Порядок
определения размера минимальной базовой ставки платы за аренду
недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области
1. Минимальная базовая ставка платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области (Amin), - сумма денежных средств, минимально необходимых для поддержания недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области (далее - недвижимое имущество), в надлежащем состоянии в расчете на 1 кв.м площади объекта недвижимого имущества.
При расчете Amin используются следующие исходные данные:
C1 - сумма годовых амортизационных отчислений, определяемых на основании ежеквартальных данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области;
C2 - сумма годовых расходов на капитальный ремонт недвижимого имущества, определяемая на основании ежеквартальных данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области;
S общ. - общая площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества, определяемая на основании данных государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства".
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Омской области от 19 апреля 2006 г. N 42-п, - см. предыдущую редакцию).
2. Минимальная базовая ставка годовой платы за аренду 1 кв.м объекта недвижимого имущества определяется по формуле:
Amin = Cl + C2 / Sобщ.
3. Минимальная базовая ставка платы за аренду недвижимого имущества применяется при расчете арендной платы в случае уменьшения установленной договором аренды арендной платы на сумму затрат или части затрат арендатора на проведение работ по сохранению объектов недвижимого имущества (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2010 г. постановлением Правительства Омской области от 9 декабря 2009 года N 240-п, - см. предыдущую редакцию).
4. Минимальная базовая ставка платы за аренду недвижимого имущества не применяется при расчете арендной платы в случае предоставления недвижимого имущества в аренду по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды (пункт дополнительно включен постановлением Правительства Омской области от 27 марта 2009 года N 48-п).