На основании решения органа местного самоуправления о предоставлении гражданину жилого помещения в жилищном фонде социального использования ему выдается ордер установленной формы на жилое помещение для заключения договора социального найма между гражданином и собственником (либо уполномоченным им лицом) жилищного фонда, в котором находится предоставленное жилое помещение.
Ордер является единственным основанием для вселения в жилищный фонд социального использования. Бланки ордеров хранятся как документы строгой отчетности.
Статья 29. Порядок оформления и выдачи ордеров на жилые
помещения в жилищном фонде социального использования
Выдача ордеров на заселение жилых помещений производится органами местного самоуправления в точном соответствии со списком на предоставление жилой площади. Ордер может быть выдан только на фактически свободное жилое помещение.
Ордер выдается непосредственно гражданину, которому предоставляется жилое помещение или, в исключительных случаях, другому лицу по доверенности. При получении ордера должны быть предъявлены паспорта (с отметкой о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства), свидетельство о рождении или другие заменяющие их документы на всех членов семьи, подлежащих включению в ордер, а также письменное согласие всех несовершеннолетних членов семьи на переселение в предоставленное жилое помещение.
Выдача ордеров на жилое помещение может быть приостановлена и пересмотрена в случаях:
когда фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении жилого помещения;
выявления других обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения.
Статья 30. Основание и порядок признания ордера
на жилое помещение недействительным
Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным только в судебном порядке. Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.
Статья 31. Оформление договора найма на жилое помещение
в жилищном фонде социального использования
(Статья 31 изменена на основании закона Алтайского края от 27.12.01 г. № 108-ЗС)
При вселении в предоставленное жилое помещение ордер должен быть сдан в жилищно-эксплуатационную организацию. где он хранится как документ строгой отчетности. На основании ордера наймодатель (собственник жилищного фонда) заключает с нанимателем и членами его семьи письменный договор найма по установленной форме в течение 15 дней.
За гражданами, проживающими на момент принятия настоящего Закона по договору найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов, сохраняется право найма независимо от площади занимаемого жилого помещения.
Договор найма может быть расторгнут только по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации .