12.1. Советы и комитеты общественного самоуправления совместно с жилищно-эксплуатационными службами проводят выборы старшего по дому (улице, двору, подъезду).
12.2. Деятельность старшего по дому (улице, двору, подъезду) регулируется решениями Советов и комитетов общественного самоуправления и включает в себя право:
- созывать общие собрания дома (улицы, двора, подъезда) по мере необходимости;
- обращаться по вопросам, затрагивающим интересы жителей дома (улицы, двора, подъезда) в предприятия, учреждения, организации, в соответствующие органы территориального общественного самоуправления, в органы местного самоуправления г. Н. Новгорода;
- запрашивать от жилищно-эксплуатационных предприятий полную информацию по платежам за техническое обслуживание дома и по оплате за коммунальные услуги и доводить эти сведения до всех жильцов дома (улицы, двора, подъезда);
- выходить с предложениями в соответствующие органы ТОС по вопросам, касающимся технического обслуживания дома (подъезда), благоустройства придомовых территорий, текущего ремонта здания;
- участвовать в рабочих совещаниях, организованных жилищно-эксплуатационными предприятиями, при обсуждении вопросов, связанных с эксплуатацией дома (подъезда), при согласовании планов работ и сроков текущего ремонта конструкций и отдельных элементов здания;
- требовать от жилищно-эксплуатационных предприятий выполнения работ по техническому обслуживанию дома (подъезда), согласно поданным заявкам;
- осуществлять контроль за использованием финансовых средств на содержание, эксплуатацию ремонта дома (подъезда), по использованию мест общего пользования и оборудования, придомовых территорий по назначению;
- защищать интересы жителей дома (улицы, двора, подъезда) в случае ущемления их жилищных и иных прав и свобод граждан;
- осуществлять контроль за уборкой подъездов, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, за выполнением жилищно-эксплуатационными предприятиями работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории, за выполнением жителями санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных требований, за соблюдением установленных правил содержания домашних животных;
- подписывать акты по приемке и оплате работ, произведенных в доме (подъезде);
- составлять и подписывать акты о выполненных работах жилищно-эксплуатационными предприятиями по техническому обслуживанию дома (подъезда) и по обеспечению жителей жилищно-коммунальными услугами, в случае отказа представителя предприятия подписать указанный акт;
- кооперировать по решению общего собрания личные средства жителей дома (улицы, двора, подъезда) с целью удовлетворения общих потребностей для оплаты работ, услуг и для других целей, не включенных в план работ жилищно-эксплуатационных служб;
- представлять интересы жителей дома (улицы, двора, подъезда) в суде в соответствии с действующим законодательством;
- организовывать жителей на проведение работ по благоустройству домов, улиц и придомовых территорий;
- оказывать помощь органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния жилого дома (подъезда);
- оказывать содействие органам социальной защиты по выявлению и оказанию помощи малоимущим гражданам;
- оказывать помощь учреждениям здравоохранения в проведении профилактических и противоэпидемиологических мероприятий;
- содействовать органам внутренних дел в деле укрепления общественного порядка.