АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления администрации города Барнаула от 25.12.2012 N 3859.
____________________________________________________________________

Об эффективности использования
муниципальных нежилых помещений

Заслушав информацию заместителя главы администрации, председателя Комитета по управлению имуществом Слуцкого Л.Я. об эффективности использования муниципальных нежилых помещений, коллегия отмечает, что по состоянию на 01.08.96 г. из 969 нежилых помещений 934 общей площадью 251904 кв. м сданы в аренду, остальные 35 (4408 кв. м), в основном подвальные - свободные.

За первое полугодие 1996 г. начислено арендной платы для оплаты ПЖЭТам и ЖЭУ 8302,5 млн. руб. Фактически собрано 4433,7 млн. руб. или 53 процента. Общая задолженность арендаторов составляет 7303,2 млн. руб.; в том числе задолженность за 1995 г. - 3354,7 млн. руб.

Сбор арендной платы по районам: Центральный - 47%, Октябрьский - 48%, Железнодорожный - 50%, Индустриальный - 67%, Ленинский - 77%.

Крайне неудовлетворительно осуществляется сбор арендной платы муниципальными жилищно-эксплуатационными предприятиями: Южком (Васюченко) - 32%, ЖЭУ-3 Центрального р-на (Федюков) - 35%, ЖЭУ-1 Центрального р-на (Малтыз) - 41%, ЖЭУ-2 Центрального р-на (Кривцова) - 46%, ПЖЭТ Октябрьского р-на (Северов) - 46%, ПЖЭТ Железнодорожного р-на (Сутормин) - 48%. Все предприятия неудовлетворительно работают по взысканию арендной платы. Особенно плохо предприятия Центрального, Железнодорожного и Октябрьского районов. Предприятиями Ленинского р-на предъявлено арендаторам 27 претензий и оформлено в суд 2 иска, Индустриального р-на - 40 претензий и 5 исков. Комитетом по управлению имуществом с целью взыскания средств, поступающих на счет Комитета (10% арендной платы), направлено арендаторам 423 претензии, оформлено 9 исков, из них 5 рассмотрены и удовлетворены арбитражным судом. Как правило, арендаторы - задолжники неплатежеспособные.

Комитетом по управлению имуществом оформлено 5 исков на расторжение договоров аренды, три рассмотрены и удовлетворены (ТОО "Ирина", пр-т Социалистический, 69; госпредприятие Рыболовно-мелиоративная станция, пр. Комсомольский, 110; ИЧП "Стис", ул. Тимуровская, 25). Два иска в стадии рассмотрения (АОЗТ "Сибирская пушнина", пр. Ленина, 112; Общество охраны природы, ул. Горького, 45).

ПЖЭТами Железнодорожного и Октябрьского районов не выполняется постановление главы администрации города от 17.07.95 г. N 332 по перечислению 35% арендной платы Комитету по управлению имуществом. Задолженность от фактически полученной арендной платы по Железнодорожному р-ну составляет 260,19 млн. руб., по Октябрьскому 107,3 млн. руб.

В счет арендной платы 24 арендатора произвели капитальный ремонт помещений на 839,18 млн. руб. Капитально отремонтировано 8430 кв. м нежилых помещений.

Полностью или частично освобождены от арендной платы 449 арендаторов или 48%. Общая сумма льгот составляет 10,3 млрд. руб., в том числе: магазины "Ветеран" - 471,9 млн. руб.; предприятия бытового обслуживания населения - 167,7 млн. руб.; магазины, торгующие хлебом и молоком, - 1189,1 млн. руб.; организация социальной защиты (общества инвалидов, комитеты и советы ветеранов войны и др.) - 334,3 млн. руб.; аптеки - 720,4 млн. руб.; учреждения культуры и спорта - 1181,9 млн. руб.

В первом полугодии 1996 г. приватизированными предприятиями выкуплено 31 нежилое помещение (20295 кв. м) на сумму 6433,7 млн. руб.

