О порядке продажи ветхих домов на конкурсе (в редакции от 08.06.94 г.) (утратило силу с 25.01.99 г. на основании постановления администрации города от 19.01.99 г. № 69)

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке продажи ветхого,
физически изношенного жилого фонда

1. Общая часть

1.1. Настоящее положение определяет порядок продажи объектов ветхого жилого фонда, расположенных на территории районных и поселковых Советов, административно подчиненных городскому Совету народных депутатов и переведенного в нежилой фонд в установленном порядке.

2. Способы продажи и
оформления документов

2.1. Основным способом продажи ветхого, физически изношенного жилого фонда (переведенного в нежилой фонд) является коммерческий конкурс.

2.2. Подготовка документов к продаже объектов осуществляется в соответствии с законодательством и нормативными актами по приватизации постоянно действующей комиссии, образованной решение Комитета по управлению имуществом. Председателем комиссии является начальник отдела нежилых помещений Комитета, члены комиссии: специалисты управлений архитектуры и градостроительства; капитального строительства; по финансам, налоговой и кредитной политике, горжилуправления, юрист, народный депутат, бюро технической инвентаризации.

2.3. Условия коммерческого конкурса определяются по каждому конкретному объекту (зданию), с учетом его особенностей:

2.3.1. Продажа объекта (здания) на снос с последующим строительством на этом участке жилого или нежилого здания по проекту, согласованному с городским управлением архитектуры и градостроительства, в установленный срок, поэтапным графиком выполнения работ.

2.3.2. Продажа объекта с последующей его реконструкцией по проекту, согласованному с городским управлением архитектуры, в установленные сроки с поэтапным графиком выполнения СМР, с использованием как жилого или нежилого помещения.

2.3.3 Продажа объекта на снос, без отвода земельного участка, без права строительства или реконструкции.

2.4. При подготовки документов на продажу объекта необходимо уточнение границ земельного участка в Комитете по земельной реформе.

2.5. Условия продажи ветхого нежилого фонда согласовываются:

- с городским управлением капитального строительства;

- с городским управлением архитектуры и градостроительства;

- Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города;

- городским жилищным управлением;

- районной администрацией и Советом народных депутатов по месту расположения продаваемого здания;

- городской администрацией и Советом народных депутатов;

- бюро технической инвентаризации.

2.6. Продавцом на конкурсе выступает комитет по управлению имуществом г.Барнаула.     

(Пункт 2.6 в редакции постановления администрации г.Барнаула от 08.06.94 г. N 238)

3. Определение начальной цены

3.1. При продаже зданий на слом, без отвода земельного участка, начальная цена объекта устанавливается исходя из его остаточной стоимости на момент подготовки конкурса (аукциона), но не ниже стоимости материала.

3.2. При продаже зданий с последующим их использованием обязательным условием является отсутствие жильцов при продаже. При этом в первоначальную цену входит:

- стоимость строительства 1 кв.м. площади на период подготовки объекта к продаже, умноженная на площадь здания, с учетом износа;

- годовая арендная плата за земельный участок;

- коэффициент (до 10), учитывающий престижность расположения здания, возможность многоэтажного строительства, отсутствие ограничений по виду деятельности.

3.3. Сохранность зданий на период после выселения квартиросъемщиков до оформления договора купли-продажи обеспечивает горжилуправление.

3.4. Справку о стоимости строительства 1 кв.м. площади предоставляет муниципальное предприятие "Барнаулкапстрой"; справку о балансовой, остаточной стоимости и износу продаваемого здания горжилуправление.