Приложение
к решению городской Думы
от 28.10.98 г. N 307
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение разработано на основе действующего законодательства РФ и определяет единый порядок сдачи в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Барнаула.
1.2. В соответствии с настоящим Положением в аренду может быта сдано муниципальное имущество, выраженное в виде непотребляемых вещей, в том числе здания, часть здания, сооружения и другое недвижимое имущество (кроме земельных участков и иных природных ресурсов), а также оборудование, транспортные средства и другое движимое имущество, как закрепленное за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за учреждениями на праве оперативного управления, так и составляющее казну города, в том числе переданное муниципальному предприятию или хозяйственному обществу (товариществу) на обслуживание по договору.
1.3. Арендаторами муниципального имущества выступают юридические лица любых организационно-правовых форм, в том числе иностранные, а также физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.
1.4. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.
2. Сдача в аренду имущества, принадлежащего муниципальному
предприятию на праве хозяйственного ведения.
2.1. Движимое и недвижимое имущество, принадлежащее муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения, сдается предприятием в аренду самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ, при этом договоры аренды недвижимого имущества заключаются по согласованию с комитетом по управлению имуществом г. Барнаула и отраслевым комитетом (отделом) администрации города.
Величина арендной платы не должна быть меньше арендной платы, установленной администрацией города.
2.2. Получаемая предприятиями арендная плата распределяется следующим образом:
5% - комитету по управлению имуществом;
95% - предприятию.
2.3. Договоры аренды заключаются, как правило, сроком на 1 год. Порядок регистрации договора и уплаты регистрационного сбора определяется в соответствии с п. 3.11. настоящего Положения.
3. Сдача в аренду имущества, переданного предприятию
на обслуживание по договору
3.1. Арендодателем недвижимого муниципального имущества (далее по тексту - здание), составляющего казну города (в том числе переданных предприятию на обслуживание по договору) выступает комитет по управлению имуществом (в дальнейшем - Арендодатель).
3.2. Муниципальное унитарное предприятие или хозяйственное общество (товарищество) (в дальнейшем - Балансодержатель), располагающее неиспользуемой недвижимостью, обязано в 5-дневный срок сообщить об этом комитету по управлению имуществом.
3.3. Лицо, желающее взять в аренду здание, часть здания, сооружение, нежилое помещение или иное недвижимое муниципальное имущество (в дальнейшем - здание), подает в комитет по управлению имуществом заявление, содержащее просьбу о предоставлении и примерные характеристики требующегося ему здания с обязательным указанием цели его использования.
3.4. Комитет, ка основе имеющихся у него сведений о незанятых зданиях, предоставляет заявителю необходимую информацию, позволяющую выбрать заявителю наиболее подходящее здание.
3.5. Решение о сдаче в аренду выбранного заявителем здания принимается комитетом по управлению имуществом по согласованию с балансодержателем и районной администрацией по месту расположения объекта аренды. На согласование балансодержателю и районной администрации предоставляется по три дня. Решение утверждается первым заместителем главы администрации города.
В случае отсутствия согласования вышеуказанных органов решение принимается по согласованию с первым заместителем главы администрации города.
3.6. После оформления решения балансодержатель предоставляет арендодателю копию технического паспорта на передаваемое в аренду здание. В случае, если у балансодержателя нет технического паспорта, то он может быть оформлен и представлен арендодателю арендатором. Расходы арендатора по получению необходимой технической документации в этом случае засчитываются в счет 5% арендной платы, причитающейся балансосодержателю на покрытие затрат по сбору арендной платы,
3.7. Арендодатель, балансодержатель и арендатор в 10-дневный срок после принятия решения о сдаче нежилого помещения в аренду оформляют договор аренды, условия которого должны отвечать содержанию типового договора, разработанного комитетом по управлению имуществом. В этот же срок балансодержатель передает помещение арендатору по акту приема-передачи.
3.8. Существенными условиями договора аренды муниципальных зданий являются:
- методика расчета и сроки уплаты арендной платы;