6. Реализация арестованного имущества
6.1. Общие положения по проведению торгов.
6.1.1. Реализация арестованного имущества, перечисленного в п. 4.6. настоящего Положения, производится на торгах в форме аукциона или конкурса в соответствии со ст. 447-449 ГК РФ.
6.1.2. Продажа имущества с торгов на аукционных началах начинается с объявления Продавцом начальной стоимости, указанной в акте оценки имущества. Имущество считается проданным тому лицу, которое предложило наивысшую цену.
6.1.3. Продажа имущества по конкурсу начинается с объявления Продавцом условий и критерия определения победителя. Имущество считается проданным по конкурсу тому лицу, которое предложило наиболее лучшие условия выполнения критерия конкурса.
6.1.4. Продавец обязан уведомить участника торгов о его правах и обязанностях, вытекающих из условия (критерия) торгов и требований действующего законодательства об условиях участия в торгах.
6.1.5. Арестованное имущество подлежит реализации в течение двух месяцев. Если первичные торги не состоялись, Продавец с соблюдением указанного срока не ранее чем через 10 дней после объявления торгов несостоявшимися, объявляет повторные торги. В этом случае нереализованное имущество может быть переоценено по требованию Взыскателя, Должника или Продавца. О времени и месте переоценки извещаются Взыскатель и Должник, однако их неявка не является препятствием для разрешения вопроса о переоценке. Уведомление Взыскателя и Должника о состоявшейся переоценке обязательно.
6.1.6. Для проведения повторных торгов переоценка стоимости имущества, арестованного органами налоговой полиции, производится и утверждается комиссией, с возможным привлечением Должника в порядке, определенном п. 5.2. настоящего Положения.
6.1.7. Для проведения повторных торгов переоценка стоимости имущества, арестованного судебными органами, производится и утверждается судебным приставом - исполнителем, в порядке, определенном законодательством об исполнительном производстве.
6.1.8. Повторные торги производятся с соблюдением порядка, установленного для первичных торгов, но начинаются с оценочной или с первой предложенной заявителем суммы (ст. 447 ГК РФ и ст. 404 ГПК РФ).
Для определения первой предложенной суммы потенциальные покупатели имеют право подать свои предложения по цене имущества, выставленного на аукцион, в запечатанном конверте. При признании первых торгов несостоявшимися из-за отсутствия покупателей, конкурсная комиссия рассматривает предложения потенциальных покупателей по цене имущества и наибольшую из предложенных величин предлагает для утверждения начальной цены для повторных торгов судебным приставом - исполнителем или комиссией по цене.
(Дополнено абзацем на основании постановления администрации края от 30 июня 1999 года № 485)
6.1.9. По результатам проведения торгов по продаже арестованного имущества (кроме строений) Продавец составляет:
- Итоговые протоколы торгов по каждому лоту;
- Общий протокол по итогам торгов.
После проведения торгов Покупатель и Продавец заключают договор купли - продажи. Оплата купленного на торгах имущества должна быть произведена Покупателем полностью в сроки, установленные договором купли - продажи.
6.1.10. По результатам проведения торгов Недвижимым имуществом Продавец составляет:
- Общий протокол по итогам торгов;
- договор в 3-х экземплярах, один экземпляр которого выдается Победителю сразу после утверждения;
- оплата купленного на торгах Недвижимого имущества должна быть произведена Покупателем полностью в течение 5 дней после проведения торгов, после чего составляется акт приема - передачи.
6.1.11. Сумма задатка, внесенная лицом, за которым осталось проданное имущество, зачисляется в счет покупной цены.
Другим участникам торгов внесенная сумма задатка возвращается в течение 10 рабочих дней со дня окончания торгов.
6.1.12. В случае невнесения в установленный срок покупателем имущества всей следуемой с него суммы за объект продажи, договор купли - продажи может быть Продавцом расторгнут, в этом случае сумма, внесенная в качестве задатка, покупателю не возвращается и зачисляется в доход государства. Задаток зачисляется в доход государства и в случае, если обнаружится, что покупатель не имел права участвовать в торгах.
6.1.13. Взысканные суммы поступают на удовлетворение требований Взыскателя о порядке, определенном Сторонами по Договору.
Из вырученной суммы Продавец компенсирует затраты, понесенные при реализации имущества, в объеме, определенном Сторонами по Договору.
6.1.14. Если имущество, на которое органами налоговой полиции наложен арест, не будет продано в течение двух месяцев, Продавец уведомляет об этом органы налоговой полиции.
6.1.15. Если имущество, на которое судом и судебным приставом наложен арест, не будет продано в течение двух месяцев, Продавец уведомляет об этом судебного пристава - исполнителя, который предлагает Взыскателю оставить это имущество за собой в сумме переоценки.
6.1.16. Продавец объявляет торги несостоявшимися:
1) если в торгах приняло участие менее двух покупателей;