21.Член "Товарищества" имеет право:
- самостоятельно без согласования с другими домовладельцами "Товарищества" распоряжаться своей собственностью;
- участвовать в деятельности "Товарищества" как лично, так и через своего представителя;
- избирать и быть избранным в органы управления и контроля "Товарищества";
- вносить предложения по совершенствованию деятельности "Товарищества";
- взыскать с "Товарищества" стоимость выполненного за свой счет ремонта общей собственности "Товарищества" в случае, если "Товарищество" не исполняет обязательств, указанных в п. 20 настоящего Устава;
- на получение жилой площади, арендуемой "Товариществом" на
время капитального ремонта дома по ул. ___________________________ в
г. Барнауле.
Во время проживания на этой площади члены "Товарищества" вносят за нее арендную плату;
- осуществлять право собственности на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством. Член "Товарищества" обладает другими правами, предусмотренными действующим законодательством и настоящим Уставом.
22.Член "Товарищества" обязан:
- соблюдать требования настоящего Устава и решения общего собрания членов "Товарищества";
- соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома и придомовой территории;
- принимать участие в расходах и своевременно платить взносы,
необходимые для покрытия затрат, связанных со строительством,
реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом
недвижимого имущества в доме N ______ по ул. _____________________ в
г. Барнауле, пропорционально размеру приходящейся на него доли в
общей собственности;
- своевременно в срок до 10 числа следующего за прожитым месяца вносить платежи за коммунальные услуги, целевые взносы и специальные сборы в размере, утвержденном общим собранием членов "Товарищества";
- любой домовладелец или его представитель, осуществляющий продажу находящихся в его собственности помещений, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, представить покупателю:
- копию Устава "Товарищества";
- сведения о его обязательствах "Товариществу".
23. В случае, если член "Товарищества" не проживает в доме
N____ по ул. ___________________г. Барнаула, то он несет обязанности
и имеет права, предусмотренные настоящим Уставом.
24. Член "Товарищества" может быть исключен из "Товарищества" в случаях:
а) неподчинения Уставу "Товарищества";
б) невыполнения обязательств, установленных общим собранием членов "Товарищества", настоящим Уставом.
25. Владельцу квартиры, выбывшему из "Товарищества", вступительный взнос и средства, внесенные на проведение ремонта дома, включая капитальный, а также другие цели, согласно Уставу и решением органов управления "Товарищества", возврату не подлежат. Задолженность лица, выбывшего из "Товарищества", по платежам "Товариществу" взыскивается в установленном Законом порядке.
26. В случаях разрушения и порчи жилого помещения и дома владельцами квартир и членами их семей, а также нарушения установленных правил в области жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, виновные несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.