1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления государственной поддержки граждан:
- при строительстве нового жилья либо реконструкции иных объектов недвижимости под жилье (далее - новое строительство);
- при приобретении готового жилья;
- при достройке либо реконструкции индивидуального жилого дома, принадлежащего гражданину на праве собственности (далее - достройка).
Государственная поддержка граждан при приобретении готового жилья может предоставляться в случаях, когда в месте жительства гражданина, обратившегося за государственной поддержкой, не осуществляется строительство нового жилья в рамках реализации настоящего Положения. В иных необходимых случаях государственная поддержка приобретения гражданином готового жилья может предоставляться по согласованию с первым заместителем Губернатора Омской области.
2. Государственная поддержка граждан при строительстве, достройке или приобретении жилья (далее - государственная поддержка) предоставляется в следующих формах:
- финансирование из областного бюджета нового строительства или приобретения готового жилья с целью последующей передачи жилого помещения гражданину на условиях оплаты последним части стоимости жилья за счет собственных средств и оплаты оставшейся части стоимости за счет средств ипотечного кредита, предоставленного под залог (ипотеку) приобретаемого жилья, а также предоставление ипотечного кредита на достройку жилья под залог (ипотеку) данного жилья (далее - ипотечное жилищное кредитование);
- финансирование из областного бюджета до 70 процентов стоимости жилья для работников организаций бюджетной сферы при условии оплаты последними не менее 30 процентов стоимости жилья за счет собственных средств либо финансирование достройки при наличии готовности индивидуального жилого дома в размере не менее 30 процентов сметной стоимости (далее - государственная поддержка работников бюджетной сферы);
- государственная поддержка отдельных категорий граждан.
3. Организация работы по реализации настоящего Положения возлагается на областное государственное учреждение "Агентство жилищного строительства Омской области" (далее - Агентство), Экономический комитет Омской области, а также открытое акционерное общество "Омская региональная ипотечная корпорация" (далее - Корпорация) и иные организации в соответствии с заключаемыми договорами.
4. Агентство в соответствии с настоящим Положением выполняет следующие функции:
- определяет перечень и порядок рассмотрения документов, предоставляемых гражданином для приобретения права на получение государственной поддержки;
- рассматривает заявления и иные документы граждан о предоставлении государственной поддержки, принимает по ним решения;
- проводит конкурсы среди кредитных организаций, готовых участвовать в осуществлении государственной поддержки путем предоставления ипотечных кредитов на условиях, предусмотренных настоящим Положением;
- выступает заказчиком (застройщиком) при строительстве жилья либо реконструкции объектов недвижимости под жилье, а также осуществляет долевое участие в строительстве жилья, реконструкции объектов недвижимости под жилье, осуществляемой иными застройщиками, приобретает жилье. При выполнении функций заказчика (застройщика) Агентство проводит конкурсы среди строительных организаций на участие в строительстве либо реконструкции;
- осуществляет рефинансирование кредиторов, предоставляющих ипотечные кредиты в рамках настоящего Положения;
- обеспечивает целевое использование средств, направляемых на оказание гражданам государственной поддержки;
- принимает необходимые меры по соблюдению настоящего Положения гражданами и организациями в соответствии с заключенными с ними договорами;
- заключает с участниками государственной поддержки договоры;
- разрабатывает и вносит на рассмотрение Губернатору Омской области предложения о развитии и совершенствовании механизма государственной поддержки, проекты соответствующих правовых актов;
- самостоятельно разрабатывает и устанавливает дополнительные условия предоставления государственной поддержки, не противоречащие настоящему Положению;
- взаимодействует с органами исполнительной власти Омской области, органами местного самоуправления Омской области по вопросам предоставления государственной поддержки;
- осуществляет иные функции в соответствии с законодательством Омской области, настоящим Положением и уставом Агентства.
5. Агентство вправе для осуществления своих функций по реализации настоящего Положения на основании договора привлекать Корпорацию, иные организации. В отдельных случаях Агентство также вправе привлекать для реализации отдельных форм государственной поддержки органы местного самоуправления Омской области, что оформляется договором между Агентством и органом местного самоуправления. Указанные договоры подлежат обязательному согласованию с первым заместителем Губернатора Омской области.