2.1. Объекты недвижимости предоставляются в аренду юридическим лицам, гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и гражданам, являющимися кандидатами, зарегистрированными кандидатами на выборах в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Омской области, органы местного самоуправления, осуществляющим деятельность на территории Омской области (далее по тексту - арендатор).
2.2. Лицо, претендующее на заключение договора аренды (далее претендент), обращается в Комитет, иной уполномоченный орган с заявкой по форме, утвержденной Комитетом. К заявке претендент прилагает обоснование истребуемой площади, а также следующие документы:
2.2.1. Для юридических лиц:
а) учредительные документы юридического лица *;
б) свидетельство о регистрации юридического лица *;
в) свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет *;
г) справка налоговых органов о задолженности перед бюджетами и внебюджетными фондами **;
д) документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды **.
2.2.2. Для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица:
а) документ, удостоверяющий личность *;
б) свидетельство о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя *;
в) свидетельство о постановке индивидуального предпринимателя на налоговый учет *;
г) справка налоговых органов о задолженности перед бюджетами и внебюджетными фондами **;
д) декларация об уплате индивидуальным предпринимателем подоходного налога за предшествующий год, с отметкой налогового органа о ее принятии* (в случае регистрации до окончания календарного года, предшествующего обращению в Комитет, иной уполномоченный орган);
е) патент, подтверждающий уплату налогов по упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности для субъектов малого предпринимательства, в случае уплаты налогов по упрощенной системе **;
ж) свидетельство об уплате налога на вмененный доход *.
2.2.3. Для граждан, являющихся кандидатами, зарегистрированными кандидатами на выборах в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Омской области, органы местного самоуправления Омской области:
а) документ, удостоверяющий личность *;
б) документ, выданный избирательной комиссией соответствующего уровня, о регистрации гражданина в качестве кандидата, а также документ, подтверждающий, что гражданин дал согласие баллотироваться в качестве кандидата, а также документ, подтверждающий, что соответствующие документы приняты избирательной комиссией **;
в) документ, выданный соответствующим учреждением банка, подтверждающий открытие счета для накопления средств избирательного фонда *.
2.2.4. При обращении иных претендентов, не попадающих под описание, указанное в пунктах 2.2.1., 2.2.2., 2.2.3 настоящего Временного положения, перечень предоставляемых документов определяется Комитетом, иным уполномоченным органом.
2.3. При наличии двух и более заявок от претендентов на один объект недвижимости, а также в случае, если объект недвижимости пользуется повышенным спросом, могут быть проведены торги. Победителем торгов признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной распоряжением Комитета, в соответствии с порядком проведения торгов, утвержденным Комитетом, предложило лучшие условия договора аренды (в том числе или по размеру, или по условиям, или по порядку внесения арендной платы).
2.4. При определении порядка проведения торгов на сдачу объектов недвижимости в аренду Комитет, иной уполномоченный орган принимает к сведению предложения структурных подразделений Администрации Омской области, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти.
2.5. Комитет, иной уполномоченный орган проводит маркетинговые исследования рынка предоставления объектов недвижимости в аренду (размещает рекламные публикации, содержащие сведения об объектах недвижимости, которые могут быть сданы в аренду на тех или иных условиях и т.п.).