ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 ноября 2006 года N 143-п
О Порядке представления интересов собственника жилых помещений жилищного фонда Омской области
(с изменениями на 17 июля 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 12.12.2012 N 267-п, от 27.10.2021 N 481-п, от 13.07.2023 N 373-п, от 17.07.2024 N 406-п)
Руководствуясь статьями 161, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 6.1 статьи 3 Закона Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере", в целях организации представления интересов собственника жилых помещений жилищного фонда Омской области Правительство Омской области постановляет:
(преамбула в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 481-п)
Утвердить прилагаемый Порядок представления интересов собственника жилых помещений жилищного фонда Омской области.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 481-п)
2 - 4. Исключены. - Постановление Правительства Омской области от 12.12.2012 N 267-п.
Губернатор Омской области,
Председатель Правительства
Омской области
Л.К.Полежаев
Приложение
к Постановлению
Правительства Омской области
от 15 ноября 2006 г. N 143-п
ПОРЯДОК
представления интересов собственника жилых помещений жилищного фонда Омской области
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 12.12.2012 N 267-п, от 27.10.2021 N 481-п, от 13.07.2023 N 373-п, от 17.07.2024 N 406-п)
1. Настоящий Порядок регулирует отношения в сфере представления интересов собственника жилых помещений жилищного фонда Омской области (далее - жилые помещения) и не распространяется на отношения, связанные с распоряжением жилыми помещениями.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 481-п)
2. Реализация полномочий собственника жилых помещений (далее - Собственник) осуществляется через уполномоченные организации.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 481-п)
3. От имени Омской области уполномоченными организациями выступают:
1) государственные предприятия Омской области в отношении жилых помещений, находящихся у них на праве хозяйственного ведения;
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 481-п)
2) казенные предприятия Омской области, государственные учреждения Омской области, органы государственной власти Омской области в отношении жилых помещений, находящихся у них на праве оперативного управления;
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 481-п)
3) казенное учреждение Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" в отношении жилых помещений, находящихся в казне Омской области.
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 12.12.2012 N 267-п, от 27.10.2021 N 481-п)
4. Уполномоченные организации, указанные в подпунктах 1, 2 пункта 3 настоящего Порядка, осуществляют полномочия Собственника со дня возникновения у них права хозяйственного ведения, оперативного управления на жилые помещения.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 481-п)
5. Министерство имущественных отношений Омской области в месячный срок со дня занесения сведений о жилых помещениях, находящихся в казне Омской области, в реестр государственного имущества Омской области направляет в казенное учреждение Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" перечни жилых помещений.
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 12.12.2012 N 267-п, от 27.10.2021 N 481-п, от 13.07.2023 N 373-п, от 17.07.2024 N 406-п)
6. От имени уполномоченных организаций могут выступать наниматели или иные владельцы жилых помещений с их согласия, работники уполномоченных организаций, в том числе государственные гражданские служащие Омской области.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 481-п)
7. Наниматели или иные владельцы жилых помещений, выступающие представителями уполномоченных организаций, совершают действия от имени Собственника на основании договора поручения, заключаемого с уполномоченными организациями в соответствии с формой типового договора поручения.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 481-п)
8. Полномочия работников уполномоченных организаций, в том числе государственных гражданских служащих Омской области, определяются соответствующей доверенностью, выдаваемой уполномоченными организациями в порядке, установленном федеральным законодательством.
9. Основной задачей уполномоченных организаций и их представителей является соблюдение интересов Собственника в части использования и сохранности жилых помещений, их соответствия установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 481-п)
10. Для реализации поставленных задач уполномоченные организации и их представители осуществляют следующие полномочия (обязанности):
1) инициирование созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) представление Собственника на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с правом голосования по всем вопросам, отнесенным жилищным законодательством к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
3) заключение от имени Собственника договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, а также его изменение и (или) расторжение;
4) заключение договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а также договоров оказания коммунальных услуг, при непосредственном управлении многоквартирным домом;
5) иные полномочия (обязанности) в соответствии с федеральным и областным законодательством.
11. Уполномоченные организации осуществляют контроль за деятельностью их представителей.
