.
1.1. Виды систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий и ограничения на их использование и эксплуатацию при осуществлении градостроительной деятельности определяются градостроительной документацией и разрабатываемыми на ее основе специальными схемами и проектами развития инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий.
2. При необходимости согласования развития систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий федерального значения на территории Нижегородской области такое согласование обеспечивает Администрация Нижегородской области на основе предложений администраций городов и районов области, чьи интересы затрагиваются предполагаемыми изменениями.
3. Создание и развитие систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий областного и муниципального значения обеспечивают Администрация Нижегородской области и органы местного самоуправления на основе областных и местных целевых программ.
4. Системы инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий областного и муниципального значения определяются в градостроительной документации.
4.1. Перечни систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий областного и муниципального значения утверждаются соответственно Законодательным Собранием Нижегородской области и представительными органами местного самоуправления.
5. Финансирование разработки проектной документации и строительство объектов инженерной инфраструктуры и мероприятий по благоустройству территорий областного и муниципального значения осуществляется Администрацией Нижегородской области и органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
6. Развитие систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий поселений должно быть увязано с развитием федеральных и областных систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий и должно обеспечивать устойчивое развитие поселений и межселенных территорий.
7. При разработке градостроительной документации, строительстве и эксплуатации магистральных сетей и головных сооружений инженерной инфраструктуры, а также при проведении работ по инженерной подготовке территорий учитываются интересы поселений, расположенных на прилегающих к ним территориях, в целях исключения загрязнения источников водоснабжения, почв, атмосферного воздуха, загрязнения и уничтожения объектов зеленого фонда, в том числе вредного воздействия сооружений и коммуникаций инженерного оборудования и благоустройства территорий (очистных сооружений канализации, объектов тепло-, электро- и газоснабжения, свалок бытовых и промышленных отходов, мусороперерабатывающих заводов и других).
7.1. Учет интересов поселений обеспечивают органы власти, принявшие решения о разработке градостроительной документации, о строительстве магистральных сетей и головных сооружений инженерной инфраструктуры, а также о проведении работ по инженерной подготовке территорий.
7.2. Для обеспечения учета интересов поселений органы власти, принявшие решения, указанные в предыдущем абзаце настоящего пункта, обязаны в течение десяти дней письменно проинформировать органы местного самоуправления поселений, чьи интересы затрагиваются принятыми решениями.
7.3. Органы местного самоуправления поселений в течение десяти дней вправе предоставить органам власти, принявшим указанные решения, свои предложения.
7.4. Органы власти, рассмотрев предложения органов местного самоуправления, обязаны дать им обоснованный ответ в течение десяти дней после получения предложений.
8. Участие собственников, владельцев, пользователей и арендаторов объектов недвижимости в обеспечении развития и эксплуатации систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий поселений и межселенных территорий осуществляется по соглашениям (договорам) с Администрацией Нижегородской области и органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. При предоставлении земельных участков под строительство объектов недвижимости, в соответствии с действующим законодательством, органы местного самоуправления могут устанавливать требования к застройщикам по созданию и развитию инженерной инфраструктуры и благоустройству территории в соответствии с градостроительной документацией и правилами застройки.
9.1. При предоставлении земельных участков под строительство по конкурсу требования к застройщикам по обеспечению объекта инженерной инфраструктурой и по благоустройству территории включаются в конкурсную документацию.
9.2. При продаже земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой, под строительство по конкурсу или с аукциона, затраты по указанному обустройству территории могут включаться в начальную цену продажи земельного участка.