Недействующий

О наделении фонда имущества Алтайского края функциями продавца по реализации имущества организацций-должников (с изменениями на 30.06.99 г.), (утратил силу на основании постановления от 18.05.02 г. № 263)

4. Общие условия действия Продавца

4.1. Действуя в рамках соглашений, Продавец приступает к продаже имущества Должника после заключения договора с органами принудительного исполнения (в необходимых случаях и с Должником) и (или) в соответствии с  оформленной заявкой на реализацию и по предоставлению документов, необходимых для реализации арестованного имущества.

(Пункт в редакции постановления администрации края от 30 июня 1999 года № 485)

4.2. Договор заключается между органом принудительного исполнения, Продавцом и Должником на условиях добровольного содействия со стороны Должника процессу реализации имущества, на которое органом принудительного исполнения наложен арест, в сроки, определенные действующим законодательством.

4.3. Договор заключается между органом принудительного исполнения и Продавцом на реализацию имущества, на которое органом принудительного исполнения наложен арест в сроки, определенные действующим законодательством.

4.4. При заключении Договора Стороны оговаривают взаимные действия по гарантиям обеспечения необходимыми документами и оказанию содействия Продавцу в скорейшем исполнении обязательств по Договору.

4.5. Реализация имущества Должника производится путем продажи имущества на комиссионных началах либо на торгах в зависимости от вида арестованного имущества.

4.6. Реализации на торгах в обязательном порядке подлежат:

- недвижимое имущество;

- заложенное имущество;

- дебиторская задолженность.

(Пункт в редакции постановления администрации края от 30 июня 1999 года № 485)

4.7. Реализация арестованного имущества Должника, кроме перечисленного в п. 4.6. настоящего Положения, может производиться путем продажи как на комиссионных началах, так и на открытых торгах.

(Пункт в редакции постановления администрации края от 30 июня 1999 года № 485)

4.8. Продавцом имущества является Фонд или лицо, действующее по его поручению.

4.9. При наложении ареста органы принудительного исполнения истребуют у Должника необходимые документы для организации торгов.

Истребуя документы у Должника, лица, осуществляющие взыскание, могут столкнуться со следующими ситуациями:

       4.9.1. Когда право собственности на объект недвижимости у Должника возникло и было зарегистрировано в Алтайском краевом Центре или его филиалах, то лицо, осуществляющее взыскание, должно запросить в регистрационном органе выписку из Единого государственного реестра прав и представить ее организатору торгов;

       4.9.2. Когда право собственности на объект недвижимости у Должника возникло до 31.01.98 г., было зарегистрировано в органах технического учета и имеются документы на объект недвижимости, но Должник отказывается совершить действия по подтверждению своего права, то лицо, осуществляющее взыскание, на основании выданной доверенности, должно обратиться в регистрационные органы и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости за Должником;

       4.9.3. Когда Должник имеет недвижимое имущество в  собственности, но документально это не подтверждено, т.е. право на объект не зарегистрировано в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости, то лицо, осуществляющее взыскание, должно обратиться в суд для установления наличия права у Должника на объект недвижимости, после чего обратиться в регистрационные органы и на основании решения суда зарегистрировать право на объект недвижимости за Должником.

(Пункт в редакции постановления администрации края от 30 июня 1999 года № 485)

4.10. В ходе исполнения обязанностей по Договору Продавец имеет право уведомлять Должника о необходимости представления соответствующих документов, а также получать от органа принудительного исполнения и лиц, не участвующих в исполнении, устные или письменные сообщения и информацию, необходимую для исполнения Договора.

4.11. В случае отказа Должника или чинения препятствия Продавцу при исполнении обязанностей по Договору Продавец в присутствии свидетелей (понятых) составляет об этом акт и направляет его в соответствующий орган принудительного исполнения, органам государственной власти или в правоохранительные органы для решения вопроса о привлечении к ответственности лиц, оказавших сопротивление.

(Пункт в редакции постановления администрации края от 30 июня 1999 года № 485 )

4.12. При исполнении обязанностей по Договору Продавец совместно с представителем органа принудительного исполнения, правоохранительными органами имеет право входить в помещения, занимаемые Должником, производить их осмотр, знакомиться с правоустанавливающими на собственность (строительно-монтажные работы и т.д.), техническими и иными документами по арестованному имуществу, производить другие действия, необходимые для осуществления Продавцом своих функций.

4.13. В случае отсутствия Должника, отказа его допустить представителей Продавца (Покупателя в сопровождении представителей Продавца и органов принудительного исполнения) в занимаемое им помещение и чинения препятствий исполнению Продавцом его функций по подготовке объекта продажи к торгам, вскрытие и осмотр помещений, получение необходимых документов производится в порядке, установленном действующим законодательством.

4.14. Представители органов принудительного исполнения и Должник имеют право присутствовать при совершении Продавцом действий по исполнению Договора, знакомиться с материалами и документами по объектам продажи, получать необходимые справки, относящиеся к исполнению поручения, оспаривать оценку имущества, обжаловать действия Продавца в порядке, установленном законодательством.

4.15. При наличии обстоятельств, делающих исполнение обязательств по Договору затруднительным и невозможным (стихийное бедствие, отсутствие взысканного имущества в натуре или иные обстоятельства, определенные законодательством), Продавец составляет об этом акт, который представляет органу принудительного исполнения, с которым он заключил Договор.

4.16. Порядок продажи имущества Должников и последствия заключения договора купли - продажи с Покупателем определяются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Гражданским процессуальным кодексом РФ, Федеральным законом "Об исполнительном производстве" и настоящим Положением.