АЛТАЙСКИЙ КРАЙ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О порядке продажи на конкурсе объектов недвижимости,
являющихся муниципальной собственностью

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Администрации города Барнаула от 18 июня 2004 года N 1901
____________________________________________________________________

Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях приведения в соответствие с действующим законодательством порядка продажи объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности, постановляю:

1. Принять прилагаемое Положение о порядке продажи на конкурсе объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью.

2. Комитету по управлению имуществом (Слуцкий Л.Я.) внести на рассмотрение и утверждение городской Думой Положение о порядке продажи на конкурсе объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью.

3. Постановления главы администрации города от 23.08.93 г. N 333 "О порядке продажи ветхих домов на конкурсе", от 08.06.94 г. N 238 "О внесении изменений и дополнений в постановление от 23.08.93 г. N 333" считать утратившими силу с момента утверждения городской Думой Положения о порядке продажи на конкурсе объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Перемазова И.П.

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке продажи объектов недвижимости,
являющихся муниципальной собственность

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок продажи незанятых (не переданных в аренду, в наем, в безвозмездное пользование) муниципальных объектов недвижимости (зданий, частей зданий), в т.ч. жилого и нежилого фонда.

1.2. Продажа объектов осуществляется на коммерческом конкурсе.

1.3. Продавцом выступает комитет по управлению имуществом г. Барнаула (далее именуется - продавец).

1.4. Инициатива в осуществлении продажи может принадлежать комитету по управлению имуществом, администрации района по месту расположения объекта либо балансодержателю объекта.

1.5. Решение о продаже объекта (постановление, распоряжение и др.) принимается главой администрации города.

1.6. Сохранность объекта до передачи его победителю конкурса (покупателю) обеспечивает балансодержатель объекта.

2. Порядок подготовки и проведения конкурса

2.1. Подготовка документов к продаже объектов осуществляется постоянно действующей комиссией, образованной решением комитета по управлению имуществом г. Барнаула.

2.2. В состав комиссии входят представители:

- комитета по управлению имуществом (председатель комиссии начальник отдела нежилых помещений);

- Главного управления архитектуры и градостроительства;

- управления по финансам, налоговой и кредитной политике;

- комитета муниципального жилищного хозяйства;

- МП "Бюро технической инвентаризации";

- юридического отдела администрации города;

- депутат городской Думы.

2.3. По запросу продавца управления, комитеты и отделы администрации города представляют ему разрешительную, техническую и иную необходимую документацию на конкретный объект продажи.

2.4. Условия коммерческого конкурса при продаже каждого объекта устанавливаются в зависимости от особенностей и характеристик этого объекта, определенных в результате его обязательной предварительной оценки, которая производится специализированной организацией (квалифицированным независимым оценщиком).

2.5. В случае нецелесообразности сохранения объекта осуществляется его продажа на снос по одному из следующих вариантов:

- без отвода земельного участка и без права строительства или реконструкции;

- с отводом земельного участка и с условием строительства на этом участке здания по проекту, согласованному с Главным управлением архитектуры и градостроительства, в установленный срок с соблюдением поэтапного графика выполнения работ, утвержденного первым заместителем главы администрации города.

2.6. В других случаях продажа объекта может осуществляться с условием реконструкции по проекту, согласованному с главным управлением архитектуры и градостроительства, и с установлением условия о дальнейшем целевом использовании объекта (или без установления такого условия).

2.7. План приватизации объекта согласовывается:

- Главным управлением архитектуры и градостроительства;

- комитетом муниципального жилищного хозяйства;

- районной администрацией по месту расположения объекта;

- первым заместителем главы администрации города.

2.8. Содержание информационного сообщения, порядок его опубликования в средствах массовой информации, процедура подачи и приема заявок, проведения конкурса, оформление документов по результатам конкурса осуществляется в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами.

2.9. Победитель конкурса в 10-дневный срок со дня покупки объекта обязан подать заявку в Главное управление архитектуры и градостроительства для получения архитектурно-планировочного задания (АПЗ) на проектирование будущего объекта.

2.10. При новом строительстве срок освоения земельного участка - два года со дня продажи объекта.

3. Определение начальной цены объекта

3.1. При продаже зданий на слом, без отвода земельного участка, начальная цена объекта устанавливается исходя из его остаточной стоимости на момент подготовки конкурса, но не ниже стоимости материала. Информацию о балансовой остаточной стоимости и износе представляет балансодержатель.

3.2. Начальная цена иного продаваемого объекта устанавливается равной его рыночной цене, определенной специализированной организацией (квалифицированным независимым оценщиком), с учетом годовой арендной платы за земельный участок, на котором расположен объект.

4. Условия участия в конкурсе

4.1. Условия участия в конкурсе должны соответствовать Положению о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 ноября 1998 года N 1311.

4.2. Для участия в конкурсе претендент вносит на объявленный в информационном сообщении счет продавца задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе объекта.

Задаток устанавливается в размере 20 процентов начальной цены продажи и засчитывается покупателю в счет платежей за приобретаемый объект.

4.3. Покупатель возмещает продавцу затраты по подготовке объекта для продажи.

5. Распределение средств от продажи объекта

5.1. Оплата за объект в соответствии с договором купли продажи перечисляется покупателем в бюджет города, с последующим распределением в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Денежные средства, полученные от продажи объекта, не подлежат налогообложению.

Текст документа сверен по:

Официальная рассылка