ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 января 2008 года № 2
Об утверждении Положения о порядке привлечения товариществом
собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным
кооперативом и иным специализированным потребительским
кооперативом либо выбранной собственниками помещений
в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных
организаций для выполнения работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых
в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года
№ 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства"
(с изменениями на 21 октября 2009 года)
____________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления правительства Нижегородской области от 30 марта 2011 года № 216
___________________________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 14.07.2009 № 485;
постановлением Правительства Нижегородской области от 21.10.2009 № 747
------------------------------------------------------------------------
В соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2. Главам муниципальных образований Нижегородской области при проведении на территории муниципальных образований мероприятий по привлечению товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" руководствоваться настоящим постановлением и приложением к постановлению.
3. Рекомендовать главам муниципальных образований Нижегородской области, участвующих в региональной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов, утверждаемой Правительством Нижегородской области:
3.1. Довести данное постановление и приложение к постановлению до товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов либо выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций.
3.2. Оказывать содействие товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации в отборе подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А.Лебедева. (Пункт 5- в ред. постановления Правительства области от 21.10.2009 № 747- см. предыдущую редакцию)
И.о. Губернатора В.В. Клочай
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 09.01.2008 № 2
Положение
о порядке привлечения товариществом собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным
специализированным потребительским кооперативом либо
выбранной собственниками помещений в многоквартирном
доме управляющей организацией подрядных организаций для
выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного
дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии
с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства"
(далее -Положение)
(в ред. постановления Правительства области от 14.07.2009 № 485)
1. Настоящее Положение определяет порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утверждаемую Правительством Нижегородской области (далее - Программа), с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2. Положение предусматривает защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу.
3. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, осуществляется на основании проведения комиссионного отбора (далее - комиссионный отбор) в соответствии с приложением к настоящему Положению.
4. Термины и определения, применяемые в данном Положении и приложении к Положению.
комиссионный отбор - способ определения подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболее квалифицированной организации;
заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация;
договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - договор) - договор, заключаемый между заказчиком и подрядной организацией, определенной по итогам комиссионного отбора, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
организатор комиссионного отбора - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация либо юрдическое лицо, привлеченное на основании договора заказчиком для осуществления функций организатора комиссионного отбора;
комиссия - коллегиальный рабочий орган, формируемый заказчиком. В состав комиссии включаются представители заказчика, представители собственников помещений в многоквартирном доме, представители органа местного самоуправления (по согласованию), представители государственной жилищной инспекции Нижегородской области (по согласованию), представители министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области (по согласованию); (Абзац шестой- в ред. постановления Правительства области от 14.07.2009 № 485- см. предыдущую редакцию)
участник комиссионного отбора - подрядная организация, осуществляющая деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов;
предмет комиссионного отбора - право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу;
документация - комплект документов, содержащих требования и критерии оценки участников комиссионного отбора по их финансовому положению и квалификации, исходную информацию о технических, коммерческих и иных характеристиках объекта капитального ремонта, условиях и процедурах комиссионного отбора, основных условиях договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
заявка на участие в комиссионном отборе - комплект документов, составленных с соблюдением условий документации, содержащих предложение участника комиссионного отбора заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
5. Комиссионный отбор подрядных организаций проводится товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.
6. При проведении комиссионного отбора в состав комиссии включаются представители заказчика, собственников помещений в многоквартирном доме, представители органа местного самоуправления (по согласованию), представители государственной жилищной инспекции Нижегородской области (по согласованию), представители министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области (по согласованию). (Пункт 6- в ред. постановления Правительства области от 14.07.2009 № 485- см. предыдущую редакцию)
7. Заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, выступает товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация.
8. В комиссионном отборе могут участвовать юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов и имеющие предусмотренную действующим законодательством разрешительную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, производственную базу (техническую оснащенность), квалифицированный штатный состав, опыт работы по аналогичным работам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам.
9. Управляющая организация, соответствующая требованиям пункта 8 данного Положения, вправе самостоятельно проводить капитальный ремонт многоквартирного дома, включенного в Программу, при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выполнении работ по капитальному ремонту управляющей организацией.
10. Акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, согласовывает орган местного самоуправления.
11. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, включенными в Программу, в порядке и в сроки, которые установлены муниципальными правовыми актами, обязаны направлять в органы местного самоуправления информацию о проведении капитального ремонта указанных домов.
Приложение к Положению
о порядке привлечения товариществом
собственников жилья, жилищным, жилищно-
строительным кооперативом и иным
специализированным потребительским
кооперативом либо выбранной собственниками
помещений в многоквартирном доме управляющей
организацией подрядных организаций для
выполнения работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома с использованием средств,
предоставляемых в соответствии с Федеральным
законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства"
Положение
о порядке проведения комиссионного отбора подрядных организаций
для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного
дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии
с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия организации и проведения комиссионного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - комиссионный отбор), включенного в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утверждаемую Правительством Нижегородской области (далее - Программа), с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Положение предусматривает организацию согласованных действий, защиту прав и законных интересов всех лиц при подготовке и проведении комиссионного отбора, а также содержит требования, предъявляемые к формированию документации по комиссионному отбору, критериям оценки предложений и содержанию необходимых документов.
1.2. Комиссионные отборы проводятся с целью отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в Программу.
2. Функции Заказчика по проведению комиссионного отбора
2.1. Заказчик осуществляет следующие функции:
2.1.1. принимает решение о проведении комиссионного отбора и несет расходы по его организации;
2.1.2. издает распорядительный документ о проведении комиссионного отбора;
2.1.3. определяет условия проведения комиссионного отбора (сроки выполнения работ, критерии оценки предложений участников комиссионного отбора, место и сроки проведения комиссионного отбора и др.);
2.1.4. определяет стоимость выполнения работ в соответствии с действующим законодательством;
2.1.5. обеспечивает участникам комиссионного отбора возможность посещения объекта комиссионного отбора;
2.1.6. утверждает результаты комиссионного отбора;
2.1.7. заключает в срок, установленный документацией, договор с организацией, определенной по итогам комиссионного отбора.
3. Функции Организатора комиссионного отбора
3.1. Организатор комиссионного отбора осуществляет следующие функции:
3.1.1. организует подготовку документации;
3.1.2. публикует сообщение о проведении комиссионного отбора в печатных изданиях, в которых публикуются официальные материалы органов местного самоуправления, а также размещает указанное сообщение на официальном сайте органа местного самоуправления (по согласованию);
3.1.3. предоставляет документацию и дает необходимые разъяснения;
3.1.4. обеспечивает сбор и хранение представленных заявок на участие в комиссионном отборе.
3.2. Организатору комиссионного отбора, членам комиссии запрещается осуществлять действия, которые могут привести к ограничению конкуренции или ущемлению интересов участников комиссионного отбора. Одному или нескольким участникам комиссионного отбора не могут быть созданы преимущественные условия, в том числе путем доступа к конфиденциальной информации.
4. Комиссия: функции, права и обязанности
4.1. Заказчик не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении комиссионного отбора принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.
4.2. При проведении комиссионных отборов члены комиссии обязаны:
быть независимыми в принятии решений;
не разглашать ход обсуждения вопросов;
не оказывать давления на других членов комиссии при обсуждении вопросов, изложении своего мнения.
4.3. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов. Решения принимаются голосованием. Для принятия решения необходимо простое большинство голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.
4.4. Комиссия может выносить решение об отклонении заявки на участие в комиссионном отборе:
за непредставление недостоверной информации;
за неисполнение ранее заключенных договорных отношений в рамках государственных, муниципальных контрактов и иных договоров в части качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
4.5. Участнику комиссионного отбора должно быть отказано комиссией в участии в комиссионном отборе если он:
по квалификации и опыту выполнения аналогичных работ и услуг не соответствует требованиям, установленным в документации по комиссионному отбору;
признан несостоятельным (банкротом) в установленном законом порядке или вопрос о несостоятельности (банкротстве) находится на рассмотрении в арбитражном суде;
