4. Технико-экономическое обоснование Программы
____________________________________________________________________
Раздел в редакции, введенной в действие Законом Омской области от 4 июня 2008 года N 1040-ОЗ, - см. предыдущую редакцию
____________________________________________________________________
Программой предусматривается реализация комплекса правовых, организационных и финансовых мероприятий по следующим направлениям:
- повышение доступности и обеспеченности жильем различных категорий граждан в соответствии с их платежеспособным спросом;
- увеличение объемов жилищного строительства;
- обеспечение безопасных условий проживания граждан.
Повышение доступности и обеспеченности жильем различных категорий граждан в соответствии с их платежеспособным спросом будет осуществляться за счет реализации следующих мер:
- обеспечения государственной поддержки граждан в строительстве (реконструкции) и приобретении индивидуальных жилых домов;
- предоставления молодым семьям социальных выплат на строительство и приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;
- исполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, определенных федеральным и областным законодательством;
- предоставления жилых помещений малоимущим гражданам на условиях социального найма.
Для увеличения объемов жилищного строительства необходимо осуществить:
- обеспечение земельных участков новых микрорайонов многоэтажной и малоэтажной застройки объектами коммунальной инфраструктуры;
- завершение формирования системы документов территориального планирования Омской области и муниципальных образований Омской области;
- обеспечение комплексной застройки новых микрорайонов, реконструкцию и обновление кварталов существующей застройки;
- развитие конкуренции и устранение административных барьеров на рынке жилищного строительства;
- повышение эффективности технологий строительства жилья, развитие промышленности строительных материалов в целях снижения стоимости строительства;
- разработку сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве и жилищно-коммунальном комплексе Омской области.
Кроме того, необходимо обеспечить развитие кадрового потенциала отраслей строительного комплекса Омской области за счет:
- подготовки управленческих кадров для организаций народного хозяйства Российской Федерации на территории Омской области;
- формирования и размещения областного заказа на целевую контрактную подготовку специалистов с высшим и средним профессиональным образованием;
- профессиональной подготовки, переподготовки и повышения квалификации специалистов.
Для обеспечения безопасных условий проживания граждан планируется продолжить ликвидацию ветхого и аварийного жилищного фонда, реконструкцию и модернизацию жилых домов первых массовых серий, капитальный ремонт жилищного фонда, модернизацию лифтового хозяйства.
Реализация Программы позволит сократить жилищный фонд, признанный непригодным для проживания и имеющий высокий уровень износа (более 70%), улучшить жилищные условия и повысить уровень жизни населения, проживающего в Омской области.
Развитие и реконструкция различных объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры позволит значительно улучшить экологическую обстановку в регионе. Проведение мероприятий по созданию рынка доступного и комфортного жилья, удовлетворяющего потребностям населения, повысит инвестиционную привлекательность строительной отрасли в целом. Развитию конкуренции будет способствовать обеспечение доступа на жилищный рынок различных групп населения.
Для реализации мероприятий Программы предполагается привлечение дополнительных средств. Средства федерального бюджета предполагается привлекать в рамках межбюджетных отношений и посредством участия в конкурсах на распределение средств федерального бюджета; средства местных бюджетов - через софинансирование мероприятий Программы; внебюджетные средства - в соответствии с федеральным и областным законодательством.