ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24.06.97 г. N 123

"Об утверждении Положения о введении корректирующего
коэффициента при расчете арендной платы"

_______________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления Законодательного собрания Нижегородской области от 01.10.1998 г. N 178
_____________________________________________________________________________

В целях финансовой поддержки предприятий и организаций для развития приоритетных и социально значимых видов деятельности, Законодательное Собрание области постановляет:

1. Утвердить "Положение о введении корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование помещениями государственного нежилого фонда предприятиями и организациями Нижегородской области в зависимости от видов их деятельности".

2. Контроль за выполнением данного постановления возложить на Комитет по экономической и налоговой политике Законодательного Собрания области.

     Председатель Собрания                          А.Козерадский

                   Приложение
                                к постановлению Законодательного Собрания
                                                 от 24 июня 1997 г. N 123

Положение
о введении корректирующего коэффициента при расчете арендной
платы за пользование помещениями государственного нежилого фонда
предприятиями и организациями Нижегородской области
в зависимости от видов их деятельности

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение составлено в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами, п.5.14.4 раздела V Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий и иных преобразований отношений собственности в Нижегородской области в 1996-1998 гг.

1.2. Основными целями введения корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование помещениями государственного нежилого фонда являются: финансовая поддержка предприятий и организаций для развития приоритетных и социально значимых видов деятельности; привлечение инвестиций в ремонт и реконструкцию нежилого фонда и обеспечение равноправных условий для всех арендаторов.

1.3. Величина корректирующего коэффициента зависит от вида деятельности предприятий и организаций, на основании чего производится ее дифференциация и определяется расчетная ставка арендной платы по установленной методике, действующей на данный момент.

1.4. Корректирующий коэффициент расчета арендной платы в зависимости от видов деятельности предприятий и организаций вводится и действует наряду с другими льготами за пользование нежилыми помещениями государственного нежилого фонда, установленными ранее и не отмененными соответствующими государственными органами.

2. Виды деятельности предприятий и организаций

        и корректирующий коэффициент

2.1. Установить следующий перечень видов деятельности предприятий и организаций, по которым вводится корректирующий коэффициент, и его величину:

2.2. Предприятие, организация могут быть отнесены к соответствующему виду деятельности в том случае, если количество выпускаемой продукции, реализации товаров или оказываемых ими услуг превышает 70% общего объема. В тех случаях, когда количество продукции, товаров или услуг не превышает 70% их общего объема, корректирующий коэффициент применяется к площади, занятой под указанную деятельность.

2.3. Для предприятий, использующих труд инвалидов (не менее 50% от среднесписочной численности), корректирующий коэффициент по соответствующему виду деятельности применяется на уровне 0,800 его величины.

2.4. Перечень видов деятельности предприятий и организаций, для которых вводится корректирующий коэффициент, может пересматриваться Законодательным Собранием области по предложению Комитета по управлению госимуществом области.

3. Порядок введения корректирующего коэффициента

3.1. Арендатор направляет в Комитет по управлению государственным имуществом заявление о предоставлении льгот за использование государственного нежилого фонда с обоснованием отнесения деятельности своего предприятия или организации к льготируемым видам деятельности и прилагает к заявлению соответствующие документы.

3.2. Вопросы введения корректирующего коэффициента рассматриваются комиссией по недвижимости при Комитете по управлению государственным имуществом в соответствии с установленным регламентом ее работы.

3.3. На основании положительного заключения комиссии Комитетом по управлению госимуществом принимается соответствующее распоряжение, после чего вносятся необходимые изменения и дополнения в договор аренды.

3.4. В договоре аренды (дополнительном соглашении к нему) приводятся расчет арендной платы в соответствии с утвержденной методикой расчета и с учетом корректирующего коэффициента.

3.5. Корректирующий коэффициент устанавливается на срок действия договора аренды, если иное не предусмотрено законодательством.

3.6. В случае отмены корректирующего коэффициента начисление арендной платы производится в обычном порядке в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Корректирующий коэффициент для банков (включая сбербанк и сберкассы), казино, игровых домов, букмекерских фирм, финансовых и страховых компаний (кроме медицинского страхования) вводится автоматически со времени утверждения настоящего Положения.

4. Заключительные положения

4.1. Комитет по управлению государственным имуществом ведет учет предприятий и организаций по видам их деятельности, в зависимости от которых вводится корректирующий коэффициент.

4.2. Невыполнение арендатором обязательств и условий, ставших основанием для установления льготного корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование помещениями государственного нежилого фонда, являются основанием для его отмены Комитетом и отказа в предоставлении при повторных обращениях данного арендатора.

4.3. Все спорные вопросы, связанные с применением настоящего Положения, разрешаются в установленном порядке.