ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2006 года N 8-п
О некоторых вопросах совершения сделок с имуществом,
находящимся в собственности Омской области
(с изменениями на 6 сентября 2006 г.)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании постановления
Правительства Омской области от 2 июля 2008 года N 110-п
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Омской области от 6 сентября 2006 года N 117-п
____________________________________________________________________
В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 4 статьи 43, пунктом 15 статьи 44, пунктом 8 статьи 46 Закона Омской области "Об управлении собственностью Омской области" Правительство Омской области
постановляет:
1. Утвердить:
1) Положение о сдаче объектов, находящихся в собственности Омской области, в аренду (приложение N 1);
2) Положение об условиях дачи согласия государственным унитарным предприятиям Омской области, государственным учреждениям Омской области на сдачу имущества, находящегося в собственности Омской области, в аренду (приложение N 2);
3) Положение о передаче имущества, находящегося в собственности Омской области, в безвозмездное пользование (приложение N 3).
2. Министерству имущественных отношений Омской области в течение месяца со дня вступления в силу настоящего постановления разработать и утвердить формы документов, предусмотренных настоящим постановлением.
3. Признать утратившим силу постановление Правительства Омской области от 1 ноября 2004 года N 78-п "О некоторых вопросах совершения сделок с имуществом, находящимся в собственности Омской области".
4. В постановлении Правительства Омской области от 6 июля 2005 года N 79-п "О внесении изменений в отдельные правовые акты Правительства Омской области" пункт 4 исключить.
Губернатор Омской области,
Председатель Правительства Омской области
Л.К. Полежаев
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Омской области
от 8 февраля 2006 г. N 8-п
Положение
о сдаче объектов, находящихся в собственности Омской области, в аренду
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с гражданским законодательством, Законом Омской области "Об управлении собственностью Омской области" и определяет процедуру сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Омской области (далее - имущество).
2. Настоящее Положение распространяется на отношения, возникающие при сдаче в аренду имущества:
1) находящегося в казне Омской области (далее - казенное имущество Омской области);
2) закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями Омской области;
3) закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями Омской области, приобретенного за счет средств, выделенных им по смете либо приобретенного за счет средств, полученных ими от осуществления деятельности, приносящей доходы;
4) закрепленного на праве оперативного управления за органами государственной власти Омской области.
Настоящее Положение не распространяется на отношения при сдаче в аренду земельных участков, иных природных объектов, находящихся в собственности Омской области.
3. Под владельцами имущества в настоящем Положении понимаются государственные унитарные предприятия Омской области, государственные учреждения Омской области, за исключением государственных учреждений Омской области, которые приобрели имущество за счет средств, полученных ими от осуществления деятельности, приносящей доходы, органы государственной власти Омской области.
4. При наличии двух и более претендентов имущество может предоставляться в аренду по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды имущества. Организатором таких торгов, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, является:
1) государственное учреждение Омской области - в случае сдачи в аренду имущества, приобретенного за счет средств, полученных им от осуществления деятельности, приносящей доходы;
2) Министерство имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество) - в иных случаях.
4.1. Предоставление в аренду нежилых помещений в здании (части здания), определенном под размещение бизнес-инкубатора (далее - бизнес-инкубатор), осуществляется по результатам конкурса между субъектами малого предпринимательства (далее - конкурс), проводимого комиссией по предоставлению нежилых помещений в бизнес-инкубаторе (далее - комиссия). Положение о комиссии и ее состав, а также конкурсная документация утверждаются Министерством экономики Омской области.
Комиссия в течение 10 дней с даты проведения конкурса направляет в Министерство имущественных отношений Омской области протокол комиссии о результатах конкурса с приложением документов, указанных в пункте 10 настоящего Положения, для заключения с субъектами малого предпринимательства договоров аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе.
(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Омской области от 6 сентября 2006 года N 117-п).
5. Имущество, предполагаемое к сдаче в аренду, подлежит обязательной оценке в соответствии с законодательством.
2. Рассмотрение документов на сдачу имущества в аренду
(за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4, 4.1 настоящего Положения)
(название в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Омской области
от 6 сентября 2006 года N 117-п, - см. предыдущую редакцию)
6. Заявка на сдачу имущества в аренду подается претендентом по форме, утвержденной Минимуществом, в:
1) государственное учреждение Омской области - в случае, если заявка на сдачу имущества в аренду касается имущества, приобретенного за счет средств, полученных им от осуществления деятельности, приносящей доходы;
2) Минимущество - в иных случаях.