С целью повышения эффективности использования муниципальных нежилых помещений и увеличения поступления средств от их использования в городской бюджет постановляю:

1.Информацию Комитета по управлению имуществом об эффективности использования муниципальных нежилых помещений принять к сведению.

2.Отметить неудовлетворительную работу руководителей муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий по сбору арендной платы.

3.Предупредить директоров муниципальных жилищно эксплуатационных предприятий: Васюченко А.А., Федюкова Ю.В., Малтыз Л.А., Кривцову H.В., Северова Г.М., Сутормина А.А. о их личной ответственности за сбор арендной платы. Обязать всех руководителей жилищно-эксплуатационных предприятий обеспечить сбор арендной платы за 1996 г..

4.Руководителям муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным, обеспечить представление в Комитет по управлению имуществом данных по сбору арендной платы.

5.Главам районных администраций (Гладышев, Куликов, Краснов, Петров, Сытых) ежеквартально заслушивать отчеты руководителей жилищно-эксплуатационных предприятий по сбору арендной платы с участием специалистов Комитета по управлению имуществом и давать конкретные предложения по принятию мер к задолжникам, включая и расторжение договоров аренды.

6.Комитету по управлению имуществом (Слуцкий):

6.1.Принять меры по расторжению договоров аренды с арендаторами - задолжниками, систематически задерживающими арендную плату;

6.2.Предусматривать в договорах аренды возможность отказа "Арендодателя" от договора аренды в случае нарушения "Арендатором" условий договора и ответственность арендатора за неисполнение им обязательств по возврату имущества (нежилого помещения).

6.3.Совместно с Комитетом по продовольствию (Назарова) в срок до 15.10.96 г. провести проверку предприятий бытового обслуживания, имеющих льготы по арендной плате, на предмет использования ими арендуемых площадей по назначению.

6.4.Ежемесячно, до 30 числа, предоставлять первому заместителю главы администрации города информацию о сборе арендной платы за муниципальные нежилые помещения (за предыдущий месяц).

При выявлении искажений, по предоставленным муниципальными предприятиями данным, а также при низких показателях по сбору арендной платы Комитету по управлению имуществом (Слуцкий) совместно с Комитетом жилищного хозяйства (Бурлаков) давать первому заместителю главы администрации представления о наказании руководителей предприятий, вплоть до расторжения контрактов.

7.Запретить с 01.10.96 г. арендаторам нежилых помещений, имеющим льготы по аренде, сдачу таких помещений в субаренду. При выявлении случаев сдачи арендаторами в субаренду помещений (площадей), на которые имеются льготы по аренде, - льготы по аренде подлежат немедленному снятию.

8.Комитету по управлению имуществом (Слуцкий) совместно с отраслевыми комитетами и отделами (Назарова, Головин, Ракунов, Абакумова, Вильчик) в срок до 10.09.96 г. дать предложения по уменьшению предоставленных льгот по арендной плате за муниципальные нежилые помещения.

9.Заместителям главы администрации города (Сыроежкова, Черепанов), руководителям отраслевых комитетов и отделов (Назарова, Вильчик, Абакумова, Головин, Ракунов) с целью ограничения льгот проводить более тщательный анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий, учреждений при предоставлении им льгот по арендной плате. Льготы предоставлять с даты не ранее принятия постановления главы администрации города.

10.Компенсацию затрат арендаторам на капитальный ремонт арендуемых ими помещений производить только после рассмотрения данного вопроса на коллегии администрации города (готовит комитет жилищного хозяйства), с заключением договора между Комитетом жилищного хозяйства и арендатором, при наличии финансовых документов, подтверждающих затраты, и проверки объема фактически выполняемых работ.

11.Заместителю главы администрации Штань С.И. проработать вопрос с Арбитражным судом Алтайского края по оплате госпошлины за обращение с иском в суд по взиманию арендной платы после его рассмотрения.

12.Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации Колганова В.H.