О порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных капитальных жилых домов на территории Омской области от 18 марта 2004

Недействующий

ГУБЕРНАТОР ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

УКАЗ

от 18 марта 2004 года N 66

О порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных
строительством одноэтажных капитальных жилых домов на территории Омской области

____________________________________________________________________

Утратил силу с 7 июня 2006 г. на основании
Указа Губернатора Омской области от 2 июня 2006 г. N 86

____________________________________________________________________

В целях соблюдения индивидуальными застройщиками государственных, общественных и частных интересов при строительстве одноэтажных капитальных жилых домов на территории Омской области, руководствуясь пунктом 4 статьи 40 Градостроительного кодекса Омской области,

постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных капитальных жилых домов на территории Омской области.

2. Пункт 1 Указа Губернатора Омской области от 16 февраля 2001 года N 33 "Об утверждении ставок для проведения паспортизации и технической инвентаризации объектов недвижимости в Омской области" дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Установить на 2004 год ставку для проведения первичной технической инвентаризации одноэтажного капитального жилого дома и выдаче по ее результатам технического паспорта в размере 7 рублей 15 копеек (без учета налога на добавленную стоимость) за 1 кв. м общей площади.".

Губернатор Омской области
Л.К. Полежаев

Приложение
к Указу Губернатора Омской области
от 18 марта 2004 г. N 66

Положение
о порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке
в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных
капитальных жилых домов на территории Омской области

1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию на территории Омской области законченных строительством одноэтажных капитальных жилых домов, заказчиками (застройщиками) которых являются физические лица (далее - комиссии), примерный состав комиссий, перечень рассматриваемой комиссиями документации, виды принимаемых комиссиями решений и основания их принятия.

2. Регламент работы и персональный состав комиссий определяются правовыми актами органов местного самоуправления Омской области.

3. Председателем комиссии назначается, как правило, заместитель главы муниципального образования Омской области.

4. В состав комиссии включаются представители:

1) заказчика (застройщика);

2) подрядчика (при проведении работ подрядным способом);

3) местного органа архитектуры и градостроительства;

4) органов государственного пожарного надзора;

5) органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

6) органов государственного архитектурно-строительного надзора;

7) соответствующего комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

8) иных организаций по решению главы муниципального образования Омской области.

5. В целях принятия комиссией решения о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома заказчик (застройщик) направляет в местный орган архитектуры и градостроительства следующие документы:

1) заявление о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома (далее - заявление о приемке в эксплуатацию) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок;

3) проект на строительство (строительный паспорт);

4) разрешение на строительство;

5) технический паспорт на домовладение;

6) исполнительная документация;

7) технические условия на подключение к системам жизнеобеспечения;

8) справку на присвоение почтового адреса (при новом строительстве).

6. Комиссия в десятидневный срок со дня представления заказчиком (застройщиком) документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Положения, проверяет в натуре соответствие выполненных работ проекту на строительство (строительному паспорту) и принимает решение о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома либо об отказе в такой приемке.

7. Решение комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома оформляется соответствующим актом. Рекомендуемая форма акта приемки в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома указана в приложении N 2 к настоящему Положению.

8. В приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома может быть отказано в случаях:

1) обращения ненадлежащего лица с заявлением о приемке в эксплуатацию;

2) обнаружения дефектов, допущенных при выполнении строительно-монтажных работ, и (или) несоответствия выполненных работ утвержденному проекту на строительство (строительному паспорту), которые могут привести к снижению безопасности и эксплуатационной надежности жилого дома, возникновению аварийной ситуации, вредным воздействиям на здоровье людей и окружающую природную среду;

3) нарушения прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости;

4) несоответствия формы и (или) содержания представленных заказчиком (застройщиком) документов установленным требованиям;

5) наличия в представленных заказчиком (застройщиком) документах недостоверных или искаженных сведений;

6) обнаружения в ходе рассмотрения представленных документов нарушений норм федерального и областного законодательства, допущенных при их выдаче.

9. Не допускается отказ в приемке в эксплуатацию завершенного строительством одноэтажного капитального жилого дома в случаях:

1) невыполнения чистовой отделки внутренних помещений, работы по которой могут быть выполнены в процессе эксплуатации жилого дома;

2) при частичной готовности к эксплуатации возведенных вспомогательных построек (отдельно стоящих складов, индивидуальных гаражей, сооружений для содержания домашнего скота и птицы, летних кухонь, бань и других).

10. Правовой акт главы муниципального образования Омской области об утверждении акта может подготавливаться одновременно в отношении нескольких завершенных строительством одноэтажных капитальных жилых домов.

11. При принятии комиссией решения об отказе в приемке в эксплуатацию завершенного строительством одноэтажного капитального жилого дома по основаниям, предусмотренным пунктом 8 настоящего Положения, заказчику (застройщику) направляется мотивированный ответ.

12. Плата за работу комиссии не взимается.

Приложение N 1
к Положению о порядке деятельности
муниципальных комиссий по приемке
в эксплуатацию законченных строительством
одноэтажных капитальных жилых домов
на территории Омской области

Главе муниципального образования
________________________________________
(наименование муниципального образования
________________________________________
Омской области)
от _____________________________________
(фамилия, имя, отчество заказчика
______________________________________
(застройщика)
_____________________________________
(реквизиты документа, удостоверяющего
_____________________________________
личность заказчика (застройщика)

Заявление

В связи с завершением работ по строительству одноэтажного капитального жилого дома, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________,
прошу осуществить приемку его в эксплуатацию.
\

Строительство осуществлялось в соответствии с разрешением на строительство от "___"_______________ 20___ г. N ________, выданным ________________________________________________________________________.

Дата "___"_____________ 20___ г.

Заказчик (застройщик) __________________ (Ф.И.О.)
(подпись)

Приложение N 2
к Положению о порядке деятельности
муниципальных комиссий по приемке
в эксплуатацию законченных строительством
одноэтажных капитальных жилых домов
на территории Омской области

Утвержден
__________________________________
(правовой акт главы муниципального
__________________________________
образования Омской области)
"___"____________ 20___ г.
N _____________

Акт приемки
в эксплуатацию законченного строительством
одноэтажного капитального жилого дома

"___"____________ 20___ г. ___________________________

(местонахождение объекта)

Комиссия, назначенная ___________________________________________________

(правовой акт органа местного самоуправления

______________________________ от "___"____________ 20___ г. N __________
Омской области)

в составе:
председателя комиссии ___________________________________________________