Весь процесс реализации Пилотного проекта замыкается на основной исполнительный орган инфраструктуры управления процессами муниципальной жилищной политики - МУП "Агентство по приватизации жилья" (далее по тексту - Агентство).
При осуществлении процедуры Агентство решает несколько взаимоувязанных задач.
Основные задачи, которые решает Агентство:
- пополнение жилищного фонда Пилотного проекта за счет финансирования вновь возводимого жилья и приобретения на вторичном рынке и регистрация права собственности на него;
- предоставление Участникам проекта возможности выбора варианта жилья в соответствии с их положением в приоритетом списке;
- подготовка пакета документов с оформлением рассрочки платежей для государственной регистрации права собственности Участников проекта на приобретаемую недвижимость;
- ведение учета поступлений денежных средств и обеспечение возврата заемных средств администрации города.
Основные функции, которые выполняет Агентство в рамках решения этих задач:
- приобретение жилья на вторичном рынке;
- регистрация права муниципальной собственности на приобретенное или построенное жилье;(в ред. от 06.10.99 №1725-р)
- вызов Участников Пилотного проекта для осмотра предлагаемой к продаже недвижимости в соответствии с их очередностью в приоритетном списке и ведение регистрационного журнала;
- оценка стоимости имеющегося у Участников Пилотного проекта жилья (старое жилье);
- проведение сделки по базе данных с формированием основных параметров Участников Пилотного проекта:
- технические характеристики приобретаемой и продаваемой недвижимости;
- паспортные данные Участников Пилотного проекта и поручителей;
- сроки и условия составления договоров;
- консультирование Участников Пилотного проекта по всем вопросам, связанным с порядком проведения сделки и подготовкой пакета документов;
- прием или передача недвижимости между администрацией города Нижнего Новгорода и Участниками Пилотного проекта;
- посредническая деятельность на вторичном рынке недвижимости;
- реализация элементов системы защиты администрации города от недобросовестных Участников проекта;
- выполнение функций по защите денежной части жилого фонда от инфляционных процессов.
Методическое и программное обеспечение процесса организации сделок купли - продажи жилья является основным инструментарием главного исполнительного органа программы - Агентства по приватизации жилья.