АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 1999 года № 99
О внесении изменений в постановления главы администрации города
Нижнего Новгорода от 26.07.95 № 41 и от 23.08.94 № 74 (с последующими
изменениями и дополнениями) и признании утратившим силу постановления
главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 06.10.97 № 67
______________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления администрации города Н.Н. от 4 августа 2014 года № 3043
______________________________________________________________________________
В целях дальнейшего приведения ранее изданных правовых актов главы местного самоуправления города в соответствии с действующим законодательством и во исполнение пункта 6 распоряжения главы администрации города от 01.04.99 № 401-р "О мерах по упорядочению управления в сфере земельных отношений в городе Нижнем Новгороде":
1. Внести во Временное Положение об оценке стоимости права аренды земельных участков, выделяемых целевым назначением, а также при конкурсах и аукционах (далее - Временное Положение), утвержденное постановлением главы администрации города от 26.07.95 № 41 следующие изменения:
1.1. По всему тексту Временного Положения, Временной методики оценки величины единовременных платежей за право аренды земельных участков (приложения 1 к Временному Положению) и приложения 1 к Временной методике слова "величины единовременных платежей за право", "величину единовременных платежей за право", "величина единовременных платежей за право", "величины платежей за право", "единовременных платежей", "величины единовременных платежей", "единовременных платежей за право" в соответствующем числе и падеже заменить по смыслу словами "стоимости права" или "стоимость права" в соответствующем числе и падеже.
2. Внести в Положение о порядке предоставления и изъятия земель в г.Н. Новгороде, утвержденное постановлением главы администрации города от 23.08.94 № 74 (в редакции постановления от 08.04.96 № 24 с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Положение), следующие изменения и дополнения:
2.1. в пункте 2.5. Положения слова "Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (далее - Горкомзем)" заменить словами "Управление архитектуры и градостроительства администрации города (далее - УАГ)".
2.2.Пункт 2.6. Положения изложить в следующей редакции:
"2.6. УАГ регистрирует и рассматривает поступившие заявки о предоставлении земельного участка с приложенными к ним документами.
УАГ при соответствии документов установленным требованиям в 15-дневный срок с момента получения полного пакета документов подготавливает проект распоряжения главы администрации города о предоставлении земельного участка собственнику объекта.
При этом размер предоставляемого земельного участка определяется с учетом фактического и рационального использования земли. В проекте распоряжения указываются следующие данные:
а) наименование, организационно-правовая форма юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, которому предоставляется земельный участок;
б) местоположение земельного участка;
в) площадь участка;
г) цель предоставления участка;
д) срок и форма землепользования.
Проект распоряжения о предоставлении земельного участка согласовывается: Управлением архитектуры и градостроительства администрации города (УАГ), собственником объекта, главой районной администрации, департаментом экономики, промышленности и планирования администрации города, Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИиЗР), первым заместителем главы администрации города, департаментом организационно-правовой работы администрации города.
Согласованный проект направляется на подпись главе администрации города. К проекту распоряжения прилагается схема границ участка, выполненная УАГ.
В случае невозможности удовлетворения заявки УАГ направляет заявителю мотивированный отказ в течение 30 дней с момента ее регистрации, который может быть обжалован заявителем в установленном порядке."
2.3. Пункт 2.7. Положения изложить в следующей редакции:
"2.7. На основании распоряжения главы администрации города о предоставлении земельного участка КУГИиЗР подготавливает проект договора аренды земельного участка, который от имени администрации города заключается лицом, уполномоченным главой администрации города".
2.4. В подпункте 3.14 Положения слова "единовременных платежей за право" заменить словами "стоимости права".
2.5. В последних абзацах подпунктов 3.15, 3.16., 3.19 Положения слова "ГлавУАГ, Горкомземом, юридическим управлением" заменить словами "УАГ, департаментом организационно-правовой работы", а в последнем предложении подпункта 3.19 исключить слова "Горкомземом и".
