7. Отбор многоквартирных домов для включения в Программу
12. Отбор многоквартирных домов для включения в Программу осуществлен в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом.
13. Очередность предоставления средств финансовой поддержки рекомендуется определять с учетом следующих технических, организационных и финансовых критериев:
1) технические критерии:
- период, прошедший с года ввода в эксплуатацию или с года последнего комплексного капитального ремонта многоквартирного дома, - 0,5 балла за каждый год эксплуатации;
- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан - 50 баллов, при наличии заключения, выданного организацией, имеющей лицензию на проведение обследования и экспертизы зданий и сооружений;
- повышение энергоэффективности многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта - 80 баллов;
- за каждый вид работ по капитальному ремонту, установленный Федеральным законом, при условии потребности в проведении данного вида работ - 5 баллов;
2) организационные критерии:
- период, прошедший со дня выбора собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего способа управления многоквартирным домом, - 1 балл за каждый год;
- выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья - 10 баллов;
- доля голосов собственников, поданных за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме (100 процентов - 4 балла, минус 1 балл за каждые 10 процентов голосов собственников, не принявших участие в голосовании либо проголосовавших против);
- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов) - 2 балла;
- минус 10 баллов для многоквартирных домов, управляемых управляющей организацией, которой не соблюдены сроки проведения ремонтных работ в году, предшествовавшем году подачи заявки;
3) финансовые критерии:
- доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирных домах) - 5 баллов за каждый процент сверх пятипроцентной доли софинансирования;
- собираемость платы за жилое помещение за год, предшествовавший году подачи заявки, - 5 баллов в случае, если данный показатель равен или превышает 96 процентов, минус 1 балл за каждый процент увеличения задолженности;
- отсутствие задолженности товарищества собственников жилья и (или) управляющей организации по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи заявки на участие в Программе - 20 баллов.
14. Очередность предоставления средств финансовой поддержки определяется исходя из рейтинга многоквартирных домов, составленного по общей сумме баллов, с учетом стоимости работ по капитальному ремонту, а также объема средств долевого финансирования за счет всех источников.