Положение
о порядке сдачи в аренду государственного имущества
(В редакции постановления администрации края от 18.05.95 г. № 189)
(В редакции постановления администрации края от 19.02.96 г. № 81)
I. Общие положения
1.1. Комитет по управлению имуществом Алтайского края (в дальнейшем - комитет) с учетом делегированных ему Госкомимуществом Российской Федерации полномочий, выступает надлежащим арендодателем при сдаче в аренду объектов федерального и краевого уровня собственности независимо от того, на чьем балансе они находятся.
1.2. Правовым основанием этой деятельности комитета является Указ Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 года № 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".
1.3. Объекты, находящиеся в федеральной и краевой собственности, могут быть сданы в аренду любым юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке).
II. Договор аренды
2.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.
2.2. Договор аренды заключается на началах добровольности, полного равноправия сторон.
2.3. Для рассмотрения вопроса о сдаче государственного имущества в аренду в комитет представляется:
- заявление заинтересованной стороны;
- письмо предприятия - балансодержателя о его согласии на сдачу имущества в аренду (в необходимых случаях);
- приемо-передаточный акт передаваемых в аренду основных средств с указанием их балансовой стоимости, размера или объема (акт является неотъемлемой частью договора аренды);
- документы, подтверждающие проведение переоценки имущества в соответствии с постановлениями Правительства;
- учредительные документы организации, берущей имущество в аренду;
- заключение по договору соответствующего органа управления, решения местных органов власти об отводе земельных участков (в необходимых случаях);
- справку БТИ (для нежилых помещений).
2.4. Для рассмотрения вопроса о переоформлении договора аренды, в комитет представляются:
- заявление арендатора;
- копия существующего договора аренды и акт приема - передачи к нему;
- документы, подтверждающие правомочия прежних арендодателей;
- платежные поручения, подтверждающие оплату прежним арендодателям;
- учредительные документы арендатора.
2.5. В договоре аренды предусматривается состав и стоимость передаваемого в аренду недвижимого и движимого имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей арендодателя и арендатора по ремонту и использованию арендованного имущества.
2.6. По зданиям, отнесенным к памятникам истории и культуры, дополнительно между арендодателем и арендатором подписывается охранное обязательство об охране и использовании памятника истории и культуры.
III. Основные обязанности и права сторон
3.1. Комитет:
3.1.1. Принимает решение о заключении и переоформлении договора аренды на основе вышеуказанных документов в месячный срок;
3.1.2. Обеспечивает типовыми бланками договоров аренды, дополнительных соглашений к ним и другими документами (на платной основе);
3.1.3. Ведет регистрацию заключенных (переоформленных) договоров аренды;