Приложение N 1
к решению городской Думы
от 20 февраля 1997 года N 99
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи в аренду земельных участков
1. Предоставление в аренду земельных участков юридическим и физическим лицам производится по договорам с обязательным указанием целевого использования и сроков аренды.
2. Физическим и юридическим лицам (независимо от организационно-правовых форм собственности) земельные участки предоставляются как правило на правах аренды в следующих случаях:
(Абзац в редакции решения Барнаульской городской Думы от 23.04.98 г. № 251)
- на период проектно-изыскательских работ;
- на период строительства;
- на земельные участки, используемые двумя и более юридическими и физическими лицами, раздел которых в натуре не представляется возможным без ущемления интересов смежных землепользователей;
- на встроенно-пристроенные здания и сооружения к жилым домам;
- земельные участки, на которых расположены отдельно стоящие здания и сооружения, арендуемые у Комитетов по управлению имуществом;
- земельные участки, на которых размещены здания - памятники истории, культуры, архитектуры;
- в границах исторической зоны города (за исключением частной индивидуальной застройки);
- размещение временных платных автостоянок для транспорта;
- размещение временных АЗС и блокконтейнерных АЗС;
- размещение рынков ручной продажи;
- размещение сооружений с инженерным обеспечением (типа "Уралочка", "Даурия" и т.д.);
- стеклотарные пункты;
- временное размещение коммерческих киосков;
- временное размещение индивидуальных металлических гаражей;
- юридическим, физическим лицам, владеющим недвижимым имуществом (здания, сооружения) не на правах собственности;
- в случае, когда арендуются помещения у собственников или владельцев зданий и сооружений, пользующихся льготами по оплате земельного налога на основании Закона "О плате за землю".
3. Арендодателем земельных участков является городская администрация, арендаторами - юридические и физические лица.
4. Аренда земли может быть краткосрочной: от 1 до 3 лет, и долгосрочной: до 50 лет.
5. Сроки аренды земли, права и обязанности арендодателя, целевое использование земельного участка, условия расторжения, размеры арендной платы, сроки и порядок ее внесения, ответственность сторон устанавливаются договором аренды земли (прилагается).
6. Сдача в аренду земельных участков производится по заявкам юридических и физических лиц в соответствии с п. 2 настоящего Положения, а в спорных случаях - по решению межведомственной комиссии при администрации города.
7. Граждане и юридические лица обращаются с ходатайством о предоставлении в аренду земельного участка в администрацию города через Государственный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города.
По поручению городской администрации Государственный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству рассматривает ходатайство заказчика, изучает представленные копии земельно-учетных документов, устанавливает наличие юридических документов, определяющих право пользования земельным участком и владения недвижимостью, изучает топографические материалы, а также материалы БТИ и другие архивные материалы.
При положительном решении вопроса Государственный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города готовит проект постановления администрации города о сдаче в аренду. Проект постановления визируется в установленном порядке. В случае выявления несоответствия генплану города или других особых случаях вопрос предварительно выносится на рассмотрение межведомственной комиссии.
8. На основании постановления администрации города о сдаче земли в аренду заключается договор на аренду земельного участка между администрацией города и юридическими и физическими лицами.