ЗАКОН

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

О внесении  дополнений
в закон Алтайского края
"О порядке управления объектами
права собственности Алтайского края"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
Закона Алтайского края от 14 сентября 2006 года N 98-ЗС
____________________________________________________________________

Статья 1.

Дополнить закон Алтайского края "О порядке управления объектами права собственности Алтайского края" (Сборник законодательства Алтайского края, 1995 г. N 11; 1996 г. N 7 (27) главой VII следующего содержания:

" Глава VII. Аренда объектов права собственности края

Статья 36.
Объекты права собственности края, которые
могут быть сданы в аренду

1. Объекты права собственности края, находящиеся в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий, в оперативном управлении государственных учреждений, либо поступившие в самостоятельное распоряжение государственных учреждений, а также составляющие казну края, могут быть сданы в аренду юридическим и физическим лицам по договорам, заключаемым в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и другими правовыми актами края.

2. Аренда объектов права собственности края, сопряженная со снижением их эксплуатационных качеств, не допускается.

3. Выкуп арендованного имущества, названного в настоящей статье, запрещается.

Статья 37.

Аренда объектов права собственности края, принадлежащих
 государственным унитарным предприятиям на праве
хозяйственного ведения

1. Государственные унитарные предприятия самостоятельно сдают в аренду принадлежащее им на праве хозяйственного ведения движимое имущество, если иное не предусмотренно нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Государственные унитарные предприятия сдают в аренду принадлежащее им на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество с согласия комитета по управлению имуществом края.

2. Для получения согласия на сдачу имущества в аренду государственное унитарное предприятие представляет в комитет по управлению имуществом края:

- письменное обращение с просьбой дать согласие на сдачу имущества в аренду;

- прект договора аренды;

- технический паспорт сдаваемых в аренду нежилых помещений;

- учредительные документы арендатора- юридического лица либо копию свидетельства о регистрации физического лица- арендатора в качестве предпринимателя;

- заключение соответствующего отраслевого органа управления администрации края.

3. Комитет по управлению имуществом края обязан рассмотреть обращение государственного унитарного предприятия и принять решение в течение десяти дней со дня представления государственным унитарным предприятием документов, указанных в настоящей статье.

4. Согласие комитета по управлению имуществом края на сдачу имущества в аренду оформляется путем издания соответствующего распоряжения.

Отказ в удовлетворении просьбы направляется государственному унитарному предприятию в письменном виде с указанием мотивов отказа.

Статья 38.
Аренда объектов права собственности края,
 принадлежащих государственным учреждениям

1. Государственное учреждение вправе сдавать в аренду лишь те объекты права собственности края, которые в соответствии с гражданским законодательством вступают в самостоятельное распоряжение учреждения.

2. Сдача в аренду объектов права собственности края, в отношении которых государственное учреждение обладает правом оперативного управления, осуществляется комитетом по управлению имуществом края на основании письменного обращения учреждения либо с его согласия. к письменному обращению государственного учреждения должны прилагаться документы, перечисленные в пункте 2 статьи 37 настоящего Закона.

3. Нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами края могут быть определены государственные учреждения, имеющие право сдавать в аренду имущество, находящееся в их оперативном управлении.

Статья 39.
Аренда объектов права собственности, составляющих казну края

1. Предприятия и другие имущественные комплексы, составляющие казну края, сдаются в аренду комитетом по управлению имуществом края на основании решения краевого Законодательного собрания, принимаемого по предложению главы администрации края.

Принятие решения о сдаче в аренду иного имущества, составляющего казну края, а также сдача его в аренду производятся комитетом по управлению имуществом края.

2. Арендаторами казенного имущества могут выступать также лица, уполномоченные на то договором, в частности, акционерные общества, владеющие объектами социально- культурного и коммунально- бытового назначения.

Статья 40.
Аренда объектов права собственности края,
являющихся памятниками истории и культуры

Отношения, связанные с арендой памятников истории и культуры, регулируется специальным законом края.

Статья 41.
Договор аренды объектов права собственности края

1. Договор аренды должен соответствовать требованиям, предъявляемым к его форме и содержанию гражданским законодательством Российской Федерации.

При заключении договора аренды недвижимого имущества, принадлежащего государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, стороны руководствуются примерным договором 6 утвержденным комитетом по управлению имуществом края.

2. Договор  аренды,  заключенный  с  согласия комитета по управлению имуществом края,  может быть изменен  и  дополнен  лишь  с  согласия комитета по управлению имуществом края.

Арендодатель обязан письменно уведомить комитет по управлению имуществом края о расторжении указанного договора в течение пяти дней со дня расторжения договора.

