Правовой основой настоящего Закона являются Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс РСФСР, Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Устав (Основной Закон) Алтайского края, другие нормативные правовые акты края.
Статья 2. Основные понятия
Жилищный фонд - совокупность жилых помещений, независимо от форм собственности, пригодных для проживания и расположенных на территории края.
Жилые помещения - жилой дом (его часть), квартира, комната, предназначенные и пригодные для проживания, отвечающие установленным санитарным и техническим нормам и требованиям.
Жилищный фонд социального использования - совокупность жилых помещений, заселенных на условиях договора социального найма и предоставляемых в пределах установленной настоящим Законом нормы жилой площади, формируемых из государственного, муниципального жилищных фондов.
(Абзац изменен на основании закона Алтайского края от 15 марта 2002 г. № 20-ЗС).
Наймодатель - уполномоченная собственником жилищно-эксплуатационная организация, предоставляющая гражданину в пользование жилое помещение и заключающая с ним договор найма. При отсутствии такой организации наймодателем выступает орган управления юридического лица.
Наниматель - гражданин, с которым наймодатель заключает договор найма.
Ордер - документ, дающий право на вселение в жилое помещение и заключения договора социального найма.
Договор социального найма - договор пользования жилым помещением, заключаемый с гражданами, которым предоставляются жилые помещения в жилищном фонде социального использования.
Общественный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности общественных объединений.
Специализированные дома - относящиеся к жилищному фонду социального использования общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие, предназначенные для проживания отдельных категорий граждан в порядке и на условиях, установленных федеральным законодательством и нормативными правовыми актами края.
Коммунальная квартира - жилое помещение, состоящее из двух или более изолированных комнат, занимаемое несколькими нанимателями либо собственниками.
Статья 3. Целевое назначение и виды жилищного фонда
Жилищный фонд предназначается для проживания граждан.
Запрещается использование для проживания граждан жилых помещении. не отвечающих санитарным, техническим нормам и требованиям.
Размещение в жилых помещениях промышленных производств не допускается.
Размещение органов управления организаций в жилых помещениях допускается только после перевода их в нежилые.
Иное использование жилых помещений допускается, если это не нарушает прав и законных интересов других граждан, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и края.
Жилищный фонд края включает в себя: частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд.
(Абзац изменен на основании закона Алтайского края от 15 марта 2002 г. № 20-ЗС).
Статья 4. Полномочия органов государственной
власти края в жилищной сфере
К полномочиям органов государственной власти края в жилищной сфере относится:
определение основных направлений развития жилищной политики:
ежегодное определение доли государственного жилищного фонда, находящегося в собственности края (в том числе, в хозяйственном ведении краевых государственных унитарных предприятий, оперативном управлении краевых государственных учреждений), предназначенной для продажи;
(Абзац изменен на основании закона Алтайского края от 15 марта 2002 г. № 20-ЗС).
установление предельной продажной цены жилых помещений, предназначенных для продажи, находящихся в собственности края (в том числе, в хозяйственном ведении краевых государственных унитарных предприятий, оперативном управлении краевых государственных учреждений);