ГУБЕРНАТОР ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

УКАЗ

от 28 марта 2012 года N 34

О Порядке предоставления учителям общеобразовательных организаций социальных
выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Указа Губернатора Омской области от 16.02.2016 N 33, вступившего в силу через 10 дней после дня его официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 16.02.2016).
____________________________________________________________________

(с изменениями на 19 февраля 2015 года)

____________________________________________________________________                                              

     Документ с изменениями, внесенными:                                       
     Указом Губернатора Омской области от 9 ноября 2012 года N 124;
     Указом Губернатора Омской области от 28 февраля 2013 года N 28;
     Указом Губернатора Омской области от 14 ноября 2013 года N 155 (газета "Омский вестник", N 54, 22.11.2013);
     Указом Губернатора Омской области от 5 мая 2014 года N 53 (газета "Омский вестник", N 18, 09.05.2014);
     Указом Губернатора Омской области от 19 февраля 2015 года N 31 (газета "Омский вестник", 27.02.2015, N 8)
____________________________________________________________________  

________________

* Название в редакции, введенной в действие Указом Губернатора Омской области от 14 ноября 2013 года N 155, - см. предыдущую редакцию

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Кодекса Омской области о социальной защите отдельных категорий граждан

постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления учителям общеобразовательных организаций социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании).

(Пункт в редакции, введенной в действие Указом Губернатора Омской области от 14 ноября 2013 года N 155, - см. предыдущую редакцию)

2. Настоящий Указ вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор Омской области
Л.К. Полежаев


Приложение
к Указу Губернатора Омской области
от 28 марта 2012 года N 14

____________________________________________________________________

     Приложение в редакции, введенной в действие с 10 марта 2015 года Указом Губернатора Омской области от 19 февраля 2015 года N 31, - см. предыдущую редакцию

____________________________________________________________________  

     
Порядок
предоставления учителям общеобразовательных организаций социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением учителям общеобразовательных организаций в возрасте до 35 лет, являющимся гражданами Российской Федерации, проживающим на территории Омской области, социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) по ипотечным жилищным кредитам (займам), выданным кредитными и иными организациями, реализующими программы ипотечного жилищного кредитования (заимствования) в Омской области (далее - ипотечные организации).

Для целей настоящего Порядка к общеобразовательным организациям относятся государственные образовательные организации Омской области и муниципальные образовательные организации, расположенные на территории Омской области, реализующие образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования.

2. В соответствии с настоящим Порядком социальные выплаты предоставляются на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее - социальные выплаты).

3. Средства на первоначальный взнос предоставляются бюджетным учреждением Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области" (далее - Агентство) в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на соответствующие цели в текущем финансовом году.

4. Граждане, указанные в пункте 1 настоящего Порядка (далее - граждане), могут реализовать свое право на получение средств на первоначальный взнос в соответствии с настоящим Порядком только один раз.

При наличии у гражданина права на получение за счет средств областного бюджета социальной поддержки по настоящему Порядку и иному нормативному правовому акту Омской области социальная поддержка предоставляется по одному нормативному правовому акту по выбору гражданина, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Социальные выплаты не предоставляются в случае, если сделка по приобретению (строительству) жилого помещения, передаваемого в залог, совершена между лицами, состоявшими в соответствии с законодательством в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

2. Условия предоставления средств на первоначальный взнос

5. Условиями предоставления средств на первоначальный взнос являются:

1) соответствие гражданина требованиям, предусмотренным пунктом 1 настоящего Порядка;

2) стаж работы в должности учителя не менее одного года на дату подачи документов о предоставлении социальной поддержки в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка;

3) выполнение гражданином обязательства проработать в должности учителя в общеобразовательных организациях не менее пяти лет с даты получения средств на первоначальный взнос;

4) направление средств соответствующего ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения в собственность гражданина либо в совместную (долевую) собственность гражданина, его супруга и (или) детей и (или) родителей гражданина, его супруга;

5) направление средств соответствующего ипотечного жилищного кредита (займа) в соответствии с условиями заключенного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки прав требований или договора купли-продажи в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме либо индивидуального жилого дома, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию;

6) размер общей площади жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), принадлежащих на праве собственности гражданину, его супругу, детям (далее - члены семьи) (кроме жилого помещения, в связи с приобретением которого оформляется социальная выплата на первоначальный взнос в соответствии с настоящим Порядком), не должен превышать минимальную площадь жилого помещения.

Для целей настоящего Порядка минимальная площадь жилого помещения составляет 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метра - для семьи, состоящей из двух человек, 33 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина.

3. Порядок предоставления средств на первоначальный взнос

6. Не позднее тридцати календарных дней с даты заключения между гражданином и ипотечной организацией кредитного договора (договора займа) о предоставлении денежных средств под залог приобретаемого жилого помещения гражданин обращается в Агентство с заявлением о предоставлении средств на первоначальный взнос, к которому прилагаются:

1) копии паспортов гражданина и членов его семьи, копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния (о рождении детей, о браке (расторжении брака) с предъявлением оригинала;

2) справка с места работы гражданина, выданная не ранее чем за пятнадцать календарных дней до даты обращения гражданина в Агентство, подтверждающая, что гражданин на дату выдачи справки является учителем в общеобразовательной организации;

3) документы (копии документов), подтверждающие стаж работы в должности учителя общеобразовательной организации не менее одного года;

4) копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки прав требований или договора купли-продажи в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме либо индивидуального жилого дома, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию, с предъявлением оригинала;

5) копия кредитного договора (договора займа) о предоставлении денежных средств под залог приобретаемого жилого помещения, заключенного гражданином и ипотечной организацией, с предъявлением оригинала;

6) справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о наличии (отсутствии) жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам семьи, полученные гражданином не ранее чем за тридцать календарных дней до даты обращения в Агентство;

7) справки о наличии (отсутствии) жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии данных жилых помещений также прилагаются копии правоустанавливающих документов на них).

