ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 октября 2008 года N 179-п


Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, расположенных в городе Омске*

(с изменениями на 4 июня 2014 года)

____________________________________________________________________
Утратило силу с 11 мая 2015 года на основании постановления
Правительства Омской области от 29 апреля 2015 года N 108-п

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________                                        

     Документ с изменениями, внесенными:    
     постановлением Правительства Омской области от 8 июня 2011 года N 103-п;
     постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п;
     постановлением Правительства Омской области от 10 июля 2013 года N 153-п (газета "Омский вестник", N 32, 12.07.2013);
     постановлением Правительства Омской области от 4 июня 2014 года N 115-п (газета "Омский вестник", N 23, 13.06.2014)       
____________________________________________________________________

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 18 сентября 2012 г. постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п, - см. предыдущую редакцию

В соответствии с абзацем пятым пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 10 статьи 4 Закона Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области" Правительство Омской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске (пункт в редакции, введенной в действие с 18 сентября 2012 г. постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п, - см. предыдущую редакцию).

2. Признать утратившими силу:

1) постановление Правительства Омской области от 14 июня 2006 года N 71-п "Об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенные в городе Омске";

2) постановление Правительства Омской области от 1 августа 2007 года N 98-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 14 июня 2006 года N 71-п".

3. В постановлении Правительства Омской области от 25 октября 2006 года N 127-п "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Омской области в сфере регулирования земельных отношений" пункт 2, приложение исключить.

4. В постановлении Правительства Омской области от 8 февраля 2007 года N 12-п "Об изменении и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Омской области" пункт 1 исключить.

5. В постановлении Правительства Омской области от 2 мая 2007 года N 60-п "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Омской области" пункт 1 исключить.

6. В постановлении Правительства Омской области от 19 декабря 2007 года N 164-п "Об изменении и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Омской области" пункт 4 исключить.

Губернатор Омской области,
Председатель Правительства Омской области
 Л.К. Полежаев

Приложение
к постановлению Правительства Омской области
от 29.10.2008 N 179-п

Положение
об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,

 расположенных в городе Омске

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 18 сентября 2012 г. постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п, - см. предыдущую редакцию.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске (далее - земельные участки) (пункт в редакции, введенной в действие с 18 сентября 2012 г. постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п, - см. предыдущую редакцию).

2. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В иных случаях размер арендной платы за использование земельных участков определяется в соответствии с пунктами 3 - 6, 8 настоящего Положения.

3. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства, а также земельных участков, право аренды которых приобретается (приобретено) в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка.

Значение Сап определяется в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.

При расчете арендной платы за земельный участок с различными видами использования значение ставки арендной платы принимается равным среднеарифметическому значению ставок арендной платы, установленных для соответствующих видов разрешенного использования земельного участка.

Если неделимый земельный участок является предметом договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и каждое такое лицо является правообладателем зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания, строения, сооружения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 сентября 2012 г. постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п, - см. предыдущую редакцию).

3.1. Размер месячной арендной платы за земельные участки, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством, предоставляемые в аренду для строительства линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений, относящихся в соответствии с законодательством к линейным объектам (далее - линейные объекты), либо право аренды на которые приобретается в связи с расположением на них линейных объектов, определяется по формуле:

Ап = Кс х S, где:

Ап - размер месячной арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, которая не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством;

S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка, кв. м.

(Пункт дополнительно включен с 18 сентября 2012 г. постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п).

4. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, определяется по формуле:

Aп = Б x Kl x K2 x S,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Б - базовая ставка арендной платы для оценочной зоны и подзоны на территории города Омска.

Описание границ оценочных зон и подзон на территории города Омска указано в приложении N 2 к настоящему Положению.

Значение Б определяется в соответствии с приложением N 3 к настоящему Положению;

К1 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка под временными объектами.

Значение К1 определяется в соответствии с приложением N 4 к настоящему Положению;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов, для которых применяются понижающие коэффициенты к арендной плате.

Значение К2 определяется в соответствии с приложением N 5 к настоящему Положению. Для категорий арендаторов, не указанных в приложении N 5, К2 считается равным 1;

S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка.

5. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды составляет:

1) полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2) два процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

6. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, составляет двукратную налоговую ставку земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

7. Годовая арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежемесячно равными долями до 10 числа месяца, за который производится оплата.

Месячная арендная плата за земельные участки, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством, предоставляемые в аренду для строительства линейных объектов, либо право аренды на которые приобретается в связи с расположением на них линейных объектов, уплачивается арендаторами до 1 числа месяца, за который производится оплата.

Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 сентября 2012 г. постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п, - см. предыдущую редакцию).

8. При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год (для аквапарков и пляжей не более 8 месяцев в год), величина арендной платы устанавливается в размере 10% расчетной величины арендной платы за земельный участок.

Приложение N 1
к Положению об арендной плате
за использование земельных участков,
 государственная собственность на которые
 не разграничена, расположенных в городе Омске

____________________________________________________________________      

Приложение в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Омской области от 4 июня 2014 года N 115-п, - см. предыдущую редакцию

____________________________________________________________________

Значение ставки арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка