6.1. Арендатор вправе с письменного согласия Комитета, иного уполномоченного органа сдать объект недвижимости в субаренду.
6.2. Продление срока действия договора субаренды без согласия Комитета не допускается.
6.3. Прекращение срока действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
6.4. Согласованные с арендатором заявки о предоставлении в субаренду объектов недвижимости подаются претендентом в Комитет, иной уполномоченный орган по форме, утвержденной Комитетом. К заявке, помимо документов, указанных в разделе 2 настоящего Временного положения, должна быть приложена справка об отсутствии задолженности арендатора по арендной плате, выдаваемая Комитетом, иным уполномоченным органом, а также справка об отсутствии задолженности арендатора по договору на техническое обслуживание и коммунальные услуги.
6.5. Заявка, поданная не по установленной форме и (или) без приложения соответствующих документов, рассмотрению не подлежит.
6.6. Срок рассмотрения заявки, как правило, не должен превышать 1 месяца со дня принятия документов.
6.7. Комитет, иной уполномоченный орган на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:
6.7.1. О даче согласия на предоставление объекта недвижимости в субаренду;
6.7.2. Об отказе в даче согласия на предоставление объекта недвижимости в субаренду с мотивированным ответом заявителю.
6.8. О принятом решении Комитет, иной уполномоченный орган письменно в 3-дневный срок сообщает заявителю.
6.9. Арендная плата за арендуемое помещение по договору субаренды определяется Комитетом, иным уполномоченным органом в денежной форме в соответствии с Порядком определения размера арендной платы и минимальной базовой ставки платы за аренду объектов недвижимости, являющихся государственной собственностью Омской области. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре субаренды.
В случае, если рассчитанная в соответствии с Порядком определения размера арендной платы и минимальной базовой ставки платы за аренду объектов недвижимости, являющихся государственной собственностью Омской области ставка арендной платы за объект недвижимости, арендуемый по договору субаренды, окажется меньше ставки арендной платы по соответствующему договору аренды, то арендная плата по договору субаренды устанавливается на уровне арендной платы по соответствующему договору аренды.
6.10. Арендная плата за пользование объектами недвижимости, получаемая по договорам субаренды, зачисляется в доход областного бюджета и в полном объеме направляется в специальный фонд. Расходование средств, полученных от использования областного имущества, осуществляется в порядке, определяемом законом об областном бюджете на соответствующим финансовый год.
6.11. Договор субаренды объектов недвижимости, заключаемый на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за счет субарендатора и в соответствии требованиями, содержащимися в части 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается заключенным с момента такой регистрации.