2.6. Подпункт 3.18. Положения изложить в следующей редакции:
"3.18. На основании распоряжения главы администрации города о предоставлении земельного участка КУГИиЗР подготавливает проект договора аренды земельного участка на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта. К данному договору готовится приложение с окончательным расчетом стоимости права аренды земельного участка и формой расчетов сторон при выделе доли города в построенном (реконструированном) объекте долевой собственности. Данный расчет производит департамент экономики, промышленности и планирования администрации города. После подписания данного договора УАГ производит отвод земельного участка под строительный объект в натуре в соответствии с проектом организации строительства".
2.7. Подпункт 3.20 изложить в следующей редакции:
"3.20. На основании распоряжения главы администрации города о предоставлении земельного участка КУГИиЗР подготавливает проект договора аренды земельного участка, который от имени администрации города заключается лицом, уполномоченным главой администрации города.
Предоставление земельного участка в аренду под размещение временных объектов может осуществляться на условиях купли-продажи права аренды земельного участка в соответствии с решением Комиссии."
2.8. В первом абзаце подпункта 4.5. Положения слова "Горкомзем" заменить словами "УАГ", а последний абзац данного подпункта изложить в следующей редакции:
"Проект распоряжения согласовывается: УАГ, собственником (землепользователем) объекта, главой районной администрации, департаментом экономики, промышленности и планирования администрации города, КУГИиЗР, первым заместителем главы администрации города, департаментом организационно-правовой работы администрации города".
2.9. В приложении 2 "Положение о комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям в г.Н.Новгороде" к постановлению главы администрации города от 23.08.94 № 74 (в редакции постановления главы местного самоуправления города от 08.04.96 № 24) исключить подпункты 2.12, 2.13 и 4.1, а в подпункте 3.6. слова "Горкомзем" заменить словами "КУГИиЗР" .
2.10. В приложениях №№ 5 и 6 к Положению исключить слова "представителя Нижегородского городского Комитета по земельным ресурсам и землеустройству", а также последнее предложение в каждом из приложений №№ 5 и 6 к Положению.
2.11. Приложение 8 к постановлению главы администрации города от 23.08.94 № 74 (в редакции постановления главы местного самоуправления города от 08.04.96 № 24) изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Признать утратившим силу постановление главы местного самоуправления города от 06.10.97 № 67 "Об упорядочении взимания и расчета единовременных платежей за земельные участки, предоставляемые землепользователям в городе Нижнем Новгороде".
4. Департаменту экономики, промышленности и планирования администрации города Нижнего Новгорода (Каразанов А.Ю.) совместно с Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Конобеева Л.Н.) и департаментом организационно-правовой работы администрации города Нижнего Новгорода (Гришина Т.А.) подготовить новое Положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков в городе Нижнем Новгороде.
Глава администрации города Ю.И.Лебедев
Ионова
39-14-31
Приложение
к постановлению главы администрации
города
от 06.09.99 №99
"Приложение 8 к постановлению главы
администрации города от 23.08.94 № 73
(в редакции постановления главы
местного самоуправления города
от 08.04.96 № 24)
ВРЕМЕННЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ СПЕЦИАЛЬНОГО БЮДЖЕТНОГО СЧЕТА ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
1. Общие положения.
1.1. Данный Временный Регламент (далее - Регламент) определяет принципы формирования и использования средств специального бюджетного счета, созданного для финансирования мероприятий по восстановлению объектов инженерной инфраструктуры, входящих в муниципальную казну, а также для создания и развития инженерной и социальной инфраструктуры города Нижнего Новгорода.
1.2. Целью создания счета является аккумулирование средств для:
обеспечения жизнедеятельности инженерной инфраструктуры города как составной части муниципальной казны города Нижнего Новгорода,
для обеспечения районов застройки объектами инженерной инфраструктуры,
для подготовки к продаже земельных участков или права их аренды.
2. Формирование средств счета.
2.1. Специальный бюджетный счет финансирования инфраструктуры города (далее - счет) открывается Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.
2.2. Источниками формирования и аккумулирования денежных средств на счете являются:
2.2.1. средства от продажи права аренды земельных участков, в том числе:
средства от продажи ценных бумаг, полученных в счет оплаты по договорам купли-продажи права аренды земельных участков (для создания возможности расчета за продаваемое право аренды в рассрочку);
средства от продажи товарно-материальных ценностей, объектов недвижимости, другого имущества, переданных уполномоченной организацией в счет оплаты по договорам купли-продажи права аренды земельных участков.
