Об упорядочении использования нежилых помещений, зданий и сооружений, относящихся к муниципальной собственности (утратило силу на основании постановления администрации г.Барнаула от 11.11.92 г. № 499)

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР
на аренду нежилых помещений (строений)
относящихся к муниципальной собственности

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ПРИМЕЧАНИЯ: 1. Арендаторами нежилого помещения могут быть юридические лица, имеющие свой счет в банке, а также отдельные граждане.

Если пользователь помещения не является юридическим лицом, договор заключается с организацией, являющейся юридическим лицом, в состав которой входит пользователь данного помещения.

2. "Арендатор" обязан сверх арендной платы, вносить домоуправлению плату в порядке участия в общих для всего домоуправления расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту в виде разницы между плановыми фактическими расходами в связи с удорожанием цен и тарифов.     

Указанная оплата определяется,  исходя из плановых расходов  по смете (по статьям 1-4) на текущий год в размере ________________ коп. на 1 кв.метр площади  в  месяц  и  составляет  за  арендуемую  жилую площадь _____________________кв.м сумму в __________________________ рублей в месяц.

"Арендатор" возмещает также "домоуправлению" фактические затраты за предоставляемые коммунальные услуги и за центральное отопление по действующим ценам текущего года.     

3. Срок аренды определяется с "___" ________________ 199 __  г. по "___"________________199__ г. (срок не должен превышать три года.

II.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. "Домоуправление" обязано: а) в 5-дневный срок до получения ордера предоставить соответствующее помещение "арендатору" по приемно-сдаточному акту: в этом акте, составленном при участии представителя жилищного управления, должно быть указано техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи его в аренду:

б) производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома;

в) в случае аварий, происшедших не по вине "арендатора", немедленно принимать все меры по их устранению.

5. Арендатор обязан:

а) использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1 договора;

б) содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии до сдачи "домоуправлению";

в) не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызываемых потребностями "арендатора", без письменного разрешения арендодателя;

г) своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых нежилых помещений, а также капитальный ремонт этих помещений, связанных с деятельностью арендатора, в том числе сантехнического и электрического оборудования;

д) необходимый ремонт помещения, установленный при заключении договора, "арендатор"   производит   в   объеме  и  сроки,  согласно прилагаемой описи к "____"______________199___ г.;

е) письменно сообщить жилищному управлению не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение "домоуправлению" по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа;

ж) не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в поднаем без письменного разрешения арендодателя (в том числе при ликвидации или реорганизации);

з) в случае оставления "арендатором" помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан уплатить "домоуправлению" сумму стоимости не произведенного им лежащего на его обязанности капитального и текущего ремонта помещений;

и) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать "домоуправлению" безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и не отделимые без вреда от конструкций помещений.