1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления государственной поддержки граждан Российской Федерации (далее - граждане):
1) при строительстве нового жилья либо реконструкции иных объектов недвижимости под жилье (далее - новое строительство);
2) при достройке либо реконструкции индивидуального жилого дома, принадлежащего гражданину на праве собственности (далее - достройка, реконструкция жилья).
2. Государственная поддержка граждан при новом строительстве, достройке или реконструкции жилья (далее - государственная поддержка) осуществляется за счет средств областного бюджета в следующих формах:
1) финансирование нового строительства жилья в целях последующей передачи жилого помещения гражданину на условиях оплаты последним части стоимости жилья за счет собственных средств и оплаты оставшейся части стоимости за счет средств займа, предоставленного под залог (ипотеку) приобретаемого жилья;
2) предоставление займа на достройку, реконструкцию жилья под залог (ипотеку) данного жилья.
Заем, предусмотренный настоящим пунктом (далее - ипотечный жилищный заем), предоставляется только один раз.
При наличии у гражданина права на получение за счет средств областного бюджета государственной поддержки в целях улучшения жилищных условий по настоящему Положению и иному нормативному правовому акту Омской области государственная поддержка предоставляется по одному нормативному правовому акту по выбору гражданина.
3. Организация работы по реализации настоящего Положения возлагается на бюджетное учреждение Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области" (далее - Агентство).
4. Агентство в соответствии с настоящим Положением выполняет следующие функции:
1) определяет порядок рассмотрения документов, предоставляемых гражданином для приобретения права на получение государственной поддержки;
2) рассматривает заявления и иные документы граждан, предоставляемые для приобретения права на получение государственной поддержки, принимает по ним решения;
3) выступает заказчиком (застройщиком) при строительстве жилья либо реконструкции объектов недвижимости под жилье, а также осуществляет долевое участие в строительстве жилья, реконструкции объектов недвижимости под жилье, осуществляемой иными застройщиками, приобретает права на жилье. При выполнении функций заказчика (застройщика) Агентство привлекает организации для участия в строительстве жилья в порядке, установленном федеральным законодательством;
4) обеспечивает целевое использование средств, направляемых ему на оказание гражданам государственной поддержки;
5) заключает с участниками государственной поддержки договоры;
6) разрабатывает и вносит на рассмотрение Губернатору Омской области и в Правительство Омской области предложения о развитии и совершенствовании механизма государственной поддержки, проекты соответствующих правовых актов;
7) ежемесячно предоставляет в Министерство финансов Омской области и Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области отчет об использовании средств областного бюджета, направляемых в Агентство, объемах средств, получаемых Агентством за счет возврата ипотечных жилищных займов, и информацию о предоставленных ипотечных жилищных займах;
8) взаимодействует с органами исполнительной власти Омской области, органами местного самоуправления Омской области по вопросам предоставления государственной поддержки;
9) ежегодно при формировании областного бюджета предоставляет в Министерство финансов Омской области и Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области предложения по объемам и направлениям предоставления ипотечных жилищных займов за счет реинвестирования средств, полученных по ранее выданным ипотечным жилищным кредитам (займам);
10) осуществляет иные функции в соответствии с законодательством Омской области, настоящим Положением и Уставом Агентства.