7. Заявка на сдачу имущества в аренду подается претендентом на индивидуально определенный объект имущества.
8. При отсутствии у претендента информации о наличии имущества Минимущество по обращению претендента представляет ему в месячный срок с момента обращения:
1) информацию о казенном имуществе Омской области, предлагаемом к сдаче в аренду;
2) информацию об имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду, закрепленном за владельцами имущества.
9. Минимущество, государственные учреждения Омской области ведут учет поступивших заявок на сдачу имущества в аренду.
10. К заявке на сдачу имущества в аренду прилагаются следующие документы:
1) для юридических лиц:
а) учредительные документы юридического лица;
б) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
в) свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
г) документ обслуживающего банка о наличии счета (для органа государственной власти Омской области - договор об открытии лицевых счетов в Министерстве финансов Омской области);
д) выписка налогового органа из Единого государственного реестра юридических лиц;
е) справка налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика, по налогам и другим обязательным платежам;
ж) документ о назначении руководителя юридического лица;
2) для общественных объединений, не являющихся юридическими лицами:
а) документ о создании общественного объединения;
б) документ о назначении руководителя общественного объединения;
в) документ, удостоверяющий личность руководителя общественного объединения;
3) для граждан, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя:
а) документ, удостоверяющий личность;
б) свидетельство о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя;
в) свидетельство о постановке индивидуального предпринимателя на налоговый учет;
г) документ налогового органа об уплате единого налога на вмененный доход для лиц, являющихся плательщиком данного налога;
д) справка налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика по налогам и другим обязательным платежам;
е) документ обслуживающего банка об открытии расчетного счета (при наличии);
4) для иных граждан:
а) документ, удостоверяющий личность;
б) свидетельство о регистрации гражданина по месту пребывания в случае, если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, не являющемся местом его жительства.
Все документы, указанные в настоящем пункте, представляются вместе с копиями. Оригиналы документов возвращаются претенденту после сравнения их с копиями.
11. Срок рассмотрения заявки на сдачу имущества в аренду с приложенными документами не должен превышать одного месяца со дня поступления документов. Указанный срок продлевается на время проведения оценки рыночной стоимости имущества, подлежащего сдаче в аренду.
Заявка на сдачу имущества в аренду, поданная не по установленной форме и (или) без приложения соответствующих документов, рассмотрению не подлежит.
12. При сдаче в аренду находящихся в собственности Омской области объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) за получением экспертного заключения в Министерство культуры Омской области после приема документов, указанных в пунктах 6, 10 настоящего Положения, обращается государственное учреждение Омской области, если имущество приобретено за счет средств, полученных им от осуществления деятельности, приносящей доходы, в остальных случаях - Минимущество.
13. Обязательным условием заключения договора аренды объекта культурного наследия является охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, включающее требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность объекта требования.
14. По результатам рассмотрения представленных документов и при наличии индивидуально определенного имущества, предлагаемого к сдаче в аренду, Минимущество:
1) подготавливает проект распоряжения Правительства Омской области об аренде имущества в случаях и порядке, предусмотренных областным законом;
2) принимает распоряжение Минимущества об аренде имущества в случае и порядке, предусмотренных областным законом;
3) подготавливает уведомление об устранении выявленных в ходе рассмотрения заявки нарушений;
4) подготавливает ответ об отказе в сдаче имущества в аренду претенденту.
15. В проектах распоряжений уполномоченных органов исполнительной власти Омской области, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 14 настоящего Положения, об аренде недвижимого имущества в случаях и порядке, предусмотренных областным законом, указываются:
1) полное наименование владельца имущества (за исключением казенного имущества Омской области);
2) адрес места нахождения недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
3) общая площадь недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
4) состав недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
5) полное наименование арендатора;
6) срок, на который недвижимое имущество сдается в аренду;
7) рыночная стоимость недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.
16. В проектах распоряжений Минимущества об аренде движимого имущества в случаях и порядке, предусмотренных областным законом, указываются:
