АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

МАЛЫЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

Об упорядочении и совершенствовании использования
государственного имущества, сдаваемого в аренду

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Алтайского краевого Законодательного собрания
от 4 марта 2009 года N 124
____________________________________________________________________

----------------------------------------------------------------------------------------------
Текст документа с учетом изменений и дополнений, внесенными:
 решением малого Совета народных депутатов от 13 мая 1993 г. № 160.
----------------------------------------------------------------------------------------------

В целях совершенствования арендных отношений, обеспечения сохранности и учета государственного имущества, находящегося в краевой собственности, сдаваемого в аренду, упорядочения его оценки, руководствуясь Законом Российской Федерации "О краевом, областном Совете народных депутатов и краевой, областной администрации" и Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", малый Совет краевого Совета народных депутатов решил:

1. Утвердить:

- положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества, относящегося к краевой собственности (приложение 1);

- временные арендные ставки за пользование нежилыми помещениями и основными средствами в зависимости от их назначения в 1992 - 1993 годах (приложение 2);

- перечень предприятий и организаций, арендующих имущество краевой собственности, для которых установлены льготные ставки арендной платы на 1992 - 1993 годы (приложение 3);

- положение о порядке образования и использования фонда финансирования, обновления и реконструкции арендуемого имущества краевой собственности (приложение 4);

- порядок оценки государственного имущества краевой собственности, подлежащего продаже юридическим и физическим лицам (приложение 5).

2. Утратил силу на основании решения малого Совета народных  депутатов от 13.05.93 г. № 160.

3. Обязать предприятия и организации, арендующие государственное имущество, до 1 января 1993 года переоформить договоры аренды в комитете по управлению госимуществом.

4. Предусмотреть ответственность должностных лиц, уклоняющихся от заключения и переоформления договоров аренды, скрывающих площади и основные средства от контролирующих органов и уклоняющихся от арендных платежей, либо не выполняющих решения комитета по управлению госимуществом, связанные с перераспределением имущества, передачей его на баланс, освобождением площадей и другими распределительными функциями. В связи с этим установить ответственность виновных должностных лиц в виде штрафных санкций, налагаемых в установленном законом порядке по представлению комитета.

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет краевого Совета народных депутатов по вопросам экономической реформы, собственности и внешнеэкономической деятельности (И.А.Марченко).

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи в аренду государственного имущества,
относящегося к краевой собственности

Настоящее положение регулирует арендные отношения по объектам, относящимся к краевой собственности. При определении уровня собственности объектов руководствоваться постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1, распоряжением Президента Российской Федерации от 18 марта 1992 года N 114-рп, решением краевого Совета народных депутатов от 02.06.92 г. N 98.

Комитет по управлению государственным имуществом Алтайского края (в дальнейшем - комитет) с учетом делегированных ему Государственным комитетом по управлению госимуществом Российской Федерации полномочий, выступает надлежащим арендодателем основных фондов краевой собственности в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. N 1231 "Об утверждении Типового положения о комитете по управлению имуществом края, области, автономной области, автономного округа, городов Москвы и Санкт-Петербурга, обладающем правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом" и от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".

Перечень имущества, относящегося к основным фондам, определяется в соответствии с Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации (приложение к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.92 г. N 66 "Об ускорении приватизации предприятий государственной и муниципальной собственности").

Установить, что исключительно комитет по управлению государственным имуществом края осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду недвижимого имущества государственных предприятий, находящихся в краевой собственности, структурных единиц этих предприятий, их филиалов, отделений и других обособленных подразделений и является правопреемником по договорам аренды, в том числе с правом выкупа, заключенным до вступления в силу Указа от 14 октября 1992 года.

Сдача в аренду объектов движимого имущества, закрепленного за государственным предприятием на праве полного хозяйственного ведения, осуществляется этим предприятием самостоятельно на срок не более одного года, а на больший срок - по согласованию с краевым комитетом по управлению имуществом.

Заключение новых арендных договоров и перерегистрация всех существующих договоров аренды и субаренды на нежилые помещения, здания, сооружения, оборудование, транспорт, другое имущество, относящееся к краевой собственности, является обязательным для всех предприятий (объединений), организаций, их структурных единиц, подразделений и филиалов - пользователей (арендаторов) госимущества.

