Об утверждении долгосрочной целевой программы Омской области "Развитие жилищного строительства на территории Омской области (2011 - 2015 годы)" (с изменениями на 26 декабря 2013 года) (утратило силу)

Подпрограмма
"Развитие ипотечного жилищного кредитования"

____________________________________________________________________      

     Подпрограмма в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Омской области от 26 декабря 2013 года N 368-п, - см. предыдущую редакцию

____________________________________________________________________   

     
1. Сущность решаемых подпрограммой проблем

Одним из основных инструментов повышения доступности жилья в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" является ипотечное жилищное кредитование. Ипотека на сегодняшний день - самый востребованный и эффективный механизм, позволяющий гражданам решать свои жилищные проблемы. В числе первоочередных задач социально-экономического развития Омской области стоит повышение доступности жилья для граждан путем создания условий для активизации платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с использованием ипотечного жилищного кредитования.

Важным фактором, сдерживающим популяризацию ипотечного жилищного кредитования, является низкая доступность ипотечных жилищных кредитов, которая характеризуется недостаточным для оформления ипотечного жилищного кредита уровнем доходов, отсутствием достаточных накоплений денежных средств для оплаты первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании.

Решение данных проблем необходимо осуществлять путем оказания государственной поддержки гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия с использованием ипотечного жилищного кредитования и не имеющим такой возможности, оказания помощи застройщикам по изысканию финансовых ресурсов для строительства многоквартирного жилья.

Программно-целевой метод позволит более эффективно использовать финансовые ресурсы, сконцентрировав их на решении обозначенных задач, а также обеспечить комплексное их решение и взаимосвязь между проводимыми мероприятиями и результатами их выполнения.

2. Цель и задачи подпрограммы

Целью подпрограммы является создание условий для повышения платежеспособного спроса населения на жилье.

Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

- создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования, деятельности участников рынка ипотечного кредитования;

- оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании;

- привлечение дополнительных финансовых ресурсов в сферу ипотечного жилищного кредитования;

- внедрение механизмов, обеспечивающих строительство и кредитование жилья экономкласса;

- внедрение новых ипотечных продуктов для различных социально ориентированных групп населения;

- поддержка заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении;

- разработка схем привлечения долгосрочных финансовых ресурсов на рынок ипотечного жилищного кредитования.

В целях решения проблемы застройщиков по изысканию финансовых ресурсов для строительства многоквартирного жилья открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК") планируется внедрение программы по стимулированию кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономкласса, и физических лиц, приобретающих возводимое в рамках данных проектов жилье (далее - программа "Стимул"). Реализация жилья, возводимого в рамках программы "Стимул", будет осуществляться по стоимости не более 30 тыс. рублей за 1 кв.м. Для реализации на территории Омской области данной программы планируется заключение соглашения между ОАО "АИЖК", Правительством Омской области, открытым акционерным обществом "Омская региональная ипотечная корпорация" в соответствии с законодательством.

В целях реализации социальной защиты граждан, утративших жилое помещение в результате обращения на него взыскания, Правительством Омской области планируется заключение соглашения с открытым акционерным обществом "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" в соответствии с законодательством.

Кроме того, для достижения целей подпрограммы в течение 2011 - 2015 годов будет организована работа по следующим направлениям деятельности:

Направления деятельности по реализации подпрограммы

3. Сроки реализации подпрограммы