Статья 21. Категории граждан, имеющих право на бесплатное
получение жилых помещений в жилищном
фонде социального использования
Право на бесплатное получение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов имеют нуждающиеся в улучшении жилищных условий:
1. Малоимущие граждане. Категорию граждан относящихся по доходам к малоимущим утверждает краевое Законодательное собрание ежегодно в соответствии с представлением администрации края.
2. Участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица.
3. Инвалиды 1 и II групп.
4. Другие лица, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
При исчислении среднего совокупного дохода семьи для получения бесплатного жилья используется порядок исчисления среднего совокупного дохода семьи, применяемый при предоставлении гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг и утвержденный нормативными и правовыми актами края.
В случае, если гражданин, состоящий на учете для улучшения жилищных условий, не отвечает требованиям пунктов 1-3 настоящей статьи, он имеет право сам выбирать вариант улучшения жилищных условий путем приобретения его в собственность, в том числе с рассрочкой платежей, с использованием субсидий и иных льгот, установленных действующим законодательством.
Лица, указанные в настоящей статье, вправе получить субсидии для строительства и покупки жилых помещений. Порядок предоставления субсидий для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяется правительством Российской Федерации, органами государственной власти края и органами местного самоуправления.
Статья 22. Обязанности органов местного самоуправления,
должностных лиц и граждан по своевременному
заселению жилищного фонда социального использования
(Статья 22 изменена на основании закона Алтайского края от 27.12.01 г. № 108-ЗС)
Количество жилых помещений, выделяемых для граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилья в организациях, оговаривается коллективным договором; в органах местного самоуправления - ежегодным решением при утверждении плана жилищного строительства и распределения жилой площади.
При распределении вновь построенной и освобождающейся для повторного заселения жилой площади жилищная комиссия органа местного самоуправления либо жилищно-бытовая комиссия организации составляют предварительные списки лиц, которым согласно их очереди должна быть предоставлена жилая площадь.
Списки на предоставление жилых помещений, построенных (приобретенных) с привлечением бюджетных средств, а также документы, обосновывающие их распределение, предоставляются организациями, ведущими в соответствии со статьей 10 настоящего Закона учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вместе с обновленными учетными делами граждан, получающих жилую площадь, в органы местного самоуправления за месяц до сдачи дома в эксплуатацию. Если в списках о предоставлении жилых помещений работникам, допущено нарушение требований настоящего Закона, эти списки с замечаниями возвращаются соответствующей организации на дополнительное рассмотрение.
Перед предоставлением жилого помещения граждане должны вновь представить в соответствующие органы учета документы, предусмотренные статьей 11 настоящего Закона, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении занимаемой ими по договору найма жилой площади, если очереднику выделяется квартира на весь состав семьи, проживавшей в прежней квартире.
Жилые помещения должны заселяться в срок не более 30 дней после приема в эксплуатацию государственными комиссиями жилых домов. В такой же срок должны заселяться жилые помещения, освободившиеся после выезда граждан.
Статья 23. Порядок предоставления жилых помещений по договору
найма в жилищном фонде социального использования
(Статья 23 изменена на основании закона Алтайского края от 27.12.01 г. № 108-ЗС)
Органы местного самоуправления рассматривают и решают вопросы, связанные с распределением и заселением жилой площади, находящейся в жилищном фонде социального использования. а также осуществляют контроль за распределением и заселением жилой площади в жилищном фонде государственных, муниципальных организаций.
Государственные (краевые) и муниципальные организации совместным решением администрации и профсоюзного комитета (или органа, наделенного такими полномочиями в соответствии с законодательством), выделенную им из государственного (краевого) или муниципального жилищных фондов (либо приобретенную за счет средств соответствующих бюджетов) жилую площадь, распределяют согласно списку очередности, а в случае его отсутствия - работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на основании настоящего Закона. Список работников на предоставление жилых помещений передается для контроля в орган местного самоуправления, на территории которого ведется учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок предоставления жилых помещений, построенных (приобретенных) за счет средств федерального бюджета, определяется Правительством Российской Федерации.
Перед предоставлением жилых помещений специально назначенные должностные лица (комиссии) органов местного самоуправления или организации вновь проверяют жилищные условия очередника и вносят предложение о предоставлении жилого помещения для заселения.
Должностные лица, не выполняющие обязанности по порядку распределения и заселения, по использованию жилищного фонда, несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Статья 24. Предоставление жилого помещения по договору
социального найма в общественном жилищном фонде
В домах общественного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по решению органа управления соответствующей организации с последующим сообщением в органы местного самоуправления о предоставлении жилых помещений для заселения.
Статья 25. Предоставление жилых помещений в коммунальных
квартирах
Освобождающиеся изолированные комнаты в коммунальных квартирах, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фондам, должны предоставляться проживающим в этой квартире нанимателям, собственникам жилых помещений, нуждающимся в улучшении жилищных условий (с учетом права на дополнительную площадь) и имеющим право на получение жилых помещений по договору социального найма в соответствии с основаниями настоящего Закона,
При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в части первой настоящей статьи, освободившееся жилое помещение передается иным нанимателям данной квартиры или другим гражданам в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.