Арендаторами выступают юридические и физические лица Российской Федерации.

Передаче в аренду госимущества должна предшествовать его инвентаризация с оформлением инвентаризационной ведомости и приемо-передаточного акта на момент передачи имущества в аренду.

К проекту договора аренды прилагаются надлежаще оформленная заявка, Устав (Положение), учредительный договор, в необходимых случаях - документы Бюро технической инвентаризации, решения местных Советов об отводе земельных участков, проект дополнительного соглашения к договору.

При перерегистрации договоров должны быть представлены оригиналы предшествующего договора аренды со всеми приложениями, документы, подтверждающие правомочия прежних арендодателей на передачу имущества в аренду, копии платежных поручений по арендным платежам, все договоры субаренды и расчеты по ним.

Комитет принимает решения о заключении договоров аренды на основе поданной арендатором заявки и вышеуказанных документов в двухнедельный срок.

Комитет ведет регистрацию заключенных договоров аренды и контролирует расчеты по договорам.

Комитет, как арендодатель, вправе с учетом спроса на сдаваемые в аренду площади помещений (строений), технической характеристики, особой архитектурно-исторической ценности здания, расположения, транспортной доступности, удобства для коммерческого использования, определять способ сдачи его в аренду.

Способами сдачи в аренду являются:

- аукцион;

- коммерческий конкурс;

- некоммерческий конкурс,

- целевое назначение.

Сдача в аренду на аукционе и по конкурсу проводится по правилам, предусмотренным Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1992 года N 66.

Целевым назначением сдается в аренду имущество при перезаключении договоров аренды и при количестве участников конкурса менее двух.

Комитет по управлению госимуществом края осуществляет текущий контроль за полным и своевременным перечислением арендной платы.

Временные арендные ставки <*>
за пользование нежилыми помещениями и основными
средствами в зависимости от их назначения
в 1992 - 1993 годах

(Утратило силу на основании решения малого
Совета народных депутатов от 13.05.93 г. № 160)

Перечень
предприятий и организаций, арендующих имущество
краевой собственности, для которых установлены
льготные ставки арендной платы
на 1992 - 1993 годы

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке образования и использования фонда
финансирования, обновления и реконструкции арендуемого
имущества краевой собственности

I. Цель создания фонда

Настоящий фонд создается в целях обновления, реконструкции и проведения восстановительных ремонтов имущества, сданного комитетом по управлению госимуществом края в аренду предприятиям, организациям и отдельным лицам, акционерным обществам.

Фонд финансирования, обновления и реконструкции (в дальнейшем Фонд обновления) формируется как внебюджетный фонд краевого Совета без права юридического лица.

Общее руководство фондом обновления осуществляет краевой Совет народных депутатов. В соответствии со своей компетенцией краевой Совет определяет целевое назначение фонда, планирует расходы, осуществляет контроль за использованием фонда, утверждает отчет о его расходовании.

Оперативное управление фондом осуществляет Правление, в состав которого входят по должности:

- председатель комитета по управлению имуществом края;

- председатель фонда имущества края;

- заместитель председателя комитета по управлению имуществом края;

- председатель комитета краевого Совета по вопросам социально-экономического развития края;

- председатель комитета краевого Совета по вопросам экономической реформы, собственности и внешнеэкономической деятельности;

- председатель краевого Совета директоров.

Правление фонда отчитывается о своей деятельности перед малым Советом не реже одного раза в год.

II. Источники формирования фонда обновления
в 1992 - 1993 годах

Фонд обновления образуется за счет перечисления средств в размере 90% от арендной платы за пользование государственным имуществом.

III. Порядок определения и сроки внесения средств
в фонд обновления

1. Арендные платежи определяются:

- договором аренды на основе ставок, утвержденных решением малого Совета краевого Совета народных депутатов;

- результатами проводимых конкурсов, аукционов.

2. Арендные платежи поступают на расчетный счет комитета. Комитет ежеквартально перечисляет из них 90% на отдельный субсчет (в фонд обновления) не позднее 10-ти дней после окончания квартала.

3. Ответственность за правильность исчисления и своевременность внесения арендных платежей на счет арендодателя возлагается на арендаторов.

IV. Порядок использования средств фонда обновления