% застройки территории Средняя этажность | 20 | 25 | 30 | 35 | 40 | 45 | 50 | 55 |
1,0 | ||||||||
1,5 | 4,5 | |||||||
2,0 | 5,0 | 6,0 | ||||||
2,5 | 5,0 | 6,25 | 7,5 | |||||
3,0 | 6,0 | 7,5 | 9,0 | 10,5 | 12,0 | 13,5 | 15,0 | |
3,5 | 10,5 | 12,2 | 14,0 | 15,7 | 17,5 | |||
4,0 | 12,0 | 14,0 | 16,0 | 18,0 | ||||
4,5 |
2.5.27. При проектировании на территориях, освоенных застройкой 1920 - 1930 и 1940 - 1950 годов, допускается увеличение плотности застройки не более чем на 10%.
2.5.28. Конкретные планировочно-пространственные параметры застройки участков, входящих в границы какого-либо морфотипа, но не являющихся территорией памятника истории и культуры, устанавливаются в рамках диапазона показателей морфотипа.
2.5.29. При реконструкции жилых ИСР расчетную плотность населения следует принимать по таблице 6, а микрорайона (квартала) - по таблице 7 настоящих нормативов с учетом уменьшения или увеличения показателей расчетной плотности, но не более чем на 10%.
При реконструкции исторического центра численность населения по кварталу в целом и по каждому из участков жилых зданий квартала определяется:
- для реконструируемых с расселением зданий - из расчета общей площади на человека, указанной в задании на проектирование;
- для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию.
2.5.30. Интенсивность использования территории ИСР (плотность застройки и процент застроенности территории) следует принимать по таблице 40 настоящих нормативов.
2.5.31. Площадь озелененных территорий при реконструкции ИСР следует принимать в соответствии с требованиями п. 2.2.25 и таблицы 41 настоящих нормативов.