Анализ мирового опыта предоставления жилья и сопоставление различных финансовых схем, действующих в России, показывает, что наиболее экономически эффективной с точки зрения максимального привлечения внешних финансовых ресурсов и наименее затратной для Участника проекта является схема продажи жилья с оплатой его в рассрочку.
В этой модели финансирование Участника Пилотного проекта осуществляется в форме квартиры, не полностью им оплаченной. Участник выбирает новую квартиру, сдает свою старую квартиру, оплачивает первоначальный взнос и получает в собственность новую квартиру, а оставшуюся сумму выплачивает в рассрочку.
В этой модели первоначально строится жилье и Участник ограничен в выборе жилья перечнем квартир, которые ему предлагаются.
Особенностью данной схемы является то, что первоначальный взнос и стоимость старой квартиры участника в сумме составляют не менее 80% стоимости новой квартиры, которая, для минимизации рисков, до полного погашения суммы рассрочки находится в залоге у администрации города.