О реализации постановления Правительства Омской области от 27 июня 2006 года N 82-п "Об отдельных , ... (с изменениями на 18 июня 2007 г.) (утратил силу - приказ Министерства имущ. отношений Омской области от 25 июля 2007 г. N 17-п)

3. Права и обязанности Арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

1) передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора, с письменного согласия Арендодателя, а при аренде Участка на срок более пяти лет - без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления не позднее пятнадцати дней с момента оформления соответствующих правоотношений;

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока настоящего договора с письменного согласия Арендодателя;

3) на преимущественное заключение нового договора аренды Участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) отказаться от исполнения настоящего договора полностью или частично, предупредив об этом Арендодателя за тридцать дней.

3.2. Арендатор обязан:

1) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора и целевым назначением Участка;

2) принять Участок, подписать акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, при передаче, а также при возврате арендуемого Участка возвратить Арендодателю Участок в состоянии, пригодном для использования, в целях, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего договора;

3) при сроке аренды свыше одного года в течение пятнадцати дней с момента подписания акта приема-передачи обратиться в уполномоченный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией настоящего договора, а также нести расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора;

4) в течение пятнадцати дней со дня государственной регистрации настоящего договора предоставить Арендодателю один зарегистрированный экземпляр договора;

5) осуществлять государственную регистрацию сделок с Участком, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 3.1 настоящего договора, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

6) своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором, предоставлять Арендодателю копии подтверждающих платежных документов в течение 10 календарных дней со дня внесения арендной платы;

7) обеспечить доступ на Участок представителей Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством;

8) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение либо соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов и согласия Арендодателя; не возводить на Участке зданий, строений, сооружений, объектов с кратковременным сроком эксплуатации без письменного согласия Арендодателя;

9) не нарушать права и законные интересы других землепользователей и арендаторов;

10) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также прилегающей территории, соблюдать правила пожарной безопасности, обеспечить надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство Участка и прилегающей территории;

11) не допускать загрязнения Участка;

12) возмещать Арендодателю убытки в полном объеме (включая упущенную выгоду) в связи с ухудшением качественных характеристик Участка, наступивших в результате действий (бездействий) Арендатора, а также в связи с оплатой штрафных санкций, предъявляемых уполномоченными контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;

13) письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов или отчуждении полностью или частично объектов недвижимости, расположенных на Участке, в течение пятнадцати дней с момента наступления указанных обстоятельств;

14) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке;

15) при аренде земель сельскохозяйственного назначения соблюдать порядок пользования лесными, водными и другими природными объектами;

16) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на Участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

17) передать по акту приема-передачи Участок Арендодателю по истечении срока действия настоящего договора или в случае расторжения настоящего договора не позднее следующего рабочего дня в состоянии, пригодном для дальнейшего использования (при этом состояние Участка должно быть не хуже, чем при предоставлении его в аренду);

18) по требованию Арендодателя освободить Участок от временных и (или) самовольно возведенных в течение срока действия договора зданий, строений, сооружений за свой счет.