4. Создание благоприятной правовой, организационной и экономической
среды для развития товариществ собственников жилья
4.1. Разработка нормативной базы
Во исполнение Закона РФ "О товариществах собственников жилья" рекомендуется в каждом городе и районе края принять следующие нормативные документы:
______________________________________________________________
№ Наименование Срок Исполнитель
исполнения
______________________________________________________________
1. Примерный Устав до 01.06.97 г. Администрация
товарищества города, района
собственников жилья
2. Положение о порядке до 01.06.97 г. Администрация
государственной города, района
регистрации товариществ
собственников жилья и
кондоминиумов
3. Положение о службе до 01.06.97 г. Администрация
заказчика города, района
4. Положение о порядке до 01.06.97 г. Администрация
представления интересов города, района
собственников жилья в
жилтовариществах
______________________________________________________________
4.2. Подготовка специалистов
Принципиальное значение при создании товариществ собственников жилья имеет подготовка кадров. Речь идёт о появлении новой профессии или специальности - управляющий недвижимостью. Переход к массовой организации товариществ требует опережающей подготовки руководителей товариществ, которым придётся решать комплекс сложных вопросов. Одновременно нуждаются в обучении и специалисты жилищно-коммунальной сферы, и работники соответствующих служб муниципалитетов, которые призваны ускорить решение многочисленных проблем, связанных с эксплуатацией и обслуживанием жилья.
Отбор специалистов для обучения рекомендуется осуществлять через местные службы занятости, учебные комбинаты, училища, консультационные пункты. Хорошим резервом на обучение являются офицеры, уволенные в запас.
Рекомендуемое задание по обучению
специалистов для товариществ
собственников жилья на 1997 г.
______________________________________________________________
Город, район Кол-во Место
человек обучения
______________________________________________________________
г. Барнаул 350 Барнаул
г. Алейск 20 Барнаул
г. Белокуриха 20 Бийск
г. Бийск 200 Бийск
г. Заринск 30 Барнаул
г. Змеиногорск 8 Рубцовск
г. Камень-на-Оби 25 Барнаул
г. Новоалтайск 40 Барнаул
г. Рубцовск 100 Рубцовск
г. Славгород 30 Славгород
г. Яровое 20 Славгород
сельские районы по 3 В городе-
центре зоны
______________________________________________________________
Методическое обеспечение программы и подготовку преподавателей осуществляет "Алтайкондоминиум-Центр". Преподавание осуществляется специалистами "Алтайкондоминиум-Центра", специалистами комитетов по занятости, краевых и городских служб ЖКХ, преподавателей вузов и т.д. Финансирование обучения - комбинированное: оплата преподавателям - за счёт средств "Кондоминиума-Центра" и службы занятости, оплата проживания и питание обучаемых - за счёт средств местных администраций.
Комитету администрации края по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству и строительству совместно с Алтайским отделением Западно-Сибирского центра приватизации и "Кондоминиум-центром" рекомендуется провести в городах края зональные совещания по организации и функционированию товариществ собственников жилья.
4.3. Меры по экономической поддержке товариществ
собственников жилья
Создание товариществ собственников жилья невозможно без финансовой поддержки со стороны государства. Затраты эти незначительны, однако в дальнейшем они дают существенную экономию бюджета. Деятельность товариществ также нуждается в мерах экономической защиты, поскольку их появление не вписывается в существующую в России систему налогообложения. С учётом того, что по сути дела товарищества освобождают государство от больших затрат по содержанию жилья, рекомендуется предоставлять им льготы по уплате налогов в бюджеты различных уровней.
Рекомендуемые мероприятия по
оказанию государственной поддержки
товариществам собственников жилья
______________________________________________________________
№ Наименование Источник
финансирования
_____________________________________________________________
1. Оказание единовременной материальной Местные бюджеты
помощи при создании товариществ (для
изготовления печати, нотариального
заверения документов, оформления копии
техпаспорта, присвоения кодов ОКПО,
уплаты сбора за госрегистрацию и
техническую инвентаризацию домовладения,
оплаты за выдачу свидетельства на
бессрочное пользование земельным
участком и оформление плана земельного
участка и т.п.) в размере 3,0-5,0 млн.руб.
2. Освобождение от ряда краевых и местных Акты КЗС и
налогов органов
местного
самоуправления
3. Предоставление жилищно-коммунальных - " -
услуг по ставкам и тарифам, установленным
для муниципального жилья