РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 ноября 2005 г. N 776-р
О порядке организации торгов в форме открытого конкурса
на право заключения договора аренды нежилых помещений,
находящихся в собственности Омской области
В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 6 Положения о сдаче объектов, находящихся в собственности Омской области, в аренду, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 1 ноября 2004 года N 78-п "О некоторых вопросах совершения сделок с имуществом, находящимся в собственности Омской области", пунктом 2 распоряжения Правительства Омской области от 7 сентября 2005 года N 215-рп "Об аренде недвижимого имущества":
1. Департаменту управления имуществом Министерства имущественных отношений Омской области в течение тридцати дней с момента опубликования извещения о проведении торгов организовать проведение открытого конкурса на право заключения договора аренды находящихся в собственности Омской области нежилых помещений N 1-5, 14, 15, 18-23, 25, 26 общей площадью 621,8 кв.м, расположенных на первом этаже административного четырнадцатиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Омск, ул. Красный путь, 5 (далее - нежилые помещения).
2. Утвердить:
1) положение о конкурсной комиссии по организации торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений (приложение N 1);
2) состав конкурсной комиссии по организации торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений (приложение N 2);
3) конкурсную документацию открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений (приложение N 3).
Министр имущественных отношений
Омской области
А.М. Стерлягов
Положение
о комиссии по организации торгов в форме открытого конкурса
на право заключения договора аренды нежилых помещений
1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности комиссии по организации торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений (далее - комиссия).
2. Основными принципами деятельности комиссии являются создание равных конкурсных условий для участников открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений (далее - конкурс), а также единство требований, объективность оценок, гласность и конфиденциальность.
3. На комиссию возлагается:
1) публикация извещения о проведении конкурса в средствах массовой информации;
2) прием, регистрация и хранение представленных заявок на участие в конкурсе (далее - заявки);
3) рассмотрение, оценка и сопоставление заявок для определения победителя конкурса в соответствии с требованиями конкурсной документации;
4) подготовка протокола о результатах торгов и определение победителя конкурса.
4. Комиссия состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии и членов комиссии. В случае необходимости комиссия вправе привлекать по согласованию независимых экспертов, которые принимают участие в голосовании с правом совещательного голоса.
5. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который:
1) руководит деятельностью комиссии;
2) утверждает протокол о результатах торгов;
3) принимает решения по процедурным вопросам;
4) объявляет победителя конкурса;
5) осуществляет общий контроль за реализацией решений, принятых комиссией.
6. В отсутствие председателя комиссии заседание ведет заместитель председателя комиссии.
7. Секретарь комиссии:
1) принимает конверты с конкурсными заявками;
2) ведет протокол о результатах торгов и раздает его членам комиссии для подписания;
3) после проведения конкурса формирует дело с занесением в него конкурсной документации и других необходимых материалов по предмету конкурса.
8. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует более половины от общего числа членов комиссии.
9. Члены комиссии участвуют в заседаниях лично, подписывают протоколы о результатах торгов.
10. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.
11. Заседания комиссии оформляются протоколом о результатах торгов.
12. В ходе заседания члены комиссии осуществляют рассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок на основании критериев, изложенных в конкурсной документации.
13. Если не представляется возможным в ходе одного заседания оценить соответствие участника конкурса требованиям, установленным конкурсной документацией, комиссия может отложить заседание для более подробного изучения документов.
Начальник управления делами департамента
правового и организационного обеспечения
деятельности Министерства имущественных
отношений Омской области
Г.В. Семенов
Состав комиссии по организации торгов в форме открытого конкурса
на право заключения договора аренды нежилых помещений
Еремеев А.Г. - руководитель департамента управления имуществом Министерства имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество), председатель комиссии;
Хорошевская Н.В. - начальник отдела договорных отношений департамента управления имуществом Минимущества, заместитель председателя комиссии;
Пономарева Л.Г. - главный специалист отдела договорных отношений департамента управления имуществом Минимущества, секретарь комиссии;
Граб И.В. - советник отдела правового обеспечения департамента правового и организационного обеспечения деятельности Минимущества;
Гусева Е.С. - советник отдела договорных отношений департамента управления имуществом Минимущества;
Кабанов Н.В. - начальник отдела по мобилизационной работе и общим вопросам Министерства экономики Омской области (по согласованию);
Квасов И.Н. - начальник отдела экономического анализа Минимущества;
Плащенюк Г.Н. - начальник отдела учета и контроля Минимущества.
Начальник управления делами департамента
правового и организационного обеспечения
деятельности Министерства имущественных
отношений Омской области
Г.В. Семенов
Конкурсная документация открытого конкурса
на право заключения договора аренды нежилых помещений
1. Настоящая конкурсная документация открытого конкурса на право заключения договора аренды находящихся в собственности Омской области нежилых помещений N 1-5, 14, 15, 18-23, 25, 26 общей площадью 621,8 кв.м, расположенных на первом этаже административного четырнадцатиэтажного здания с подвалом по адресу: г. Омск, ул. Красный путь, 5 (далее - конкурс), регламентирует проведение открытого конкурса Министерством имущественных отношений Омской области (далее - организатор).
2. Требования, предъявляемые к участникам конкурса, указываются в извещении о проведении конкурса (приложение N 1 к настоящей конкурсной документации). Извещение о проведении конкурса подлежит опубликованию в газете "Омская правда" в десятидневный срок со дня подписания организатором распоряжения о проведении конкурса.
