Балансовая стоимость нежилых
помещений (с учетом переоценки), СС -
Сумма годовых амортизационных
отчислений (по средней норме
амортизации, равной 1%), С1 -
Плановые расходы на
капитальный ремонт нежилого фонда, С2 -
Среднеэксплуатируемая общая
нежилая площадь Sар -
С1+С2 0,1*СС
Абаз =------- = ---------
Sар Sар
На 1 апреля 1996 г. базовая ставка арендной платы составляет 78400 руб., изменяется в связи с переоценкой основных фондов на коэффициент пересчета изменения стоимости нежилых помещений.
3. Коэффициенты, характеризующие потребительские свойства объекта и социальную значимость деятельности арендатора.
3.1. К1 - коэффициент зонирования
Зона I. Не далее 250 метров от пр. К.Маркса - до ул. Маяковского; ул. Ленина, ул. Гагарина, ул. Интернациональная - от кинотеатра Маяковского; ул. Красный Путь - до ул. Фрунзе; ул. Герцена - до ул. Фрунзе, ул. Лермонтова - до ул. Маршала Жукова, ул. Масленникова - до ул. Маршала Жукова, ул. 10 лет Октября - до ул. Маршала Жукова, ул. Маяковского - до ул. Маршала Жукова, ул. К.Либкнехта, ул. Партизанская;
К1 = 1,7
Зона II. Не далее 250 м от пр. К.Маркса - от улицы Маяковского до ж/д вокзала, ул. Маяковского - от ул. Маршала Жукова - до ул. Б.Хмельницкого, ул. Масленникова - от ул. Маршала Жукова - до ул. Б.Хмельницкого, ул. 10 лет Октября - от ул. Маршала Жукова до ул. Б.Хмельницкого, ул. Лермонтова - от ул. Маршала Жукова до ул. 5 линия; ул. Герцена - от ул. Фрунзе до ул. Октябрьская, ул. Орджоникидзе - от ул. Интернациональная до ул. Октябрьская, набережная Тухачевского, ул. Красный Путь - от ул. Фрунзе до пр. Мира, ул. Лукашевича до ул. Дианова;
К1 = 1,5
Зона III. Не далее 250 м от пр. Мира - до ул. Нефтезаводская, ул. Нефтезаводская до ул. Магистральная, пр. Культуры, ул. Химиков - до пр. Королева, пр. Комарова, ул. Перелета, ул. Герцена - от ул. Октябрьская до ул. 7 Северная, ул. Гусарова - до ул. Кемеровская, ул. Лермонтова - от ул. 5 линия до Б.Хмельницкого, ул. 10 лет Октября - от ул. Б.Хмельницкого до ул. 26 линия, ул. Б.Хмельницкого, ул. Космический проспект до ул. Романенко, Иртышская Набережная - от ул. Циолковского до ул. Рождественского, ул. Куйбышева;
К1 = 1,3
Зона IV. Не далее 250 м от пр. Мира - от ул. Нефтезаводской до ул. 50 лет Октября, ул. Нефтезаводская от ул. Магистральная до ул. Энтузиастов, ул. Магистральная, ул. Химиков - от ул. Королева до пр. Менделеева, ул. Заозерная, пр. Менделеева, пр. Королева, ул. Березовая, ул. Орджоникидзе - от ул. Фрунзе до ул. 7 Северная, ул. Герцена от ул. 7 Северная до ул. 24 Северная, ул. 24 Северная, ул. Челюскинцев, ул. 21 Амурская, ул. Омская, ул. 70 лет Октября, ул. Дианова - до ул.Лесной проезд, ул. Ватутина, ул. Степанца, бульвар Заречный, ул. Взлетная, ул. Туполева, бульвар Архитекторов, ул. Дмитриева, ул. Л.Чайкиной, ул. Кирова - до ул. 28 Рабочая, Сибирский проспект, ул. Новокирпичная, ул. Труда, ул. Стальского, ул. Лобкова, ул. Котельникова;
К1 = 1,1
Зона V. Прочие улицы города Омска не вошедшие в зоны I, II, III, IV.
К1 = 1,0
3.2. К2 - коэффициент, характеризующий степень технического обустройства.
при наличии водопровода, канализации, горячей воды,
центрального отопления - 1,0
при наличии водопровода, канализации,
центрального отопления - 0,9
при наличии водопровода, канализации - 0,8
без удобств - 0,6
3.3. К3 - коэффициент качества строительного материала.
кирпич - 1,5
железобетон, прочие - 1,0
смешанное (кирпич, дерево) - 0,8
дерево - 0,6
3.4. К4 - коэффициент, характеризующий размещение помещения.
отдельно стоящее строение - 1,5
встроено-пристроенная часть - 1,3
чердак (мансарда) - 0,9
полуподвал - 1,1
подвал - 0,9
3.5. К5 - коэффициент вида деятельности.
Банковская, инвестиционные фонды (за исключением чековых), пункты обмена валюты, биржевая, страховая, гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, казино и другие предприятия игорного бизнеса - 2,0;
административная деятельность по управлению предприятиями, деятельность ломбардов, деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки - 1,5;
склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,2;
торговля потребительскими и продовольственными товарами, проектирование, изготовление и размещение рекламы, розничная торговля, средствами передвижения всех видов, переработка лома и отходов драгоценных металлов, юридическая, нотариальная и адвокатская деятельность - 1,0;
производство товаров народного потребления, предприятия общественного питания, транспорт, транспортно-экспедиционная деятельность (кроме международной), связь, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда: монтаж, наладка и ремонт энергетического оборудования; строительство, реконструкция и ремонт дорожных сооружений, коммерческие аптеки - 0,5;
Распоряжением Комитета по управлению имуществом Омской области от 20 марта 1997 г. N 126-1-рка следующий абзац изложен в новой редакции