Приложение
к решению малого Совета
от 31.08.93 г. N 221
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о передаче ведомственного жилищного фонда, объектов и
инженерных сетей коммунального хозяйства в
муниципальную собственность города
1. Общие положения
1.1. В целях устранения разобщенности в управлении государственным ведомственным жилищным фондом, использования преимуществ в организации жилищного хозяйства местными Советами и в соответствии с Законом "О собственности РСФСР", Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. N 1020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации и на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей и муниципальную собственность", Указами Президента N 721 от 01.07.92 г. "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества", N 8 от 10.01.93 г. "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", а также распоряжением Президента N 114-РП от 18 марта 1992 г. предусматривается передача ведомственного жилищного фонда с инфраструктурой в ведение местных Советов.
1.2. Настоящее положение устанавливает порядок и условия приемки ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства (сети систем водопровода и канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, наружные и внутренние сети газификации и другие сооружения и системы) в муниципальную (городскую) собственность.
1.3. Передаче в городскую собственность подлежит в первую очередь ведомственный жилищный фонд и объекты коммунального назначения, находящиеся в технически исправном состоянии, от государственных предприятий, акционерных обществ, других организаций, имеющих на своем балансе жилищный фонд.
1.4. Не подлежат передаче следующие объекты жилищно-коммунального назначения, в т.ч. и жилые дома:
находящиеся в ветхом аварийном состоянии;
расположенные на территории промышленных предприятий и в закрытых военных городках;
жилые дома, расположенные в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий, общежития и дома гостиничного типа;
объекты жилищно-коммунального назначения, обеспечивающие производственные нужды предприятий и организаций;
сети водопровода, канализации, тепловые сети без источников тепло-водоснабжения, насосных станций и очистных сооружений, не связанные по технологии с производственными процессами;
сети водопровода и канализации без источников полного возмещения предприятию затрат на эксплуатацию сооружений и сетей, получаемых из централизованных источников.
1.5. Одновременно с передачей объектов жилищно-коммунального назначения передаются:
организации и предприятия, обслуживающие передаваемые объекты, вместе с производственной базой, при отсутствии базы централизованные капитальные вложения на строительство и реконструкцию с проектно-сметной документацией;
численность обслуживающего персонала с единым фондом оплаты труда финансовый план, включая убытки по содержанию и эксплуатации передаваемых объектов;
материальные ресурсы, необходимые на проведение текущего и капитального ремонтов по передаваемым объектам;
механизмы и оборудование согласно утвержденным нормам;
денежные средства, предусмотренные для финансирования всех расходов по содержанию жилфонда и коммунальных объектов на текущий год;
служебная жилая площадь из расчета передачи 30 кв. м на каждую 1 тыс. кв. м передаваемой площади;
освобождающаяся жилплощадь передается исключительно под служебные квартиры персоналу, обслуживающему жилье и инженерные сети.
При отсутствии у передающей организации служебной жилой площади для проживания работников, занятых обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, эта организация должна передать городскому Совету в порядке долевого участия в жилищном строительстве имеющиеся централизованные капитальные вложения и свободные квартиры, подлежащие повторному заселению.
Право повторного заселения жилья после приема в муниципальную собственность переходит к местным Советам народных депутатов.
1.6. Прием жилого фонда проводится только после передачи инженерных сетей и объектов тепло-водоэлектроснабжения на баланс соответствующих коммунальных служб.
1.7. Все разногласия по условиям приемки ведомственного жилого фонда и объектов коммунального хозяйства разрешаются представителями вышестоящих хозяйственных организаций или органов исполнительной и представительной власти.
1.8. Передача жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства может производиться по состоянию на любое время года.
Если передача осуществляется в первом полугодии, то передающая организация одновременно передает все материальные и финансовые ресурсы, необходимые для содержания передаваемых объектов до конца года. В случае передачи объектов во втором полугодии, материальные ресурсы передаются в размерах, необходимых для их содержания до конца текущего года и на следующий год с последующим перерасчетом в связи с индексацией.
2. Порядок приема передачи
2.1. Предприятие (акционерное общество), организация обращается в администрацию города с просьбой о передаче ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства в муниципальную собственность (представляет перечень передаваемых объектов).
2.2. Комиссия при администрации города по приему ведомственного жилого фонда в двухнедельный срок рассматривает обращение и направляет свое решение в комитет по управлению имуществом.
2.3. Комитет по управлению имуществом готовит постановление администрации города о приеме в муниципальную собственность предлагаемых к передаче ведомственных объектов и вносит на утверждение малого Совета перечень объектов по каждому предприятию.