3. Комитет по управлению имуществом края ведет учет заключенных им договоров аренды, а также договоров аренды, заключенных с его согласия. При этом один экземпляр договора аренды, заключенного с согласия комитета по управлению имуществом края, находится в комитете по управлению имуществом края.

4. В отдельном договоре, заключаемом между балансо- держателем сданного в аренду имущества и арендатором, может быть закреплено соглашение сторон по следующим вопросам:

- о распределении затрат на содержание имущества, в том числе территории, прилегающей к зданиям и сооружениям, являющимися предметом договора аренды;

- о распределении затрат, связанных с оплатой коммунальных услуг;

- об амортизационных отчислениях;

- об уплате налогов и о других обязательных платежах.

Действие настоящего пункта распространяется на случаи заключения договора аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 38 настоящего Закона, а также на случаи заключения договора аренды с согласия комитета по управлению имуществом края. В остальных случаях сдачи объектов право собственности края в аренду соглашение сторон по вопросам, перечисленным в настоящем пункте, может быть закреплено непосредственно в договоре аренды.

Статья 42.
Арендная плата

1. Арендная плата по договорам аренды, заключенным комитетом по управлению имуществом края либо с его согласия , в полном размере перечисляется арендатором в краевой бюджет и является обязательным платежом, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и другими нормативными правовыми актами края.

Арендатор направляет в комитет по управлению имуществом края и арендодателю копии платежных документов о перечислении арендной платы в краевой бюджет. Копии платежных документов направляются арендатором в порядке и в сроки, установленные договором аренды.

В случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39 настоящего Закона, арендная плата по договорам аренды объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также по договорам аренды помещений в указанных объектах перечисляется арендатором владельцу (балансо держателю) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. При этом полученная арендная плата может быть использована владельцем (балансодержателем) лишь на содержание объектов социальнокультурного и коммунально-бытового назначения и подтверждается документально.

2. Данные о задолженности по арендной плате, подлежащей перечислению в краевой бюджет, передаются комитетом по управлению имуществом края в Государственную налоговую инспекцию по Алтайскому краю для взыскания недоимок и применения санкций к арендаторам, своевременно не перечислившим арендную плату или перечислившим ее в неполном размере.

3. Арендная плата (ставки арендной платы), подлежащая перечислению в краевой бюджет, определяется краевым Законодательным собранием.

Сумма арендной платы, подлежащей перечислению в краевой бюджет, устанавливается в договоре аренды без учета средств (расходов), указанных в пункте 4 статьи 41 настоящего Закона.

4. Краевым Законодательным собранием могут быть определены виды арендаторов, пользующихся льготами по арендной плате, и установлены указанные льготы.

Статья 43.
Ответственность за нарушение законодательства об аренде

1. Руководители государственных унитарных предприятий и государственных учреждений несут ответственность за нарушения настоящего Закона в соответствии с заключенными с ними трудовыми договорами (контрактами) и законодательством Российской Федерации.

2. Лица, нарушающие установленный порядок перечисления арендной платы, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Арендаторы, своевременно не перечислившие в краевой бюджет арендную плату или перечислившие ее в неполном размере, несут ответственность в виде штрафов (пени) и иных санкций за несвоевременное или неполное осуществление обязательных платежей в краевой бюджет. Размер таких санкций должен быть указан в договоре аренды и соответствовать налоговому законодательству.

3. Имущество государственных учреждений, нарушающих установленный порядок сдачи имущества в аренду, может быть изъято из их оперативного управления".

Статья 2.

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Алтайская правда".

Отношения связанные с арендой объектов права собственности края, возникшие до вступления в силу настоящего Закона, регулируются нормативными правовыми актами, действовавшими на момент возникновения указанных отношений.

Глава администрации

Алтайского края                                      А.А.Суриков

г. Барнаул

9 июня 1997 года

N 28-ЗС

 АЛТАЙСКОЕ КРАЕВОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ     

от 04.06.97 г.                                         N 171

г. Барнаул

О законе  Алтайского края
"О порядке управления объектами
права собственности Алтайского края"

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Алтайского краевого Совета народных депутатов от 11.09.2006 N 456
____________________________________________________________________

На основании статьи 73 Устава (Основного Закона)Алтайского края краевое Законодательное собрание ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Принять Закон Алтайского края "О внесении дополнений в закон Алтайского края "О порядке управления объектами права собственности Алтайского края".

2. Направить данный Закон главе администрации края для подписания и обнародования.

Председатель краевого

Законодательного собрания                             А.Назарчук

Текст документа сверен по:

газете "Алтайская правда",     

от 19 июня 1997 г. N 132