Приложение
к решению малого Совета
от 15 июня 1993 г. N 167
ПОРЯДОК
сдачи в аренду земельных участков в г.Барнауле
1. На условиях аренды земельные участки предоставляются юридическим и физическим лицам, иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам для целей и на сроки, определенные договором на аренду земли.
2. Физическим и юридическим лицам (независимо от организационно-правовых форм собственности) земельные участки предоставляются исключительно на условиях аренды для следующих целей:
- размещение автостоянок для транспорта;
- временное размещение коммерческих киосков;
- размещение индивидуальных временных гаражей;
- размещение рынков ручной продажи;
- создание и эксплуатация парков, скверов, спортплощадок, игровых площадок;
- размещение различных временных сооружений и строений;
- аренда земель на период строительства объекта в границах, предусмотренных проектом организации строительства;
- в случае, если земельный участок используется двумя и более юридическими или физическими лицами и разделение его в натуре не представляется возможным без ущемления интересов смежных землепользователей.
3. Обязательной сдаче в аренду подлежат земельные участки, на которых расположены отдельно стоящие здания и сооружения, сданные в аренду, а также земельные участки, на которых размещены здания памятники истории, культуры, архитектуры, собственником которых является городской Совет.
4. Земли в пределах исторической зоны города предоставляются в пользование юридическим и физическим лицам (с учетом генплана застройки города) только на условиях аренды.
5. Сроки аренды земли, права и обязанности арендатора, назначение использования земельного участка, размеры арендной платы, сроки и порядок ее внесения, ответственность сторон устанавливаются договором аренды земли (прилагается).
6. Арендодателем земельных участков является городская администрация, арендаторами - юридические и физические лица РФ, иностранные юридические лица и граждане.
7. Аренда земли арендатором может быть краткосрочной - до 5 лет.
8. Сдача в аренду земельных участков производится по заявкам юридических и физических лиц, а в спорных случаях - по представлению межведомственной комиссии при администрации города или городского Совета народных депутатов.
9. Предприятия, организации, учреждения обращаются с ходатайством о предоставлении земельного участка в аренду в администрацию города. По поручению городской администрации комитет по земельным ресурсам и землеустройству рассматривает ходатайство заказчика, изучает представленные копии земельно-учетных документов, устанавливает наличие юридических документов, определяющих право пользования земельным участком и владения недвижимостью, изучает топографические материалы, а также материалы БТИ и другие архивные материалы.
При положительном решении вопроса горкомзем готовит проект постановления администрации города о сдаче земли в аренду. Проект постановления визируется в установленном порядке. В случае выявления несоответствия генплану города или других особых условий, горкомзем предварительно вносит вопрос на рассмотрение межведомственной комиссии.
10. На основании постановления администрации города о сдаче земли в аренду заключается договор на аренду земельного участка между администрацией города и гражданами, предприятиями, учреждениями, организациями. Работы, связанные с оформлением договора на аренду земельного участка, производятся горкомземом в установленном порядке, утвержденном Роскомземом 20.05.92 г.
11. Земельные участки сдаются в аренду по целевому назначению, которое оговаривается в постановлении администрации города и в договоре. В случае использования арендованного участка не по целевому назначению договор расторгается администрацией города в одностороннем порядке на основании ст. 39, 41, 44 Земельного кодекса РСФСР.
12. Договоры аренды земли подлежат обязательной регистрации и учету в городском комитете по земельным ресурсам и землепользованию в установленном порядке.
13. Правовые документы на аренду земельного участка оформляются комитетом по земельным ресурсам в сроки, установленные законом (1 месяц).
14. Прекращение права аренды земли (частичное или полное) возможно в случаях, предусмотренных договором аренды и п. 4, 7, 8 ст. 39 и ст. 41, 44 Земельного кодекса РФ.
Заместитель председателя
городского Совета Т.М.Иванова