2.2.2 средства, полученные в виде денежной компенсации доли города в построенном (реконструированном) объекте долевой собственности;
2.2.3. средства от продажи земельных участков в собственность физическим лицам в соответствии с действующим законодательством;
2.2.4. средства от продажи земельных участков в собственность юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством;
2.2.5. средства из иных источников, не запрещенных законодательством.
2.3. Контроль за полнотой и своевременностью поступления денежных средств на счет осуществляет Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города при исполнении договоров купли-продажи земельных участков и права аренды земельных участков.
3.Направления расходования средств счета.
3.1. Средства счета расходуются по следующим направлениям:
восстановление объектов инженерной инфраструктуры, включенных в состав муниципальной казны города Нижнего Новгорода, в пределах амортизационных отчислений за текущий период;
создание новых объектов инженерной инфраструктуры города;
реконструкция объектов инженерной инфраструктуры города;
проектные работы города;
инженерная подготовка территорий под новое строительство;
подготовка земельных участков для продажи права аренды их;
создание объектов социальной инфраструктуры города (в исключительных случаях на основании решения главы администрации города).
4. Управление средствами счета.
4.1. Предложения по объектам, на которые целесообразно направить средства счета, подготавливают заинтересованные структурные подразделения администрации города (Управление архитектуры и градостроительства, департамент жилья и инженерной инфраструктуры и др.) и направляют их в департамент экономики, промышленности и планирования администрации города.
4.2. Департамент экономики, промышленности и планирования администрации города разрабатывает план мероприятий приоритетного целевого использования указанных средств, который утверждается главой администрации города.
4.3. Комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям определяет первоочередное финансирование конкретных работ по утвержденному плану мероприятий.
4.4. Распорядителем средств счета является глава администрации города.
Его распоряжения направляются в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города для исполнения - перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в распоряжении.
5. Контроль за поступлением и расходованием средств счета.
5.1. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода осуществляет расчетные операции по счету и ежемесячно представляет главе администрации города и в департамент экономики, промышленности и планирования администрации города справку о начисленных, поступивших и списанных со счета средствах.
5.2. Контроль за правильностью списания средств со счета осуществляет департамент финансов и налоговой политики администрации города.
5.3. Контроль за целевым использованием средств счета организациями, получившими эти средства, осуществляет департамент экономики, промышленности и планирования администрации города, который ежемесячно представляет главе администрации города Нижнего Новгорода справку о расходовании средств.
6. Основание поступления денежных средств на счет.
6.1. Порядок и форма расчетов устанавливаются договором купли-продажи земельного участка или договором купли-продажи права аренды земельного участка. В договоре в соответствии с действующим законодательством указываются:
предмет договора;
целевое использование земельного участка;
местоположение и площадь земельного участка;
срок аренды (в случае продажи права аренды);
форма расчетов (денежная, натуральная, ценными бумагами и т.д.), получатель и сроки внесения;
ответственность за неисполнение обязательств;
иные условия договора.
6.2. Продавцом по договорам купли-продажи земельных участков в собственность является Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее - КУГИиЗР) на основании доверенности, выданной главой администрации города Нижнего Новгорода.
6.3. Продавцом по договорам купли-продажи права аренды земельных участков является Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода на основании доверенности, выданной главой администрации города Нижнего Новгорода. Расчет стоимости права аренды земельного участка производится департаментом экономики, промышленности и планирования и передается в КУГИиЗР для заключения договора купли-продажи.
Договор купли-продажи права аренды заключается на основании добровольного волеизъявления сторон и является основанием для последующего заключения договора аренды земельного участка.
Для осуществления данных функций допускается введение дополнительной штатной численности КУГИиЗР в количестве до 3 единиц за счет отчислений в размере 2 процентов от общей суммы средств, полученных по договорам купли-продажи права аренды.
6.4. Получателем от покупателя товарно-материальные ценностей и их продавцом является уполномоченная организация. Вырученные от реализации товарно-материальных ценностей денежные средства зачисляются на расчетный счет.
