19. Жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
20. Предоставление жилых помещений гражданам по договору социального найма жилого помещения осуществляется в виде отдельного жилого помещения на семью.
С согласия гражданина его семье по договору социального найма жилого помещения может передаваться отдельная изолированная комната или несколько комнат в жилом помещении, занятом несколькими нанимателями (собственниками).
(пункт в редакции, введенной в действие с 6 декабря 2004 г. Указом Губернатора Омской области от 18 ноября 2004 г. N 213, - см. предыдущую редакцию)
21. Количество предоставляемых гражданам жилых помещений определяется ежегодно решением органа местного самоуправления Омской области при утверждении плана жилищного строительства и распределения жилой площади, коллективным договором, заключаемым в организации, либо решением руководителя организации в случае отсутствия коллективного договора, заключаемого в организации.
22. В домах муниципального жилищного фонда социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по решению органа местного самоуправления Омской области.
Рассмотрение списков на предоставление жилых помещений из муниципального жилищного фонда социального использования, утверждение данных списков, выдача ордеров на заселение в указанные жилые помещения производятся органами местного самоуправления Омской области.
23. В домах государственного жилищного фонда социального использования жилые помещения предоставляются по совместному решению руководителя организации и представительного органа работников организации либо по решению руководителя организации в случае отсутствия представительного органа работников организации, утвержденному органом местного самоуправления Омской области.
Органы местного самоуправления Омской области при утверждении данных решений не вправе включать в списки организаций других граждан. Если в указанных решениях допущено нарушение Правил, эти решения с замечаниями органа местного самоуправления Омской области возвращаются соответствующей организации на дополнительное рассмотрение.
24. Перед предоставлением жилых помещений граждане, состоящие на учете, должны вновь представить в орган местного самоуправления Омской области (организацию) документы, указанные в пункте 9 Правил, а также письменное обязательство гражданина и совершеннолетних членов его семьи об освобождении занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения после получения нового жилого помещения по установленной форме согласно приложению N 6 к Правилам.
25. Списки граждан на получение жилых помещений представляются организациями в органы местного самоуправления Омской области за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию.
26. Жилые помещения должны заселяться в срок не позднее 30 дней после их приемки в эксплуатацию, осуществляемой в соответствии с федеральным и областным законодательством. В такой же срок должны заселяться жилые помещения, освобождающиеся после выезда граждан.
27. Жилые помещения на условиях социального найма предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, включая временно отсутствующих, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением.
Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Жилое помещение предоставляется гражданам в размере не менее 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек, 42 квадратных метров - на семью из двух человек и 33 квадратных метров - на одиноко проживающего гражданина.
Гражданам, имеющим право на дополнительную жилую площадь, сверх установленной нормы площади жилья предоставляется дополнительная жилая площадь.
По решению органа местного самоуправления Омской области (руководителя организации) в исключительных случаях гражданам с их согласия могут предоставляться в качестве временного улучшения жилищных условий жилые помещения независимо от установленных норм и уровня благоустроенности до получения жилого помещения в порядке очередности.
При предоставлении жилых помещении не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
28. При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению их требования о предоставлении жилого помещения определенного качества, в определенном районе (административном округе) населенного пункта или определенном доме, о предоставлении жилой площади раздельно в целях расселения одной семьи, о предоставлении жилого помещения большей площади, за исключением случаев, предусмотренных федеральным и областным законодательством.
29. На основании решения органа местного самоуправления Омской области о предоставлении жилого помещения из муниципального жилищного фонда социального использования (руководителя организации о предоставлении жилого помещения из государственного жилищного фонда социального использования) орган местного самоуправления Омской области выдает гражданину ордер на жилое помещение установленной формы (далее - ордер), который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. (абзац в редакции, введенной в действие с 6 декабря 2004 г. Указом Губернатора Омской области от 18 ноября 2004 г. N 213, - см. предыдущую редакцию)
Бланки ордеров хранятся в органах местного самоуправления Омской области как документы строгой отчетности.
Выдача ордеров производится в точном соответствии с решением о предоставлении жилого помещения.
Ордер может быть выдан только на свободное жилое помещение.
Ордер выдается непосредственно гражданину, которому предоставляется жилое помещение, или другому лицу по доверенности.
При получении ордера должны быть предоставлены паспорта (свидетельства о рождении) или другие заменяющие их документы на всех членов семьи, подлежащих включению в ордер.
30. Выдача ордера может быть приостановлена органом местного самоуправления Омской области в случае несоответствия состава семьи указанному в решении о предоставлении жилого помещения, а также выявления других обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения.
31. При вселении в предоставленное жилое помещение ордер должен быть сдан в жилищно-эксплуатационную организацию, где он хранится как документ строгой отчетности.
32. Контроль за состоянием учета в организациях осуществляется органами местного самоуправления Омской области и представительным органом работников организации.