3. Для получения комплекта конкурсной документации участник конкурса должен в произвольной письменной форме обратиться к организатору.
4. Участник конкурса заполняет и представляет конкурсную заявку (приложение N 2 к настоящей конкурсной документации), которая подписывается уполномоченным лицом и скрепляется печатью участника конкурса (за исключением граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями). Конкурсное предложение оценивается по итогам анализа финансового состояния участника конкурса.
5. Конкурсная заявка, а также прилагаемые к ней документы должны быть выполнены на русском языке.
6. Участник конкурса вправе подать только одну конкурсную заявку. В случае подачи участником конкурса одновременно более одной конкурсной заявки принятой считается конкурсная заявка, поступившая первой.
7. Участник конкурса самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей конкурсной заявки.
8. Участник конкурса должен обладать правоспособностью для подачи конкурсной заявки и заключения договора аренды, а также соответствовать требованиям, перечисленным в извещении о проведении конкурса.
9. В обеспечение исполнения обязательства участника конкурса заключить договор аренды в случае признания его конкурсной заявки выигравшей, участник конкурса представляет вместе с конкурсной заявкой платежный документ об уплате обеспечения исполнения обязательства (далее - задаток). Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в счет арендной платы по заключенному с ним договору аренды. В течение десяти банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса и определения победителя конкурса организатор возвращает внесенный задаток остальным участникам конкурса.
10. Задаток не возвращается в случае отказа надлежаще извещенного о результатах конкурса победителя конкурса заключить договор аренды или расчет арендной платы, либо акт приема-передачи имущества в аренду, являющиеся приложением к указанному договору.
11. Конкурсная заявка подается участником конкурса с двумя копиями с указанием на каждом экземпляре копии слов "копия конкурсной заявки". Расхождения копий конкурсной заявки с ее оригиналом не допускается. Конкурсная заявка и ее копии должны быть выполнены машинописным способом или от руки, подписаны участником конкурса и скреплены его печатью (за исключением граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями). Исправления в конкурсной заявке и ее копиях имеют силу только в случае, если они заверены лицом или лицами, подписывающими конкурсную заявку. Оригинал и каждая копия конкурсной заявки запечатываются в разные конверты с соответствующей пометкой "оригинал" или "копия". После этого данные конверты запечатываются в один внешний конверт.
12. Внутренние и внешний конверты должны содержать название предмета конкурса, указанное в извещении о проведении конкурса, и слова "не вскрывать до" (указывается время и дата вскрытия конвертов с конкурсными заявками), а также наименование и адрес участника конкурса.
13. В случае изменения конкурсной заявки на внешнем конверте дополнительно указываются слова "изменение конкурсной заявки". В случае отзыва конкурсной заявки на конверте дополнительно указываются слова "отзыв конкурсной заявки".
14. Прием конкурсных заявок прекращается в сроки, указанные в извещении о проведении конкурса. Каждый конверт с конкурсной заявкой, поступивший в срок, регистрируется организатором. По требованию участника конкурса, подавшего конкурсную заявку, организатор выдает расписку в получении конверта с такой конкурсной заявкой с указанием даты и времени получения.
Все конкурсные заявки, полученные после установленного организатором срока приема заявок, признаются опоздавшими. Опоздавшие конкурсные заявки не рассматриваются и возвращаются подавшим их участникам конкурса невскрытыми.
15. Участник конкурса вправе изменить или отозвать свою конкурсную заявку в любое время до момента вскрытия конвертов с конкурсными заявками. В этом случае участник конкурса должен в письменной форме уведомить организатора соответственно о таком изменении или отзыве до истечения установленного организатором срока окончания приема конкурсных заявок. На внешнем конверте такого уведомления дополнительно указываются слова "отзыв конкурсной заявки" или "изменение конкурсной заявки". Никакие изменения в конкурсные заявки не вносятся по истечении срока приема конкурсных заявок.
16. Участник конкурса, которому необходимо получить какие-либо разъяснения содержания настоящей конкурсной документации, может обратиться в адрес организатора в письменной форме.
17. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, конкурсной комиссией по организации торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений, указанных в пункте 1 настоящей конкурсной документации, (далее - комиссия) вскрываются конверты с конкурсными заявками.
18. В первую очередь вскрываются конверты, имеющие дополнительную маркировку "изменение конкурсной заявки".
19. При вскрытии конвертов с конкурсными заявками объявляются и заносятся в протокол о результатах торгов: наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для гражданина) и почтовый адрес каждого участника конкурса, наличие обязательных сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, предложенные участником конкурса условия договора аренды, сведения о наличии или отсутствии задатка, об изменениях конкурсных заявок, а также любые другие сведения, которые комиссия сочтет необходимыми.
20. После вскрытия конвертов с конкурсными заявками и оглашения предложений участников конкурса комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники торгов и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
21. Информация относительно рассмотрения, разъяснения, оценки и сопоставления конкурсных заявок не подлежит разглашению до момента подписания протокола о результатах торгов и определения победителя конкурса.
22. Комиссия осуществляет рассмотрение конкурсных заявок в следующем порядке:
1) предварительное изучение конкурсных заявок;
2) изучение правоспособности и соответствия участников конкурса требованиям, указанным в конкурсной документации;