Приложение
к постановлению главы
администрации г.Барнаула
от 26.06.1996 г. N 385
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке обмена муниципальных нежилых
помещений на недвижимое имущество (нежилые
или жилые дома, помещения, сооружения),
являющееся частной собственностью
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение регулирует отношения, возникающие в процессе обмена муниципального нежилого помещения на жилой дом (или часть жилого дома, которая может служить предметом отдельного договора найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством), квартиру или нежилое помещение, являющееся частной собственностью (в дальнейшем - "частное недвижимое имущество").
1.2. Обмен муниципальных нежилых помещений на частное недвижимое имущество производится с целью пополнения муниципального жилого фонда и удовлетворения потребностей населения города в жилье в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Предметом обмена служат муниципальные нежилые помещения.
1.4. Право обменять свое недвижимое имущество на муниципальные нежилые помещения имеют физические лица и юридические лица, в уставном капитале которых доля государства, муниципального образования, общественных организаций (объединений), благотворительных и иных общественных фондов не превышает 25 процентов.
2. Порядок принятия решения об обмене
2.1. Физическое или юридическое лицо, имеющее в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением право на обмен находящегося у него в собственности недвижимого имущества на муниципальное нежилое помещение, и желающее произвести обмен (в дальнейшем именуемое "Заявитель"), представляет в комитет по управлению имуществом г.Барнаула:
- заявление по форме, предусмотренной в Приложении N 1 к настоящему Положению, согласованное с администрацией района, в котором расположено муниципальное нежилое помещение;
- документы, подтверждающие наличие у заявителя прав юридического лица или паспорт (для физических лиц), а также подтверждение права осуществлять обмен имущества в соответствии с настоящим Положением (п. 1.4.);
- документ, подтверждающий право собственности заявителя на недвижимое имущество, предлагаемое к обмену;
- технический паспорт или иные документы, содержащие описание технических характеристик предлагаемого к обмену имущества;
- справку об отсутствии задолженности по договору аренды в случае, если подается заявка на обмен арендуемого заявителем помещения.
2.2. Комитет по управлению имуществом г.Барнаула подготавливает проект постановления главы администрации г.Барнаула, который согласовывается:
- с главами администраций районов, где расположены предлагаемое к обмену частное недвижимое имущество и нежилое помещение, на которое претендует заявитель;
- с Комитетом городской Думы по экономической политике, собственности и бюджету;
- с муниципальным предприятием "ББТИ";
- с Комитетом по муниципальному жилищному хозяйству;
- с другими должностными лицами в установленном порядке.
2.3. При рассмотрении заявления об обмене муниципального нежилого помещения на частное недвижимое имущество администрация района и Комитет по управлению имуществом г.Барнаула учитывают:
2.3.1. соответствие предполагаемого обмена действующему законодательству Российской Федерации и настоящему Положению;
2.3.2. мнение районной администрации по месту нахождения недвижимого имущества, предлагаемого к обмену;
2.3.3. соотношение рыночной стоимости или категории обмениваемого имущества, которое, как правило, должно быть равноценным;
2.3.4. значимость и важность для нужд города нежилого помещения, на которое претендует заявитель, а также степень необходимости жилья в том районе, где расположены предлагаемые к обмену жилой дом или квартира.
2.4. Равнозначность обмениваемого имущества определяется по соотношению его стоимости или категории, либо учитывая оценку специализированных государственных, муниципальных, частных предприятий, учреждений. Выбор критерия, по которому будет оцениваться равнозначность обмениваемого имущества и вариант обмена осуществляется постоянно действующей комиссией, образованной по решению Комитета по управлению имуществом г.Барнаула в составе представителей:
- Комитета по управлению имуществом г.Барнаула (председатель комиссии);
- администрации района, в котором находится обмениваемое помещение;
- Комитета по экономике;