Приложение N 1
к решению
малого Совета
краевого Совета народных депутатов
от 16 ноября 1992 г. N 222
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи в аренду государственного имущества,
относящегося к краевой собственности
Настоящее положение регулирует арендные отношения по объектам, относящимся к краевой собственности. При определении уровня собственности объектов руководствоваться постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1, распоряжением Президента Российской Федерации от 18 марта 1992 года N 114-рп, решением краевого Совета народных депутатов от 02.06.92 г. N 98.
Комитет по управлению государственным имуществом Алтайского края (в дальнейшем - комитет) с учетом делегированных ему Государственным комитетом по управлению госимуществом Российской Федерации полномочий, выступает надлежащим арендодателем основных фондов краевой собственности в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. N 1231 "Об утверждении Типового положения о комитете по управлению имуществом края, области, автономной области, автономного округа, городов Москвы и Санкт-Петербурга, обладающем правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом" и от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".
Перечень имущества, относящегося к основным фондам, определяется в соответствии с Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации (приложение к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.92 г. N 66 "Об ускорении приватизации предприятий государственной и муниципальной собственности").
Установить, что исключительно комитет по управлению государственным имуществом края осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду недвижимого имущества государственных предприятий, находящихся в краевой собственности, структурных единиц этих предприятий, их филиалов, отделений и других обособленных подразделений и является правопреемником по договорам аренды, в том числе с правом выкупа, заключенным до вступления в силу Указа от 14 октября 1992 года.
Сдача в аренду объектов движимого имущества, закрепленного за государственным предприятием на праве полного хозяйственного ведения, осуществляется этим предприятием самостоятельно на срок не более одного года, а на больший срок - по согласованию с краевым комитетом по управлению имуществом.
Заключение новых арендных договоров и перерегистрация всех существующих договоров аренды и субаренды на нежилые помещения, здания, сооружения, оборудование, транспорт, другое имущество, относящееся к краевой собственности, является обязательным для всех предприятий (объединений), организаций, их структурных единиц, подразделений и филиалов - пользователей (арендаторов) госимущества.
Арендаторами выступают юридические и физические лица Российской Федерации.
Передаче в аренду госимущества должна предшествовать его инвентаризация с оформлением инвентаризационной ведомости и приемо-передаточного акта на момент передачи имущества в аренду.
К проекту договора аренды прилагаются надлежаще оформленная заявка, Устав (Положение), учредительный договор, в необходимых случаях - документы Бюро технической инвентаризации, решения местных Советов об отводе земельных участков, проект дополнительного соглашения к договору.
При перерегистрации договоров должны быть представлены оригиналы предшествующего договора аренды со всеми приложениями, документы, подтверждающие правомочия прежних арендодателей на передачу имущества в аренду, копии платежных поручений по арендным платежам, все договоры субаренды и расчеты по ним.
Комитет принимает решения о заключении договоров аренды на основе поданной арендатором заявки и вышеуказанных документов в двухнедельный срок.
Комитет ведет регистрацию заключенных договоров аренды и контролирует расчеты по договорам.
Комитет, как арендодатель, вправе с учетом спроса на сдаваемые в аренду площади помещений (строений), технической характеристики, особой архитектурно-исторической ценности здания, расположения, транспортной доступности, удобства для коммерческого использования, определять способ сдачи его в аренду.
Способами сдачи в аренду являются:
- аукцион;
- коммерческий конкурс;
- некоммерческий конкурс,
- целевое назначение.
Сдача в аренду на аукционе и по конкурсу проводится по правилам, предусмотренным Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1992 года N 66.
Целевым назначением сдается в аренду имущество при перезаключении договоров аренды и при количестве участников конкурса менее двух.
Комитет по управлению госимуществом края осуществляет текущий контроль за полным и своевременным перечислением арендной платы.