2. Права и обязанности сторон |
2.1. Доверительный управляющий в отношении имущества, переданного по настоящему договору, вправе: 2.1.1. Совершать от своего имени любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя, направленные на достижение цели, указанной в пункте 1.5 настоящего договора, кроме пункта 2.2 настоящего договора; 2.1.2. Совершать сделки с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего, с пометкой "Д.У."; 2.1.3. В рамках настоящего договора представлять от своего имени интересы учредителя управления в суде. 2.2. Доверительный управляющий в отношении имущества, переданного по настоящему договору, не вправе: 2.2.1. Передавать имущество в залог, вносить его в уставные капиталы хозяйственных обществ и товариществ или в качестве паевых взносов в производственные кооперативы без предварительного согласия учредителя управления, оформленного распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области; 2.2.2. Отчуждать объекты недвижимого имущества (3); 2.2.3. Осуществлять безвозмездную передачу имущества; 2.2.4. Передавать право на совершение от имени доверительного управляющего действий, необходимых для управления имуществом, иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. 2.3. При отсутствии указания о действии доверительного управляющего доверительный управляющий обязуется перед третьими лицами лично и отвечает перед ними имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. 2.4. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. 2.5. Доверительный управляющий обязан достигнуть следующего ________________________ результата доверительного управления имуществом: (ежеквартального, годового) 2.5.1. Осуществить ремонт (текущий или капитальный) не менее двенадцати процентов переданного в доверительное управление имущества (3). 2.5.2. _____________________________________________________________ (иной результат в зависимости от объекта казенного имущества, 2.6. Доверительный управляющий обособляет переданное ему в доверительное управление имущество от имущества, принадлежащего доверительному управляющему на праве собственности. 2.7. Переданное в доверительное управление имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. 2.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, доверительный управляющий открывает отдельный банковский счет. 2.9. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законодательством и настоящим договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. 2.10. Доверительный управляющий самостоятельно и за свой счет: 2.10.1. Обеспечивает сохранность имущества; 2.10.2. Осуществляет эксплуатацию инженерных сетей и электрооборудования; 2.10.3. Производит все платежи, связанные с эксплуатацией имущества (3); 2.10.4. Осуществляет текущий и капитальный ремонт имущества. 2.11. Доверительный управляющий осуществляет контроль за соблюдением противопожарных, санитарных и иных норм, установленных законодательством (3). 2.12. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушений его прав. 2.13. Ежеквартально не позднее ______ числа месяца, следующего за последним месяцем квартала, доверительный управляющий представляет учредителю управления отчет о деятельности по доверительному управлению имуществом. Отчет предоставляется учредителю управления в письменной форме и должен содержать информацию о совершенных доверительным управляющим сделках и иных действиях с имуществом, сумме полученных доходов за отчетный период от использования имущества, сумме расходов доверительного управляющего, связанных с выполнением обязательств по настоящему договору. К отчету доверительный управляющий должен представить финансовые документы, подтверждающие информацию, изложенную в отчете. 2.14. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично. Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, с письменного согласия учредителя управления. При этом доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного, как за свои собственные. 2.15. Доверительный управляющий не вправе без согласия учредителя управления вносить какие-либо изменения в имущество (кроме текущего и капитального ремонта), включая снос или возведение стен, изменение планировки здания, изменение целевого назначения здания (3). 2.16. Настоящим договором предусматривается следующий способ обеспечения обязательств по договору ____________________________________________ (5). (указывается способ обеспечения обязательств) 2.17. Доверительный управляющий в течение _________ дней извещает специализированного регистратора, ведущего реестр акционеров акционерного общества, а также совет директоров (наблюдательный совет) акционерного общества об ограничениях в отношении отдельных действий по доверительному управлению. 2.18. При передаче в доверительное управление объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, находящегося в собственности Омской области, доверительный управляющий обязан осуществлять ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, а также научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Министерством культуры Омской области, и в соответствии с документацией, согласованной с Министерством культуры Омской области (1). 2.19. При передаче в доверительное управление объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации доверительный управляющий обязан обеспечить его сохранение в соответствии с федеральным законодательством и оформить охранное обязательство в Министерстве культуры Омской области (1). 2.20. (Исключен) 2.21. В течение ________ дней со дня подписания настоящего договора доверительный управляющий подготавливает документы и подает их для государственной регистрации передачи имущества в доверительное управление (3). 2.22. Расходы, связанные с государственной регистрацией передачи недвижимого имущества в доверительное управление, а также всех изменений и дополнений к нему, осуществляются (6): 1) за счет средств доверительного управляющего; 2) за счет средств учредителя управления с последующей их компенсацией доверительным управляющим в течение ________________________ дней. 2.23. Учредитель управления: 2.23.1. В течение _______ дней со дня государственной регистрации передачи имущества в доверительное управление передает недвижимое имущество доверительному управляющему (3); 2.23.2. В течение срока действия настоящего договора вправе осуществлять контроль за деятельностью доверительного управляющего путем ознакомления с финансовой и бухгалтерской и иной документацией доверительного управляющего, осмотра имущества; 2.23.3. Уплачивает доверительному управляющему вознаграждение в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора. |