4.1. Администрация города Нижнего Новгорода и МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда города Нижнего Новгорода" заключают агентский договор, определяющий взаимоотношения между вышеуказанными организациями.
4.2. Все договоры, предполагаемые к заключению между Агентством и Участником Пилотного проекта в рамках участия в Пилотном проекте составляются Агентством. Услуги по оформлению данных договоров оплачиваются Участником Пилотного проекта по утвержденным тарифам.
4.3. Решение о продаже жилья по рыночной стоимости доводится до Участника Пилотного проекта Агентством в письменной форме с уведомлением, либо по телефону, указанному в заявлении Участником Пилотного проекта, с последующим уведомлением в письменной форме.
4.4. В зависимости от конкретного набора квартир, переданных на данный период времени в резерв муниципального жилищного фонда в рамках реализации Концепции Пилотного проекта "Жилье Шаг за Шагом", Агентство предоставляет по выбору Участника Пилотного проекта только один вариант жилья для осмотра. О своем решении Участник Пилотного проекта сообщает Агентству в течение десяти календарных дней с момента осмотра варианта жилого помещения.
В случае отказа Участника Пилотного проекта от предложенного варианта жилого помещения, оно предлагается следующему по списку Участнику Пилотного проекта.
Другой вариант жилого помещения для осмотра предлагается Участнику Пилотного проекта, отказавшемуся от первого варианта, в течение одного месяца из оставшегося резерва жилых помещений.
4.5. Соглашение о договорной цене
Участник Пилотного проекта, согласившийся продать Агентству передаваемое ("старое") жилье по рыночной стоимости, оформляет совместно с Агентством соглашение о договорной цене на передаваемое жилье (квартиру).
4.6. Расходы по эксплуатации и содержанию передаваемого жилья из муниципальной собственности Участнику Пилотного проекта не должны взиматься жилищно-эксплуатационными организациями города Нижнего Новгорода в течение времени, необходимого для реализации указанного жилья Участнику Пилотного проекта с момента регистрации в муниципальную собственность передаваемого ("нового") жилья до регистрации нового собственника в нем.
4.7. Договор участия в Пилотном проекте
Участник Пилотного проекта, подписавший соглашение о договорной цене на передаваемое ("старое") жилье, представляет в Агентство для заключения договора участия в Пилотном проекте в течение одного месяца следующие документы:
а) справку с места работы, учебы о доходах за предыдущий квартал (лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью - справку из налогового органа по месту регистрации);
б) справку из администрации района, если он состоит на учете в списках нуждающихся по улучшению жилищных условий;
в) справку о техническом состоянии сдаваемого жилья и план квартиры из МУП "Бюро технической инвентаризации города Нижнего Новгорода";
г) нотариально заверенный Договор поручительства в качестве обеспечения своевременной оплаты суммы рассрочки Участником Пилотного проекта;
д) справку об отсутствии задолженности по оплате за квартиру, коммунальные услуги и электроэнергию;
е) соглашение о договорной цене на передаваемое жилье (квартиру), заключенное в соответствии с пунктом 4.5. настоящего Временного положения;
ж) подлинник и копию договора страхования от несчастных случаев и болезней на сумму, эквивалентную сумме рассрочки;
з) разрешение органов опеки и попечительства для продажи жилья, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети и другие категории граждан, предусмотренные законодательством в отношении которых требуется согласие этих органов;
и) при продаже жилья одним из супругов нотариально заверенное заявление о согласии на продажу жилья другим супругом;
к) нотариально заверенное заявление Участника Пилотного проекта о том, что в случае неоплаты или ненадлежащей оплаты платежа рассрочки, он согласен на переезд из приобретаемого ("нового") жилого помещения в другое жилое помещение, рыночная стоимость которого соответствует сумме уже выплаченной сумме рассрочки с учетом переданной в муниципальную собственность квартиры.
4.8. Договор участия в Пилотном проекте составляется Агентством на условиях, оговоренных Участником Пилотного проекта в заявлении на участие в Пилотном проекте.
После заключения договора участия в Пилотном проекте Участник Пилотного проекта оплачивает Агентству услуги по оформлению вышеназванного договора по утвержденным тарифам.
4.9. Департамент экономики, промышленности и планирования администрации города производит расчет суммы рассрочки платежа, срок предоставления рассрочки, ведет учет средств, поступающих в оплату приобретаемого ("нового") жилья исходя из условий, оговоренных Участником Пилотного проекта в заявлении.
4.10. В десятидневный срок с даты заключения договора участия в Пилотном проекте Участник Пилотного проекта вносит первоначальный взнос на расчетный счет департамента экономики, промышленности и планирования администрации города Нижнего Новгорода:
ИНН 5253001036;
Расчетный счет:№ 40603810200000000050;
ОАО ГБ "Н. Новгород" г. Н. Новгород, корреспондентский счет:
БИК 042202755, № 30101810900000000755.
После заключения договора участия в Пилотном проекте, оплаты Участником Пилотного проекта первоначального взноса, Организатор готовит проект распоряжения главы администрации города о продаже жилья Участнику Пилотного проекта.
4.11. Сумма рассрочки платежа вносится Участником Пилотного проекта равными долями в сроки, установленные Договором купли-продажи приобретаемого жилья (квартиры), заключенного в соответствии с пунктом 4.13. настоящего Временного положения, начиная с месяца, следующего после регистрации указанного договора.
Срок последнего платежа устанавливается в зависимости от суммы рассрочки, установленной в соответствии со справочными величинами минимального ежемесячного платежа и необходимого совокупного дохода Участника Пилотного проекта для предоставления требуемой суммы рассрочки (приложение 2 к настоящему Временному положению).