21. Заявление с приложением комплекта документов подается получателем государственной услуги непосредственно в отдел арендных отношений Главного управления (1 этаж, каб. 110, окно 6).
22. Специалист отдела арендных отношений участков Главного управления (далее - отдел) при поступлении заявления с приложением комплекта документов присваивает ему регистрационный номер, не позднее дня следующего за днем принятия заявления, а также проставляет дату поступления в Главное управление, осуществляет подготовку запросов на получение сведений, являющихся государственной услугой, в государственные органы, органы местного самоуправления либо подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации.
23. В семидневный срок с момента принятия заявления о предоставлении земельного участка Главное управление направляет в Администрацию города Омска обращение об изготовлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и ее утверждении с учетом зонирования территорий и целевого назначения земель.
24. В случае получения Главным управлением мотивированного заключения о невозможности изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и ее утверждения Главное управление в недельный срок направляет заявителю сообщение об отказе в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
25. Администрация города Омска в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок с момента поступления обращения, указанного в пункте 23 настоящего административного регламента, с учетом зонирования территорий и целевого назначения земель, а также в случаях, установленных действующим законодательством, с учетом экологических, санитарно-эпидемиологических условий и соблюдения правил пожарной безопасности, обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и ее утверждение.
В случае, предусмотренном пунктом 28 настоящего административного регламента, утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории направляется Администрацией города Омска непосредственно заявителю.
26. В двухнедельный срок с момента получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Главное управление обеспечивает публикацию в газете "Омский вестник", а также на сайте Главного управления информации о предоставлении земельного участка на определенном праве с указанием условий предоставления.
27. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, на основании информации, указанной в пункте 26 настоящего административного регламента, вправе подать заявление о предоставлении земельного участка в Главное управление в течение месяца со дня публикации информации.
В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка, предполагаемые размеры земельного участка, местоположение земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Главное управление не позднее следующего дня с даты поступления указанных документов проводит их проверку на соответствие установленным требованиям.
Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного срока. В случае если заявление не соответствует установленным требованиям Главное управление в трехдневный срок уведомляет заявителя об отказе в рассмотрении заявления.
28. Земельный участок предоставляется гражданину или юридическому лицу в собственность или в аренду без проведения торгов в случае, если в отношении этого земельного участка подано только одно заявление.
Решение о предоставлении земельного участка в указанном случае принимается Главным управлением в соответствии с положениями главы 12 настоящего административного регламента в семидневный срок с момента предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка и документа, подтверждающего отсутствие прав третьих лиц на данный земельный участок.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Главным управлением с лицом, указанным в настоящем пункте, не позднее семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка с соответствии с положениями главы 13 настоящего регламента.
Кадастровые работы в отношении указанного участка, в случае поступления одного заявления производятся за счет данного заявителя.
29. При наличии двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в четырехмесячный срок с момента поступления указанных заявлений Главное управление обеспечивает изготовление межевого плана земельного участка, предполагаемого к предоставлению.
30. В трехдневный срок с момента получения межевого плана Главное управление обращается с заявлением в Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Омской области с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и выдаче надлежащим образом оформленного кадастрового паспорта земельного участка.
31. В соответствии с соглашением о взаимодействии между Главным управлением и Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Омской области последнее обеспечивает изготовление кадастрового паспорта земельного участка в срок, не превышающий 7 рабочих дней, и в течение трех рабочих дней с момента подготовки кадастрового паспорта земельного участка направляет его в адрес Главного управления.
32. Главное управление обеспечивает проведение оценки земельного участка в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, в срок, не превышающий семи дней с момента поступления от Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Омской области надлежащим образом оформленного кадастрового паспорта земельного участка.
33. В недельный срок с момента получения отчета о рыночной стоимости земельного участка Главное управление принимает решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка и уведомляет о принятом решении лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, в письменной форме.
34. Торги по предоставлению земельных участков проводятся в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и не позднее месячного срока с момента принятия Главным управлением решения об их проведении.
Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов - Главным управлением, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается в Главном управлении.
35. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Главным управлением с победителем торгов не позднее семи дней со дня подписания протокола о результатах торгов в соответствии с положениями главы 13 настоящего административного регламента.