АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 января 1997 года № 6

О внесении дополнений в постановление
главы администрации г.Н.Новгорода от 26.07.95 г. № 41

____________________________________________________________________

Фактически утратил силу на основании постановления администрации г. Н.Новгорода от 18.08.2008 N 3857, отменившего постановление администрации г. Н.Новгорода от 26.07.1995 N 41.

____________________________________________________________________

В соответствии со ст.71 Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ" и п.1.8 положения "О порядке предоставления и изъятия земель в г.Н.Новгороде", утвержденного постановлением главы местного самоуправления от 08.04.1996 г. N 24,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить дополнение к разделу 2 "Временной методики оценки величины единовременных платежей за право аренды земельных участков", утвержденной постановлением главы администрации г.Нижнего Новгорода "Об оценке стоимости права аренды земельных участков в г.Н.Новгороде" от 26.07.95 г. N 41", пунктом 2.6. "Экстраполяционный метод", согласно приложению.

Глава местного самоуправления                                                    И.П.Скляров

Пуртов

39-12-05

                                          Приложение
                                          Утверждено
                                 постановлением главы местного
                                 самоуправления от 23.01.97  N 6

2.6. Экстраполяционный метод.

Определение величины единовременных платежей за право аренды производится методом экстраполяции экспертной оценки на основании использования принципа территориально-экономического зонирования (интегральные рентные коэффициенты по видам деятельности по территориально-экономическим зонам города утверждены распоряжением главы администрации г.Н.Новгорода от 31.03.1995 г. N 709-р "О ставках земельного налога и арендной платы на территории г.Н.Новгорода").

Усредненная величина стоимости права аренды земельных участков, предоставляемых под объекты различного функционального назначения, определяется из стоимости права аренды земельных участков, предоставляемых для жилищной многоэтажной застройки, для рассматриваемой территориально-экономической зоны на основании банка данных проведенных оценок и соотношения величин интегральных рентных коэффициентов для рассматриваемого вида функциональной деятельности и для жилищного многоэтажного строительства:

C=C (жил.) * К (деят.) / К (жил.)

где:    

          С (жил.) - стоимость права аренды 1 кв.м земли под жилищное строительство для оцениваемой территориально-экономической зоны;

          К (деят.) - величина интегрального рентного коэффи- циента для рассматриваемого вида функциональной деятельности;

          К (жил.) - величина интегрального рентного коэффи- циента для жилищного строительства.

Полученная средняя величина стоимости права аренды по рассматриваемой территориально-экономической зоне корректируется путем экспертной оценки, учитывающей специфические рыночные особенности размещаемого объекта, его социальную значимость в удовлетворении потребностей населения и месторасположение в территориально-экономической зоне:

С (расч) = С * К (особ)

где:

К (особ) - коэффициент, учитывающий специфические особенности размещаемого объекта и его месторасположение в рассматриваемой территориально-экономической зоне.

Величина единовременных платежей за право краткосрочной аренды земельного участка определяется исходя из скорректированной величины стоимости права аренды, величины предоставляемого в аренду земельного участка и срока краткосрочной аренды:

С (плат) = С (расч) *S* Т/49

где:

         S - площадь земельного участка в кв.м;

          Т - срок краткосрочной аренды в годах.