Статья 7. Основные стандарты ипотечного жилищного кредитования (заимствования)
Основными стандартами ипотечного жилищного кредитования (заимствования) являются:
1) целевой характер ипотечного жилищного кредита (займа), предусматривающий направление его средств на строительство (реконструкцию, достройку) и приобретение жилья на территории Омской области;
2) величина процентной ставки по ипотечному жилищному кредитованию (заимствования) не может быть выше ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент заключения договора. Величина конкретной процентной ставки по ипотечному жилищному заимствованию устанавливается Губернатором Омской области;
(Пункт в редакции, введенной в действие Законом Омской области от 10 декабря 2014 года N 1689-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
3) соотношение суммы ипотечного жилищного кредита (займа) и средней рыночной стоимости жилья, приобретаемого за счет средств этого кредита (займа), при котором сумма ипотечного жилищного кредита (займа) составляет не более 90 процентов от средней рыночной стоимости жилья;
4) оплата заемщиком не менее 10 процентов стоимости жилья за счет собственных средств при новом строительстве или приобретении готового жилья либо готовность индивидуального жилого дома гражданина в размере не менее 10 процентов при достройке;
5) наличие у заемщика постоянного и достаточного для возврата ипотечного жилищного кредита (займа) источника дохода, подтвержденного документально. Сумма, ежемесячно уплачиваемая гражданином для возврата ипотечного жилищного кредита и процентов по нему либо для возврата займа, не должна превышать определяемой Губернатором Омской области доли совокупного среднего (за последние 12 месяцев) ежемесячного дохода гражданина и членов его семьи. При этом сумма доходов, ежемесячно остающаяся в распоряжении гражданина, не должна быть ниже прожиточного минимума, определяемого в порядке, установленном федеральным законодательством, в расчете на каждого члена семьи;
6) срок ипотечного жилищного кредита (займа) - до 15 лет в зависимости от платежеспособности заемщика;
7) право заемщика досрочно погасить задолженность как одно из условий договора на предоставление ипотечного жилищного кредита (займа);
8) начисление процентов за период фактического пользования ипотечным жилищным кредитом (займом).
(Пункт в редакции, введенной в действие Законом Омской области от 10 декабря 2014 года N 1689-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)