В случае если жилое помещение приобретается в долевую собственность гражданина и лиц, указанных в подпункте 4 пункта 5 настоящего Порядка, к заявлению дополнительно прилагаются копии документов, удостоверяющих их личность, а также копии свидетельств о рождении гражданина, его супруга с предъявлением оригиналов.

Форма заявления о предоставлении средств на первоначальный взнос утверждается Агентством. Указанное заявление должно содержать отметку об ознакомлении гражданина с условием, предусмотренным подпунктом 3 пункта 5 настоящего Порядка.

7. Агентство осуществляет прием заявлений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, и их регистрацию в журнале регистрации с присвоением каждому заявлению порядкового номера. Журнал регистрации должен быть прошит, пронумерован и заверен печатью Агентства.

8. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подачи гражданином заявления и документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, Агентство принимает решение о включении либо об отказе во включении гражданина в список получателей средств на первоначальный взнос (далее - список получателей), о чем гражданин уведомляется в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

В случае принятия Агентством решения о включении гражданина в список получателей к вышеуказанному уведомлению прилагается также уведомление для кредитной организации о необходимости заключения с гражданином договора банковского счета, предусматривающего целевое использование средств на первоначальный взнос, согласие гражданина на безакцептное перечисление кредитной организацией неиспользованных средств на первоначальный взнос на счет Агентства (далее - специальный блокированный банковский счет). Форма указанного уведомления утверждается Агентством.

Включение граждан в список получателей осуществляется согласно хронологическому порядку поступления в Агентство заявлений и документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.

9. Основаниями для отказа во включении гражданина в список получателей являются:

1) непредставление документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, либо представление их с нарушением требований, установленных настоящим Порядком;

2) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

3) реализация гражданином или лицами, указанными в подпункте 4 пункта 5 настоящего Порядка (в случае, если жилое помещение приобретается в совместную (долевую) собственность гражданина и данных лиц), права на получение за счет средств областного бюджета социальной поддержки в соответствии с настоящим Порядком или иным нормативным правовым актом Омской области;

4) несоответствие гражданина требованиям, установленным настоящим Порядком;

5) совершение сделки по приобретению жилого помещения между лицами, состоявшими в соответствии с законодательством в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

10. Для получения средств на первоначальный взнос гражданин в течение десяти рабочих дней с даты заключения договора об открытии специального блокированного банковского счета представляет в Агентство заверенную кредитной организацией копию договора об открытии специального блокированного банковского счета.

Агентство в течение трех рабочих дней после получения от гражданина указанного документа уведомляет кредитную организацию, открывшую специальный блокированный банковский счет, о возможности перечисления средств на первоначальный взнос со специального блокированного банковского счета гражданина (после их поступления на указанный счет) на счет продавца жилого помещения.

11. Агентство в течение 10 рабочих дней со дня поступления бюджетных средств на лицевой счет Агентства перечисляет средства на первоначальный взнос на специальный блокированный банковский счет гражданина в соответствии со списком получателей.

12. Пункт исключен.

13. Не позднее последнего числа месяца, в котором гражданам перечислены средства на первоначальный взнос на специальные блокированные банковские счета, Агентство представляет в Министерство образования Омской области (далее - Министерство) список граждан, которые приобрели жилые помещения с использованием средств на первоначальный взнос.

14. Министерство ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представляет в Агентство информацию о гражданах, которые после получения средств на первоначальный взнос продолжают работать в должности учителя в общеобразовательных организациях, а также о гражданах, в отношении которых соответствующие трудовые договоры расторгнуты (с указанием оснований их расторжения).

15. Пункт исключен.

16. Пункт исключен.

17. В случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения социальной выплаты по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3, 5, 7 части первой статьи 77, пунктами 3, 5, 6, 8, 11 части первой статьи 81, пунктом 4 части первой статьи 83, пунктами 1, 2 статьи 336 Трудового кодекса Российской Федерации, гражданин в месячный срок с даты расторжения трудового договора возвращает в Агентство полученную социальную выплату.

В случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения социальной выплаты по основаниям, не указанным в настоящем пункте, а также в случае последующего трудоустройства гражданина учителем в общеобразовательную организацию до истечения тридцати календарных дней с даты увольнения социальная выплата не возвращается. О трудоустройстве гражданину необходимо уведомить Агентство в течение трех рабочих дней со дня трудоустройства с предоставлением соответствующих документов.

18. Пункт исключен.

19. Размер средств на первоначальный взнос составляет 20 процентов от размера ипотечного жилищного кредита (займа). Размер средств на первоначальный взнос не должен превышать размера первоначального взноса, указанного в гражданско-правовом договоре, направленном на приобретение (строительство) жилого помещения, и кредитном договоре (договоре займа).

В случае приобретения гражданином индивидуального жилого дома (части жилого дома) в стоимость жилого помещения также включается стоимость земельного участка, на котором такой жилой дом (часть жилого дома) расположен.

20. Пункт исключен.

21. Агентство ежеквартально, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области и Министерство финансов Омской области отчет об использовании средств областного бюджета, предусмотренных на реализацию настоящего Порядка.

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
ООО "Деловой Омск"